УИД:25RS0023-01-2023-000336-75

Дело № 2-179/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года п. Ольга Приморского края

Ольгинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Э.В. Штольп, 

при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

и.о. прокурора Ольгинского района Куприкова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ольгинский районный суд Приморского края с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что она единолично является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Осенью 2019 года она разрешила пожить у неё по вышеуказанному адресу своему сыну ФИО2, так как у него были жизненные проблемы, до лета 2021 года. До сентября 2019 года ФИО2 проживал по месту регистрации в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, где ему на праве собственности принадлежит ? часть. Летом 2021 года ФИО2 не вернулся в свою квартиру по месту регистрации, неоднократно заверял, что выполнить свое обещание и съедет, но до настоящего времени обязательства согласно договоренности не исполнил.

Просит суд выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах, изложенных в своем исковом заявлении, настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что общее хозяйства она с ответчиком не ведет, последний не работает, фактически живет за счет ее пенсии, содержанием жилья не занимается. На неоднократные просьбы съехать не реагирует, на этой почве происходят ссоры. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Судом определено рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является знакомой истицы, проживает по соседству. Ей известно, что с конца сентября 2019 года по месту жительства истицы стал проживать ее сын ФИО2, который не работает, живет за счет матери, при этом у последнего имеется свое жилье, но почему-то последний не хочет там проживать.

Выслушав пояснения истца, заключение и.о. прокурора, указавшего на обоснованность заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 17 февраля 2012 года № ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 11.05.1999г. (л.д.9).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2023 следует, что правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, 

<

данные изъяты>. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 7 ноября 2006 года № ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве части жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан от 18.10.2000 (л.д.11).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2023 следует, что правообладателями в общей долевой собственности объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, 

<

данные изъяты> – ? и ФИО2, 

<

данные изъяты> ?. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно копии паспорта 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован с 13.02.2001 по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес> подтверждена адресно-справочной информацией предоставленной МО МВД РФ «Кавалеровский» ПП № от 20.09.2023 №.

Согласно справки-характеристики УУП ГУУП и ПДН ПП№ МО МВД России «Кавалеровский» от 27.09.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Фактически проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с матерью ФИО1. ФИО2 нигде не работает, живет за счет пенсии матери, общего хозяйства с матерью не ведет, общего бюджета не имеет. По характеру спокойный, замкнутый, со стороны соседей характеризуется удовлетворительно, жалоб на поведение не поступало. К административной и уголовной ответственности не привлекался, на учете ПП№16 МО МВД России «Кавалеровский» не состоит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи истицы.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Добровольно ФИО2 освободить принадлежащее ФИО1 жилье по адресу: 

<

адрес> отказывается. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> не сохраняется, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить. 

Выселить ФИО2 

<

данные изъяты> из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ольгинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Дата изготовления мотивированного решения – 29 сентября 2023 года.

Председательствующий судья Э.В.Штольп