Дело N 2-628/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Бугреевой Д.С.,

с участием прокурора Глазковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленного требования указал, что по договору дарения от 17.10.2017 г. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, являющийся прежним собственником квартиры. На основании ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит выселить ФИО2 из жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя ФИО3 (доверенность л.д.7), который на удовлетворении иска настаивал. Суду пояснил аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.52), ранее против удовлетворения иска возражал, суду пояснил, что жилья другого не имеет, брал в долг у истца, не помнит, что подписывал договор дарения. Так же пояснил суду, что ни в правоохранительные органы, ни в суд для оспаривания договора дарения не обращался.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес> 

17.10.2017 г. ФИО2 указанная квартира безвозмездно передана истцу ФИО1, о чем заключен договор дарения квартиры (л.д.8-9).

20.10.2017г. произведена государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанную квартиру (л.д.33-41).

Согласно справки 

<

>», в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д.10).

Удовлетворяя исковые требования, о выселении ответчика, суд исходит из того, что, в данной части иск заявлен обоснованно, а ответчик, утратив право собственности на квартиру, утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С момента регистрации права собственности на спорную квартиру за истцом, ответчик утратил право собственности на квартиру и как следствие утратил право пользования спорным жилым помещением и, следовательно, подлежит выселению.

Доводы ответчика о том, что он не помнит, как подписывал договор дарения не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Установлено, что в суд для оспаривания вышеуказанного договора ФИО2 не обращался, не обращался он и в правоохранительные органы по факту совершения в отношении него преступления. Таких данных суду не предоставлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-499 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: - Селина Н.Л.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 г.