дело №2-479/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Утюшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф11 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф1, Ф2, Ф1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она и её малолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. При заключении 24 декабря 2019 года договора купли-продажи, в указанной квартире был зарегистрирован прежний собственник квартиры ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учёта в срок до 20 февраля 2020 года. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом её семьи ответчик не является. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, изложила доводы, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено, истец ФИО1, и её несовершеннолетние дети Ф1, Ф2, интересы которых она представляет, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 24 декабря 2019 года, заключенному с продавцом ФИО2

Продавец ФИО2, 

<

дата> года рождения, при заключении договора купли-продажи от 24 декабря 2019 года принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 20 февраля 2020 года (п.4.2 договора).

Согласно представленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Палласовскому району Волгоградской области адресной справки № от 15 июня 2023 года, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2

Из объяснений истца следует и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, являясь прежним собственником жилого помещения истцов, обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до 20 февраля 2020 года не исполнил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что никаких договоров, предусматривающих право ответчика пользоваться собственностью истца и её несовершеннолетних детей между истцом и ответчиком, зарегистрированным в жилом помещении, не имеется, а регистрация ответчика является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, исковое требование подлежит удовлетворению. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст.7 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №713 17 июля 1995 года п.31, снятие гражданина с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 21 июля 2023 года). 

Судья Е.П. Сапарова