Гражданское дело № 2-90/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 17 марта 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Кононыхиной Л.В., 

при секретаре Сухановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований истец указала, что ее отец до дня смерти проживал вместе с ней в одном доме, после его смерти она фактически приняла наследство и распорядилась вещами умершего, получила свидетельство о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок. В числе наследственного имущества осталась также 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу, принадлежавшая ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого дома по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования уточнила и пояснила, что из-за отсутствия необходимых реквизитов в договоре купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно отсутствия площади и точного адреса места нахождения, а также государственной регистрации права у отца, она не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Считая свои права нарушенными, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом в целом по указанному адресу, включая долю, оставшуюся после смерти отца ФИО1 В настоящее время из-за строительства магазина ее дом приходит в негодность и ей необходимо зарегистрировать свое право собственности с тем, чтобы потребовать компенсации с виновных лиц. Просила суд по возможности ускорить вступление в силу решения суда.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела от имени главы сельсовета ФИО7 имеется заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, исковые требования ФИО2 признают полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. Сведения о причинах неявки представителя в материалах дела отсутствуют.

Выслушав объяснение истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу п.1 и п.2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, наследодатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (дочь) является наследником имущества ФИО1, в том числе на долю в виду отказа от наследства дочери умершего ФИО3. Указанное свидетельство выдано на наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Петровским сельсоветом и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 и ФИО1, проживавшие в 

<

адрес>, приобрели у ФИО4 за 

<

данные изъяты> рублей жилой дом, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Петровского сельсовета лицевой счет № ФИО1 (

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО2 числятся по адресу хозяйства: 

<

адрес>. 

Исходя из положений п.1 и п.2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из технического паспорта ГУПТИ Петровского района, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объектом учета является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 46,5 кв.м.

Из-за отсутствия в договоре купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ сведений о площади жилого дома и его адресе, а также государственной регистрации у ФИО1 права собственности на жилой дом, повлекло отказ нотариуса в выдаче наследнику первой очереди ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону, что в свою очередь привело к невозможности истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом в целом.

Однако наличие договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором наследодатель ФИО1 выступал наравне с ФИО2 в качестве покупателей, сведений в похозяйственной книге администрации Петровского сельсовета и составление технического паспорта, а также наличие права собственности на приусадебный земельный участок, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома общей площадью 46,5 кв.м. в равных долях по 1/2 доли каждому, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО2 имеет право наследования 1/2 доли в жилом доме после смерти отца как наследник первой очереди, в том числе ввиду отказа от наследования другого наследника первой очереди (дочери умершего ФИО3). 

В силу ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО8 подтвердил доводы ФИО2 по образованию конструктивных трещин в кирпичных стенах и в их сопряжениях с перекрытием индивидуального жилого 

<

адрес> от вибрации земли от забивки свай под вновь строящийся возле него объект. Отклонение наружной кирпичной стены с главного фасада данного жилого дома по вертикали с разрушением кирпичной кладки под опорой деревянной балки перекрытия создает угрозу ее обрушения с причинением вреда жизни и здоровья людей. Другие конструктивные трещины, обнаруженные в стенах дома с отслоением наружной штукатурки, создают условия по невозможности для дальнейшей нормальной его эксплуатации. При этом обращено внимание ФИО2 на то, что в случае любой вибрации земли, в том числе и от забивки свай под вновь строящееся здание возле ее дома приведет к разрушению жилого дома в целом.

Из ответа прокурора Петровского района Тамбовской области Черникова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прокуратурой района было рассмотрено обращение ФИО2 по факту законности проведения строительных работ на соседнем участке по адресу: 

<

адрес>, где было установлено, что в феврале 2017 года строительная организация ООО «Зотчий-Т» самовольно без получения разрешения администрации Петровского сельсовета на производство земельных работ с несоответствием проекта здания (фундаменты магазина заменены с ж/б монолитные на свайные) приступили к строительным работам по 

<

адрес>. По данному факту прокуратурой района в связи с нарушением градостроительного законодательства в отношении ООО «Зотчий-Т» приняты меры прокурорского реагирования. 

Согласно определению судьи Петровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Петровского района Тамбовской области в рамках гражданского дела № в связи с нарушением положений градостроительного законодательства приняты обеспечительные меры в виде запрета ответчикам ФИО5, ФИО6 и другим лицам, привлеченным ответчиками осуществлять строительно-монтажные работы по устройству фундамента магазина по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства и то, что своевременная государственная регистрация права собственности на заявленный в иске жилой дом позволит ФИО2 потребовать с виновных лиц восстановления своего нарушенного права, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, с приведением решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в целом на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, включая 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРП в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Привести данное решение суда к немедленному исполнению.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В части приведения решения суда к немедленному исполнению лица, участвующие в деле, вправе подать частную жалобу в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение 15 дней с момента вынесения решения суда. 

Судья Л.В.Кононыхина