З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2025 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Грузных В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО7., умершим ДД.ММ.ГГГГ. На основании дополнительного соглашения от 30.03.2020 к договору социального найма жилого помещения № 196 от 28.10.2019 истец как супруга нанимателя ФИО8 была включена в договор социального найма жилого помещения № 196 от 28.10.2019, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) и ФИО3, в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат общей площадью 55,4 кв.м., по адресу: 

<

...>. 

Согласно договора социального найма жилого помещения № 196 от 28.10.2019 совместно с нанимателем ФИО9. в жилое помещение вселялся сын нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает с 2016 г., а 03.12.2020 он снят с регистрационного учета по данному адресу. ФИО2 живет самостоятельно со своей семьей и имеет собственное жилье. Никаких вещей ответчика в квартире нет. Бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг ФИО2 не несет. Коммунальные услуги оплачивает истица. Препятствий в проживании ответчика в спорной квартире истец никогда не чинила, у ФИО2 имеется ключи от входной двери, но он никогда не приходил в квартиру. Последний раз истец видела ответчика на похоронах отца в октябре 2022 г.

ФИО2 выехал из жилого помещение в другое место жительства добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, при этом имеет место односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Судом установлено, что на основании договора социального найма от 28 октября 2019 г. № 196 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

...>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын.

Дополнительным соглашением от 30 марта 2020 г. к договору социального найма жилого помещения № 196 от 28.10.2019, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) и ФИО3, в отношении жилого помещения: 

<

...> включена жена ФИО3- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно заявлению.

Как следует из поквартирной карточки ООО Управляющей компании «Лик», выданной 1 ноября 2024 г., регистрационным досье о регистрации граждан Российской Федерации ФИО2, рожденный ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован 16.09.2005 и снят с регистрационного учета 03.12.2020 по адресу: 

<

...>.

Из искового заявления следует, что ответчик по указанному выше адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, он не принимал меры для вселения в данную квартиру, каких-либо претензий по поводу проживания в данной квартире истцу не направлял и не предъявлял. Ответчик не несет какие-либо расходы по обслуживанию и содержанию жилья, намерений проживать в данном жилом помещении никогда не проявлял. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.

На основании разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохранность жилья не обеспечивает, его надлежащее состояние не поддерживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, то есть не использует жилое помещение по назначению, препятствий к проживанию в спорной квартире ему никто не чинит, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что действия ответчика следует расценивать как выезд на другое постоянное место жительства, он воспользовался своим правом на выбор места жительства, имея на то собственные мотивы.

Установив указанные обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, паспорт № удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 31 января 2025 г.