№2-2367/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при секретаре Палага В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ»Транспортник»,3-е лицо:ФИО7 о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Транспортник» о защите прав потребителей, признании незаконным услуги сантехником, выраженной в бездействии и отказе выйти в адрес и устранении аварии слива, обязать ТСЖ устранить аварию сливав квартире. В обоснование иска указано,что истец проживает в 

<

адрес> около 15 лет. После принятия душа или ванны стала течь канализация, а именно водоотвод. Истец вызвал по телефону сантехника,он отказался приходить, сказал что занимается подрядными работами,а к истцу ему приходить некогда. Телефон сантехника он получил по СМС от председателя ТСЖ «Транспортник» 

ДД.ММ.ГГГГ, предварительно сообщив. что нужен сантехник, заливает вода ванную комнату, сыреет туалет, деревянный пол в коридоре и на кухне, и приносит вред и разрушение имуществу истца, антисанитария. ДД.ММ.ГГГГ, не дождавшись сантехника, истец направил претензию председателю ТСЖ «Транспортник» по смс, поскольку приемный день только четверг. Председатель ТСЖ «Транспортник» не контролировала действия сантехника, и это привело к нарушению Устава ТСЖ «Транспортник», Жилищного законодательства, санитарного состояния в жилище истца. Услуга по ремонту водоотведения не была осуществлена. П.4) Статьи 137.ЖК РФ в разделе Права товарищества собственников жилья требует: выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья, п.4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном, п.6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. Статья 152. ЖК РФ: Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья П.2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: П.п.1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и исполнителями, устанавливает права потребителей на приобретение услуг надлежащего качества.

На основании изложенного, истец просит признать незаконным неоказание услуги сантехником ТСЖ «Транспортник», выраженной в бездействии и отказе ТСЖ «Транспортник» выйти в адрес: 

<

адрес> для устранения аварии слива (канализации) водоотведения с 11 по ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ТСЖ «Транспортник» выйти в адрес: 

<

адрес>, кв.З, 

<

адрес>, устранить аварию слива (канализации) водоотведения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, через приемную суда поступило заявление, о том, что его представитель занят в другом процессе, ходатайств об отложении дела не заявлял. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, при таких обстоятельствах суд рассмотрел дело отсутствие истца и его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика –председатель ТСЖ -ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по тем основаниям, что все внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, стояки находятся в исправном состоянии, сантехник ТСЖ не должен производить ремонт и дополнительное обслуживание квартир собственников, а также управляющая компания заявок от истца не получала.

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание явился,просил в иске отказать, пояснил, что ему поступал звонок по телефону от истца, который просил поменять ему сифон в ванной комнате,на что он ему ответил, что занят дуругим делом и может сделать в другой день. 

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, 3 лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Под заинтересованным лицом, согласно ГПК РФ, понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его прав и законных интересов. 

В соответствии с преамбулой Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»,настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. 

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ.

В соответствии с положениями части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности товариществом собственников жилья.

В силу пункта 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, находящейся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ( л.д.№).

Управление многоквартирным домом по

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ»Транспортник».

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией ТСЖ»Транспортник» в составе сантехника- ФИО7, председателя ТСЖ- ФИО5,бухгалтера ТСЖ ФИО6 и собственника 

<

адрес>- ФИО1 было установлено, что основной стояк чист, не имеет засоров, в подвале сухо и в квартире сточных вод нет, ванная и все подходы обложены плиткой, доступа к инженерным коммуникациям в квартире нет,с данным актом истец согласился, о чем свидетельствует его подпись.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Государственной Жилищной инспекции по РО подана жалоба на действия ТСЖ»Транспортник». 

На основании поданной жалобы, Государственной жилищной инспекцией РО издано распоряжение № о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ»Транспортник».

Соглсно Акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции РО, течи в общедомовых инженерных системах горячего и холодного водоснабжения, канализации не выявлено. 

Из изложенного следует, что течь в квартире истца не входит в зону ответственности управляющей организации, а находится в ответственности собственника жилого помещения.

Доводы истца о том, что аварийная ситуация водоснабжения не была устранена, не составлен акт течи водотвода, как и не были проведены работы по устранении аварии,а также требования о которых он заявлял в своей претензии суд признает несостоятельными. 

В материалах дела также отсутствует обращение ФИО1 в ТСЖ об устранении аварийной ситуации в квартире, однако, хоть такое заявление официально ответчику не подавалось, представители ТСЖ неоднократно пытались попасть в квартиру истца и лишь только ДД.ММ.ГГГГ удалось составить акт ( л.д.№). Из копии Журнала текущих заявок ТСЖ (сантехника) 2018 г., не установлено, что кто-либо обращался от имени истца с просьбой об устранеии течи в многоквартирном доме 

<

адрес>.

Доказательств тому, что у истца в квартире течет канализация по вине ТСЖ, либо возникла иная аварийная ситуация материалы дела не содержат.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано иное.

Часть 2 статьи 195 ГПК РФ устанавливает, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей", действие которого распространяется на отношения между истцом и ответчиком, изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи, с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее по тексту Закон о защите прав потребителей).

Приведенные требования материального закона указывают на то обстоятельство, что для удовлетворения требований о взыскании убытков подлежат доказыванию следующие обстоятельства: противоправность действий (бездействия) ответчика, факт и размер понесенного ущерба, причинная связи между действиями ответчика и возникшими у истца убытками.

При недоказанности одного из указанных обстоятельств иск о взыскании убытков удовлетворению не подлежит.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о недоказанности юридически значимых обстоятельств, противоправного поведения ответчика и причинной связи между действиями ответчика и предъявляемыми требованиями истца.

Так, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что именно в результате действий ТСЖ "Транспортник" произошло затопление помещения истца, тогда как обязанность по доказыванию данного обстоятельства возлагается на истца.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку в судебном заседании не установлено вины ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ«Транспортник» о признании незаконным услуги сантехником, выраженной в бездействии и отказе выйти в адрес и устранении аварии слива, обязать ТСЖ устранить аварию слива в квартире оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 сентября 2018 год.

Судья: