Дело № 2-260/2019

29RS0001-01-2020-000241-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2020 года город Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Глинской Е.В., 

при секретаре Михитарянц Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Вельское», ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Вельское», ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по адресу: 

<

адрес>

Обосновывает требования тем, что он является наследником, принявшим наследство после смерти бабушки ФИО1. умершей ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2. умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти он принял наследство, пользовался и пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, производит необходимый ремонт жилого дома, то есть фактически принял наследство. В установленный 6-месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме вышеуказанного дома, так как была вероятность его сноса, в настоящее время городские власти не планируют снос. Брат и сестра подали заявления об отказе от наследства.

ФИО3 на судебное заседание не явился, от иска не отказывался, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия и не возражают относительно удовлетворения иска. 

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1. на праве собственности принадлежало 2/3 жилого дома (свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в Вельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2. 1/3 доли жилого дома (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирванное в Вельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти с записью в книге регистрации актов о смерти №, Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти с записью в книге регистрации актов о смерти №, Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1. и ФИО2. являются ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в представленных заявлениях в суд подтверждают, что истец после смерти бабушки и матери вступил фактически в наследство жилым домом, считают его собственником дома.

Сведений об иных наследниках у наследодателей ФИО1. и ФИО2. на момент рассмотрения дела у суда не имеется, как и не имеется у нотариуса нотариального округа Вельский район Архангельской области.

Как следует из информации, предоставленной нотариусом ФИО6, дело о праве наследования имущества ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Согласно справке о совершенных нотариальных действиях, по делу о праве наследования имущества ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются сыновья -ФИО3, ФИО5, дочь - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО3 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> и денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО4 и ФИО5 об отказе от наследства в пользу сына наследователя ФИО3

Также ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО7 в лице ФИО4, действующей на основании доверенности о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

На данный момент наследное дело считается не оконченным.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1941 года постройки, состоит из основного строения (А), веранды (а, а1), пристройки (б), гаража (г), предбанника (г1), бани (г2). 

Судом установлено, что спорный жилой дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, объекту присвоен кадастровый №.

ФИО3 фактически вступил в права наследования, пользуется жилым домом и земельным участком, договор аренды земельного участка переоформил на свое имя, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно представленной справке муниципального образования «Вельское» задолженность по оплате за земельный участок отсутствует.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на жилой дом не зарегистрированы.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В п. 35 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 указано, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Факт принятия наследства ФИО3 наследственного имущества, принадлежащего наследодателю, установлен в судебном заседании. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свои права на спорный жилой дом, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 в виде жилого дома, площадью 45,6 квадратных метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,6 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В.Глинская