Дело №2-608/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности от 28.05.2019 года,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд в интересах ФИО2 с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Представитель истца указала в обоснование искового требования, что истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.12.1992 года и договора купли-продажи от 20.06.2019 года на праве собственности принадлежит квартира № по 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик. ФИО4, действующая как представитель продавца, гарантировала, что ФИО3 будет снят с регистрационного учета в течение пятнадцати дней с момента подписания договора. Но до настоящего времени ответчик с учета не снят. Со слов ФИО4 ответчик фактически в жилом помещении не проживает с июля 2017 года, так как находится на стационарном социальном обслуживании в ГАУ НСО ССО «Новосибирский дом ветеранов», расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья он не несет. Сняться добровольно с учета он не может, так как является нетранспортабельным по причине инвалидности. Договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением или соглашение о пользовании жильем истец с ответчиком не заключали.

Представитель истца просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Исковое требование представитель истца основывает на положениях ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковое требование, просила иск удовлетворить. Она пояснила, что приезжать в 

<

адрес>, чтобы сняться с учета, ответчик не желает, говорит, что болеет. Племянница ФИО3 – ФИО4 посоветовала им обратиться в суд. Родственником или членом семьи ФИО2 ответчик не является. ФИО3 продал Шваб свою долю квартиры, но с учета не снялся. В течение двух лет ответчик находится в доме ветеранов, до этого в течение года лечился по больницам. Никаких вещей ответчика в квартире не осталось, когда истец заезжала, квартира была пустой. На жилое помещение ответчик не претендует, говорил, что квартира ему не нужна. Просит госпошлину с ответчика не взыскивать. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Против удовлетворения заявленных требований ответчик не возражает, намерен и далее проживать в «Новосибирском доме ветеранов», что следует из телефонограммы от 12.08.2019 года.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, свидетеля ФИО 1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании 

договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.12.1992 года и договора купли-продажи от 20.06.2019 года является собственником квартиры №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.12.1992 года, договора купли-продажи от 20.06.2019 года, выписки из ЕГРН от 25.06.2019 года.

Из копии договора купли-продажи от 20.06.2019 года, следует, что ФИО4 гарантировала снятие с регистрационного учета ФИО3 в течение пятнадцати дней с момента подписания договора (п.11 договора). 

Копией домовой книги подтверждается тот факт, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 18.10.1994 года по настоящее время. 

Из справок ГАУ НСО ССО «Новосибирский дом ветеранов» от 19.04.2019 года и 26.04.2019 года следует, что ФИО3 проживает в доме ветеранов с 11.07.2017 года по настоящее время, находится на полном обеспечении, себя не обслуживает, не передвигается, инвалид II группы, зарегистрирован по месту пребывания: 

<

адрес> с 18.07.2017 года по 25.06.2020 года (основание: свидетельство о временной регистрации). 

В судебном заседании свидетель ФИО 1 пояснила, что ФИО3 не проживает в квартире № по 

<

адрес> около 2,5 лет. В квартире проживали то цыгане, то асоциальные личности, соседи страдали. ФИО2 решила привести квартиру в порядок. ФИО3 заболел, лежал в больнице, потом его забрала племянница, больше он в квартире не появлялся. Никаких вещей ФИО3 в квартире не осталось. 

Таким образом, из совокупности исследованных доказательств следует, что ФИО3 родственником, либо членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения в жилом помещении и сохранения регистрации в нем. Принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить принадлежащее ей жилое помещение – жилую квартиру от регистрации постороннего ей человека, чтобы иметь возможность в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Таким образом, требование ФИО1, действующей в интересах ФИО2, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплаченную при обращении в суд госпошлину представитель истца ФИО1 просила с ответчика не взыскивать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1, действующей в интересах ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова