Решение

Именем Российской Федерации 

15 января 2024 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО2, ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратились в суд с иском, в котором просили признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 2/3 доли в праве (в том числе 1/3 доля в праве в порядке приватизации и 1/3 доля в праве в порядке наследования), на квартиру, общей площадью - 41,0 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли в праве в порядке приватизации на квартиру, общей площадью - 41,0 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Администрации ФИО5 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и Распоряжением Администрации ФИО5 района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана совхозом Новодевиченский ФИО5 района Самарской области ФИО2; ФИО1; ФИО3. Договор был зарегистрирован Шигонском ХОТИ ДД.ММ.ГГГГ и записан в реестровую книгу под №, что подтверждается регистрационным удостоверением № б/н. А поскольку при передаче квартиры в собственность не были определены доли каждого собственника, то можно предполагать, что доля каждого собственника составляет по 1/3 доли за каждым соответственно. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (родная сестра ФИО2), так и не оформив за собой право собственности на принадлежащую ей долю в порядке приватизации. Так как наследников первой очереди после смерти ФИО1 нет, то истец ФИО2, как родная сестра наследодателя, является наследницей второй очереди на долю в праве общей долевой собственности. Факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО1 установлен в судебном порядке, что подтверждается Решением ФИО5 районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истцам не представляется возможным по следующим причинам. Отсутствуют доказательства для принятия наследства через нотариуса, а именно в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ неверно указан адрес квартиры, утеряно свидетельство о рождении сестры. Кроме того, договор на передачу квартиры в собственность граждан не прошел первичную регистрацию в Шигонском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, и поскольку выявились такие разночтения, то решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Ранее эта квартира принадлежала совхозу «Новодевиченский» ФИО5 района Самарской области, но совхозом «Новодевиченский» ФИО5 района Самарской области не было зарегистрировано первичное право собственности на этот объект. Кроме того, совхозом «Новодевиченский» с ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность в качестве юридического лица (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). В течение шестимесячного срока ФИО2, как наследник фактическими действиями приняла наследство. На момент смерти ее сестры ФИО2 была зарегистрирована с ней по одному адресу, проживала и продолжает проживать в этой квартире по настоящее время, организовала похороны, взяла ее имущество, пользуется им как своим и хотела бы узаконить свое право собственности на это имущество. 

Соистцы ФИО2 и ФИО3, а также их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании исковых требований. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 и представитель соистцов ФИО4 исковое заявление поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям. ФИО3 дополнил, что спорная квартира выделялась ему, его матери ФИО2 и сестре матери ФИО1 (его тетке) в ДД.ММ.ГГГГ году, тетка на момент смерти проживала в этой квартире, за ней ухаживала мать, хоронила ее. Другого жилья у тетки не было. Детей у ФИО1 не было, муж умер раньше нее. В спорной квартире сейчас живет мать, оплачивает все коммунальные платежи.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что 

<

данные изъяты>

Соответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизветсны.

Представитель Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский, представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа ФИО5 района в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Новодевиченский» ФИО5 района Самарской области с одной стороны и ФИО2 с другой стороны была передана в собственность квартира по ул. 

<

адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО3. Общая площадь квартиры 41 кв.м., в том числе жилая 24,7 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован в Администрации ФИО5 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается оригиналом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационным удостоверением, выданным на основании Распоряжения Администрации ФИО5 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ФИО5 района Самарской области и в договоре на передачу квартиры в собственность граждан указан старый адрес спорной квартиры.

Совхозом «Новодевиченский» с ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность в качестве юридического лица. 

Согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве населенных пунктов Новотукшумской волости», квартире ранее имевшей адрес: 

<

адрес> присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Права и обременения на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.

Также судом установлено из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Оно имеет общую площадь 41 кв.м., расположено этаж №, назначение – жилое. Местоположение: 

<

адрес>

Как следует из копии техпаспорта жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес>, общая площадь 

<

адрес> кв.м., в том числе жилая 24,7 кв.м.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан не прошел первичную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, что свидетельствует о принадлежности. 

Из материалов дела судом также установлено, что сособственник спорного имущества ФИО1 (сестра истца ФИО2) умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением ФИО5 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, согласно которому ФИО2 является родной сестрой ФИО1, зарегистрированной на день смерти в 

<

адрес>

Судом установлено, в том числе из пояснений истца ФИО3 и показаний свидетеля ФИО9, что ФИО1 родная сестра ФИО2 (истец). ФИО1 на момент смерти жила и была зарегистрирована в 

<

адрес>, совместно с ней была зарегистрирована истец ФИО2. После смерти ФИО1 ФИО2 проживает в этой квартире и живет в настоящее время, вступила в наследство фактическими действиями. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество не было завещано.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно по день смерти была зарегистрирована в спорном жилом помещении, совместно с ней была зарегистрирована сестра ФИО2 (соистец), что может свидетельствовать о фактическом принятии ею наследства. 

Из справки нотариуса нотариального округа ФИО5 района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось. 

Доказательств того, что спорное имущество завещано, суду не представлено.

Сведений о принятии наследства после смерти ФИО1 иными наследниками не имеется. 

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право общей долевой собственности, в размере 2/3 доли в праве (в том числе 1/3 доля в праве в порядке приватизации и 1/3 доля в праве в порядке наследования), на квартиру, общей площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли в праве, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью - 41,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ