Дело № 2-3402/2024

Поступило в суд 19.03.2024

УИД 54RS0001-01-2024-002540-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2024 г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Богрянцевой А.С.,

При помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу .... В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2019 г. ответчик ФИО3, членом семьи собственника не является. В 2022 г. ФИО2 и ФИО3, заключили соглашение о разделе имущества между супругами, которое зарегистрировано в реестре за ... и является основанием для прекращения права общей совместной собственности на имущество и права пользования. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец ссылается на то, что регистрация ответчика в вышеуказанной квартире, мешает распоряжаться и пользоваться жилым помещение по своему усмотрению, чем нарушает ее права как собственника. На основании изложенного истец просила суд признать ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в заявлении, подтвердила, суду пояснила, что ответчик в квартире не проживает длительный период времени, вещей его в квартире нет. При заключении соглашения о разделе общего имущества между супругами, выплатила ответчику компенсацию в размере 1 900 000 руб. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки по адресу его регистрации, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Судом в соответствии со ст. 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно. В соответствии со ст. 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такими же правами собственник наделен и нормами жилищного кодекса. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 13 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ..., расположенной по адресу .... Документы-основания: Соглашение о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно п. 3 данного Соглашения, ФИО2 выплатила ФИО3 компенсацию в размере 1 900 000 рублей за счет собственных средств одной суммой, наличными рублями. Претензий по расчету ФИО3 к ФИО2 не имеет.

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка ... Дзержинского судебного района ... от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака ... (л.д.8).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО2 – собственник, ФИО4 – дочь, ФИО3 – бывший супруг (л.д.14).

Акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по адресу: ... проживает семья в составе ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, с учетом представленных по делу доказательств, пояснений истца, в судебном заседании установлено, что спорная квартира является индивидуальной собственностью истца. Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, членом семьи истца в настоящее время не является, не ведет с ней совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, оплату за коммунальные услуги не производит, расходы по содержанию жилья не несет, и в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования ответчика спорным жилым помещением квартирой ... ... в ... подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением. Доказательств обратного ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, нахождение ответчика на регистрационном учете не порождает у него прав на жилое помещение, поскольку в силу требований закона регистрация по месту жительства носит административный характер.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

В силу указанных норм суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2024.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3402/2024 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

По состоянию на 16.05.2024 решение суда в законную силу не вступило.

Судья А.С. Богрянцева