Копия

Дело №2-1102/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А. 

с участием представителя ответчика ФИО1-адвоката Якушиной Т.К., представителя ответчика ФИО2- адвоката Горбуновой Р.Р., представителя ответчика ФИО2-адвоката Зайцева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) с 30.01.2024. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, вместе с тем, фактически в данной квартире длительное время не проживают, членами семьи истца не являются. Бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире носит формальный характер, нарушает права пользования жилым помещением, вынуждает истца нести необоснованные расходы на оплату коммунальных услуг.

Уточнив исковые требования истец просила суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу (адрес), снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец, ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. Данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчиков. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителей ответчиков были назначены адвокаты. 

Представители ответчиков -адвокаты Якушина Т.К., Горбунова Р.Р. Зайцев В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. 

Истец ФИО3, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 с 30.01.2024 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 30.01.2024 на основании договора купли-продажи от 07.11.2023. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават, карточкой квартиросъемщика. 

Вместе с тем, фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается представленным актом от 05.03.2024. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не являются, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире не проживают, расходов за жилое помещение не несут.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, нарушая права собственника. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, не проживают в квартире, не являются членами семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины с каждого по 100 руб., подтвержденные документально. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО3, (данные изъяты) к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: (адрес), ФИО1, (данные изъяты), ФИО2, (данные изъяты) ФИО2, (данные изъяты)

Снять с регистрационного учета по адресу: (адрес) ФИО1, 00.00.0000 ФИО2, 00.00.0000 ФИО2, 00.00.0000

Взыскать в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины с ФИО1, 00.00.0000 ФИО2, 00.00.0000., ФИО2, 00.00.0000 с каждого по 100 (сто) руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева 

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2024

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

решение не вступило в законную силу Секретарь суда:

решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:

Судья:

Подлинник заочного решения в гражданском деле №2-1102/2024 (УИД № 03RS0015-01-2024-001310-83) Салаватского городского суда РБ.