№2-654/2021

УИД (42RS0016-01-2021-000817-98)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк Кемеровской области 08 июня 2021 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мосиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает с отцом ФИО9, братом ФИО10 по 

<

адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ его бабушке ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован истец, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО10. Истец был вселен ФИО1 и проживает в квартире с рождения и по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи и производит оплату по договору найма. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с заявление о заключении с ним договора найма. 01.12.2020 МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка вынесено уведомление об отказе в предоставлении данной услуги, в связи с тем, что истец не является членом семьи нанимателя и не представил ордер на вселение в квартиру. Полагает, что он был вселен в указанную квартиру нанимателем в качестве члена своей семьи, вел общее хозяйство, оплачивал коммунальные платежи. Просит признать его нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> и обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с ним договор социального найма жилого помещения. 

Позже истец исковые требования изменил, просил признать его членом семьи нанимателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4, действующая на основании ордера, уточненные исковые требования и письменные пояснения поддержали. Истец дополнительно пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с самого рождения и был вселен нанимателем в качестве члена его семьи. Ордер был выдан его бабушке, с которой он проживал совместно, вел общее хозяйство, до настоящего времени несет бремя содержания квартиры, оплачивает жилищно – коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. Данное жилое помещение является его единственным местом жительства. Просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма жилого помещения с истцом. 

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО10, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, не возражали, чтобы договор социального найма был заключен с истцом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она проживает по соседству с истцом в 

<

адрес> 1977 года, поэтому хорошо знает их семью. Истец с рождения проживает в 

<

адрес>, куда был вселен своей бабушкой ФИО1, он вел с ФИО11 общее хозяйство, всегда помогал ей, в том числе с оплатой коммунальных услуг, поскольку хорошо учился, получал стипендию, которую отдавал бабушке. Они все проживали одной семьей, споров о порядке пользования квартирой между ними никогда не было. После смерти бабушки истец проживает в квартире. Оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт.

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с тем, что истец был вселен в спорную квартиру до введения в действие нового ЖК РФ, т.е. до 01 марта 2005 года, а требования заявлены им после указанной даты, то при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03 2005 года, так и нормами ЖК РФ.

Согласно положений ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение. 

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. Предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Аналогичные правила указаны в ст. 69 ЖК РФ, вступившего в силу 01.03.2005.

Так, в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные правила установлены ст.672 ГК РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, входит в состав муниципального жилищного фонда Новокузнецкого городского округа.

ФИО1 на основании решения горисполкома № был выдан ордер 0000 № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Лицом, вселяемым по ордеру с правом на площадь была ее дочь ФИО6 

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире на регистрационном учете состоят: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, а также третьи лица ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета.

Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании установлен, а именно ФИО2 является внуком нанимателя ФИО1, что подтверждается: свидетельством о рождении ФИО6 (матери истца), согласно которого ее матерью является ФИО1 (наниматель); справкой о заключении брака №А-00448, согласно которой ФИО6 после брака с ФИО9 присвоена фамилия «ФИО12», свидетельством о рождении истца ФИО2, согласно которого его родителями являются ФИО9 и ФИО7 (дочь нанимателя ФИО1, вселенная по ордеру с правом на площадь).

Таким образом, установлено, что истец ФИО2 приходится внуком нанимателю ФИО1, что подтверждается материалами дела и был вселен нанимателем в спорную квартиру вместе с другими родственниками ФИО1. 

После смерти ДД.ММ.ГГГГ нанимателя ФИО1 и смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО7, истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес>, однако ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора найма» поскольку, он не относится к категории членов семьи нанимателя в силу норм ЖК РФ, а также не представил ордер. 

Согласно справки МП г.Новокузнецка «МЖЦ» от 16.04.2021 ФИО2 не использовал свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, муниципального жилищного фонда г.Новокузнецка. Истец не обладает правами на иные жилые помещения на территории г.Новокузнецка, иного суду не представлено. 

Суд считает установленным факт наличия разрешения нанимателя спорной квартиры ФИО1 на вселение своего внука ФИО2 в квартиру по 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем свидетельствует его длительное проживание на данной жилплощади. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права истца в отношении спорного жилого помещения, не заключалось.

Из представленных выписки по счету, сберегательной книжки, оформленной на имя истца в ноябре 2006 г. следует, что на счет истца ежемесячно поступали денежных средства, то есть он имел доход, что подтверждает пояснения истца и показания свидетеля о том, что истец, проживая совместно с бабушкой ФИО1 до ее смерти, помогал бабушке оплачивать коммунальные платежи, делать текущий ремонт, имел с ней совместный бюджет. 

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что в 1992 году ФИО2 был вселен в спорную квартиру своей бабушкой нанимателем ФИО1 в качестве члена семьи, проживал в спорном жилом помещении с 1992 года и по настоящее время, вел с нанимателем общее хозяйство, имел единый бюджет. Факт вселения и совместного проживания истца и нанимателя, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнут. В связи с чем, у суда есть все основания для признания ФИО2 членом семьи нанимателя квартиры по 

<

адрес> ФИО1

После того, как наниматель квартиры ФИО1 скончалась, истец остался проживать в спорной квартире, продолжает содержать жилье в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, справкой об отсутствии долгов за жилищные и коммунальные услуги, т.е. добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Наличие у истца другого жилья в собственности или в найме(социальном либо коммерческом) судом не установлено. 

Таким образом, проживание внука совместно с бабушкой - нанимателем жилого помещения, вселение его в качестве члена ее семьи, ведение общего хозяйства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании его членом семьи нанимателя квартиры и признании за ним права пользования данным жилым помещением. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателя жилого помещения по 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2021 года.

Председательствующий: Е.В. Саруева