УИД 42RS0038-01-2019-000376-29

Дело № 2-286/2019

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 02 июля 2019 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Сычевой Е.В.,

с участием ст. помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10.06.2002 года, зарегистрированного в ЕГРП за № от 28.06.2002, в ЕГРН за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2002, ей, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 2004 года в доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, проживал в доме некоторое время в качестве её сожителя, что подтверждается домовой книгой. С 2006 года ФИО2 с ней не проживает, с этого времени она больше его не видела. Каких либо личных вещей ФИО2 в ее доме нет. В настоящее время ей неизвестно место жительства ответчика. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила, что ФИО2, после прекращения с ней семейных отношений, вывез из дома все свои вещи, обещал сняться с регистрационного учета, но так и не сделал этого. Членом её семьи ответчик не является. В настоящий момент ответчик в её доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, соглашение о праве пользования им жилым помещением отсутствует. Оплата за коммунальные услуги по месту регистрации ответчиком не производится. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте слушания дела был извещен по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Место его жительства либо пребывания ответчика в настоящее время установить не удалось.

Назначенная определением суда от 03.06.2019 согласно ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2 адвокат Губина И.В., представившая удостоверение № от 29.04.2008 и ордер № от 01.07.2019, полагается на усмотрение суда, возражений против удовлетворения иска не имеет. 

Представитель третьего лица- миграционного пункта Отдела МВД России по Беловскому району в суд не явился, начальник Отдела МВД России по Беловскому району в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, выслушав мнение ст. пом. прокурора Беловского района Петренко Н.Н., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Исходя из положений ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", утрата права пользования жилым помещением, как и признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия лица с регистрационного учета по данному жилому помещению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10.06.2002 года, зарегистрированным в ЕГРП за № от 28.06.2002, в ЕГРН за №, свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2002 (л.д. 6-9). 

Ограничения (обременения) права на спорное жилое помещение не установлено. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно домовой книге ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства с 1998 года и по настоящее время. Так же вместе с ней с 2004 года зарегистрирован ФИО2, не родственник (л.д.10-15).

Согласно акту, подписанному соседями Ф.И.О.1., Ф.И.О.2, Ф.И.О.3., ответчик ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2006 года и по настоящее время (л.д.16). 

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Ф.И.О.2., Ф.И.О.3

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетелей, письменными доказательствами, что ответчик совместно с истцом в жилом помещении не проживает с 2006 года и по настоящее время, не ведёт с ней общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию дома не несёт. 

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не составлялось. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в жилом помещении истца не снят. 

Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания за ним права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, в т.ч. правомочия распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО1, т.к. ею представлены необходимые и достаточные доказательства в подтверждение иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать Миграционный пункт Отдела МВД России по Беловскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Рындина Н.Н.