Дело № 2- 3423/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Наконечниковой И.В.,

при секретаре Лапшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации города Барнаула о признании права собственности на квартиру по адресу ....129, в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований указал, что указанная квартира была передана ему безвозмездно в собственность в порядке приватизации, согласно договора о передаче жилья в собственность № от 02.02.1995г. Договор о передаче жилья в собственность № от 02.02.1995г. не сохранился, утерян. При обращении истца с заявлением с целью получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, в регистрации было отказано. Более того, сведения о зарегистрированном праве на указанное имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю отсутствуют. В БТИ была выдана копия договора № от 02.02.1995г. В связи с тем, что утерян оригинал договора о передаче жилья в собственность № от 02.02.1995г., истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу ....129. 

Принадлежность спорной квартиры истцу подтверждается выпиской из домовой книги, копией договора о передаче жилья в собственность № от 02.02.1995г., решением Центрального районного суда г. Барнаула от 09.06.2015г. Истец несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные платежи, платит налоговые платежи.

В процессе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик администрация города Барнаула был заменен на комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика комитета жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, в письменных возражениях вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда, указав, что комитет ненадлежащий ответчик.

Представитель третьего лица администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В письменном отзыве представитель вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 2-7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наниматель вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение муниципального фонда. Передача жилья осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих и зарегистрированных на данной жилой площади, в общую собственность и оформляется соответствующим договором.

Согласно копии договора передачи жилья в собственность № от 02.02.1995г. администрация Центрального района г. Барнаула передала в частную собственность ФИО1 жилое помещение, состоящее из 3 –х комнат в отдельной жилой квартире площадью 67,7 кв.м., по адресу: ....

В выписке из домовой книги по состоянию от 11.04.2017г. по ....129, в .... собственником указанной квартиры значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в ней с 03.10.1991г., снят с учета 22.04.2002г. 

В кадастровом паспорте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированном праве на квартиру по ....129, в ...., отсутствуют.

Решением Центрального районного суда .... от 09.06.2015г. по делу №2-4810/15 сохранена квартира, расположенная по адресу: ....129, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта (по факту ) от 26.06.2013г. В указанном решении суда указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ....129, в ...., на основании договора передачи жилья в собственность от 02.02.1995г. №.

Из сообщения АО «Ростехинвентаризация- БТИ» следует, что согласно электронной базы Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира по адресу: ....129, значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании регистрационного удостоверения от 20.02.1995г. 

В судебном заседании установлено, что передача квартиры в порядке приватизации была оформлена на основании договора передачи жилья в собственность от 02.02.1995г. №, истцу выдано регистрационное удостоверение. 

Из материалов дела следует, что истец несет бремя содержания квартиры по ....129, что подтверждается пояснениями представителя истца, решением суда от 09.06.2015г. по делу № о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

На момент приватизации ФИО1 был прописан в данной квартире с 03.10.1991г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.04.2017г., выданной ТСЖ «На Папанинцев».

Согласно Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 №131-ФЗ распоряжение объектами жилищного фонда относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Алтайскому краю от 12.10.2016г., государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, прекращена 12.10.2016г. на основании заявления о возврате ранее представленных документов без проведения государственной регистрации.

Между тем, отсутствие подлинника договора передачи жилья в собственность не может ущемлять права истца.

На основании изложенного, суд считает возможным иск к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на ...., в .....

Комитет является надлежащим ответчиком как орган, уполномоченный по оформлению договоров о передаче жилья в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ...., в .....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Наконечникова