Дело №

73RS0002-01-2024-002289-62 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2024 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Просвирнова Г.Е., при секретаре Борисовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, автономной некоммерческой организации «Коллегия судебных экспертов», ООО «Сфера» о признании недостоверным (недействительным) отчета оценщика,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недостоверным (недействительным) отчета оценщика. 

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Тукаевского РОСП ГУФССП России по РТ ФИО5 возбудила исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, указана предварительная оценка в размере 2 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ указанным судебным приставом вынесено постановление о принятии результатов оценки на основании отчета оценки № Т2155/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором оценщик ФИО2 оценила указанную квартиру в размере 5 801 000 руб. С данной оценкой он не согласен., так как рыночная стоимость указанной квартиры согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оценка и консалтинг» составляет не менее 6 800 000 руб. 

Просит признать недостоверным (недействительным) отчет оценщика ФИО3 квартиры по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Определить достоверную рыночную стоимость указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «СФЕРА» в судебном заседании не участвовал, представил отзыв, просил в иске отказать. Указали, что истцом пропущен срок для оспаривания отчета. 

Иные лица участвующие в деле в судебном заседании участия не принимали, судом извещались.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Тукаевского РОСП ГУФССП России по РТ ФИО5 возбудила исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, указана предварительная оценка в размере 2 000 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом вынесено постановление о принятии результатов оценки на основании отчета оценки № Т2155/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором оценщик ФИО2 оценила указанную квартиру в размере 5 801 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ постановление о принятии результатов оценки вручено ФИО1

Таким образом, судебный пристав надлежащим образом исполнил свою обязанность по вручению ФИО1 постановления о принятии результатов оценки. 

Судом для проверки обоснованности доводов истца по его ходатайству была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы №, проведенной ООО «Экспертно-юридический центр», рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, по состоянию на день оценки составляет 6 800 000 руб. Рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, с учетом задания на оценку ГУФССП России по РТ, «Определение рыночной стоимости арестованного имущества для его реализации, в рамках исполнительного производства. Учитывая следующие обстоятельства: ограниченный срок экспозиции, недостаточный для аналогичных объектов, вынужденный характер сделки по продаже объекта оценки, низкая эффективность маркетинга, риск инвестирования, в связи с судебной отменой, потерей коммерческой привлекательности Я(противодействие должника собственника объекта), отсутствие доступной информации о предмете сделки», по состоянию на день оценки составляет 6 390 000 руб.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда не имеется оснований не доверять отчету ООО «Экспертно-юридический центр», оно полностью соответствует ГПК РФ и может быть положено судом в основу решения. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как указано в ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Частью 1 ст. 200 ГК РФ регламентировано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с п. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец был надлежащим образом уведомлен судебным приставом исполнителем о принятии результатов оценки ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящее исковое заявление направлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю), то есть за пределами установленного десятидневного срока.

Ходатайства о восстановлении пропущенного срока не заявлено. 

Таким образом, в удовлетворении требований истца следует отказать в связи с пропуском им сроков исковой давности. 

По смыслу ст.98 ГПК РФ обязанность возмещения судебных расходов, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, возлагается на сторону, против которой состоялось решение. 

Расходы по проведению судебной экспертизы составили 25000 руб.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ на него следует возложить расходы по проведению судебной экспертизы. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, автономной некоммерческой организации «Коллегия судебных экспертов», ООО «Сфера» о признании недостоверным (недействительным) отчета оценщика отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Экспертно-юридический центр» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 25000 руб.

Отменить приостановление исполнительного производства Тукаевского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Е. Просвирнов

Дата изготовления мотивированного решения – 05.07.2024.