Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Гапонович К.В.,

помощник судьи Борисова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Томского района Томской области Матыцына В.В. гражданское дело № 2-1695/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 (с учетом уточнения предмета иска) о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником пятикомнатной квартиры по адресу: (адрес), право собственности зарегистрировано 30.12.2004. ФИО3 был вселен в квартиру ФИО2 21.09.2010. Стороны в зарегистрированном браке не состояли, прекратили личные отношения весной 2019 года. После прекращения отношений ФИО3 выехал из жилого помещения, вывез свои личные вещи. Ответчик проживает по адресу: (адрес). По требованию ФИО2 ФИО3 12.06.2019 выдал письменное заверение о том, что обязуется выписаться из квартиры в трехмесячный срок. По истечении указанного срока ответчик выданное заверение не исполнил, продолжает числиться зарегистрированным по месту жительства в квартире по адресу: (адрес). ФИО3 не является членом семьи ФИО2 ни по закону, ни по иному основанию. Между ФИО2 и ФИО3 отсутствуют какие-либо соглашения, позволяющие ответчику пользоваться квартирой. Сохранение регистрации ФИО3 по месту жительства в жилом помещении нарушает право собственности ФИО2, в частности, увеличивает бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит формальный характер. После выезда из квартиры весной 2019 года попыток к вселению в квартиру он не предпринимал, соглашений с ФИО2 о вселении в жилое помещение не заключал.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В письменных пояснениях истцом указано, что в 2001 году П. познакомила ее с ФИО3, они начали встречаться. В то время она (ФИО2) проживала в квартире по адресу: (адрес). У ФИО3 была комната в общежитии на (адрес). В 2002 году она забеременела. 07.07.2003 у них с ФИО3 родилась дочь Ульяна. В феврале 2004 года она продала квартиру по (адрес) сразу же купила квартиру по (адрес). В квартире проживала с дочерью. С ответчиком совместного хозяйства они не вели, ФИО3 жил на два дома. У дочери начались проблемы со здоровьем, и врач посоветовала сменить город на деревню. Вместе со своими родителями К. и К. решили купить дом за городом, они нашли квартиру по адресу: (адрес) Чтобы купить данную квартиру она продала квартиру на (адрес), а родители - квартиру по адресу: (адрес). Квартиру в (адрес) она купила совместно с родителями за 1 000 000 рублей, которую оформили на ее имя. Она (ФИО2) переехала в квартиру с родителями и дочерью в декабре 2004 года. ФИО3 помогал переезжать, продолжил проживать то у себя в комнате, то у нее. Брак зарегистрирован не был. В 2009 году ФИО3 продал комнату и на эти денежные средства купил автомобиль «Ниссан Блюберд». Из комнаты при продаже выписался, нигде не зарегистрировался, за что через год Управлением Федеральной миграционной службы был привлечен к административной ответственности. В связи с указанными обстоятельствами ФИО3 попросил зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире в д. Борики. Из-за дочери, теплых отношений она зарегистрировала ФИО3 по адресу: (адрес), они стали проживать вместе. После смерти отца ФИО3 принял в порядке наследования долю в родительской трехкомнатной квартире по (адрес). Мать Ш. проживала одна, за свою долю в квартире на (адрес) ФИО3 оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Материальную помощь оказывала и она (Климова М.В). Коммунальные услуги за квартиру в д. Борики ФИО3 не оплачивал. Уходя из квартиры в мае 2019 года, ФИО3 написал расписку о том, что выпишется в июне 2019 года из квартиры, сообщил, что проживает с матерью. Отношения как у супругов не складывались на протяжении последних лет, в быту ответчик не помогал, постоянного заработка, и работы у него не было. О своем намерении прекратить семейные отношения и уехать ФИО3 сообщил в апреле 2019 года, что являлось его личным решением. В мае 2019 года ФИО3 сказал, что уходит, начал собирать вещи. Ответчик забрал все личные вещи и обе машины. Взять с ФИО3 расписку посоветовала П. Через неделю ответчик приехал, забрал шины, мелкие вещи, инструменты. Она (ФИО2) попросила написать расписку, ФИО3 попросил предоставить ему три месяца, чтобы продать квартиру и купить себе жилье. Ключи от квартиры он отдал К. С июня 2019 года ФИО3 не появлялся, на связь не выходил, дочь с днем рождения не приехал поздравить. После подачи заявления о взыскании алиментов в июне 2019 года ответчик перестал общаться с дочерью. ФИО3 не является членом ее семьи, у него есть свое жилье, где он может зарегистрироваться по месту жительства. Как до мая 2019 года, так и после никаких соглашений, которые позволяют ответчику проживать в квартире или быть в ней прописанным, не заключались. Прекращение отношений и выезд из квартиры произошли по инициативе ФИО3, его выезд не является временным.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 13.06.2019, сроком действия один год, исковые требования ФИО2 с учетом их уточнения, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО3 состоял в фактических брачных отношениях с ФИО2, является отцом ее ребенка. Ответчик был зарегистрирован ФИО2 21.09.2010 в принадлежащей ей квартире по адресу: (адрес), д. Борики, (адрес). Денежные средства на ремонт квартиры, оплату коммунальных услуг ФИО3 не выделял. Ответчик нигде не работал, все личные вещи им были приобретены до 2010 года. За месяц до выезда в апреле 2019 года он предупредил об этом ФИО2, отдал ключи от квартиры ее матери. В мае 2019 года ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, в июне 2019 года, когда приехал за оставшимися вещами, написал расписку об обязательстве в трехмесячный срок сняться с регистрационного учета. Фактически ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо основания для проживания в жилом помещении отсутствуют. Отношения с дочерью ФИО3 не поддерживает.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Третье лицо УМВД России по Томской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.

В письменное отзыве от 21.11.2019 представитель третьего лица Х., действующий на основании доверенности от 30.09.2019 № 17/1327, сроком действия по 31.12.2019, указал, что Указом Президента Российской Федерации от 05.04.2016 № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» Федеральная миграционная служба упразднена, а ее функции и полномочия переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации. Положением об Управлении по вопросам миграции УМВД России по Томской области, утвержденным приказом УМВД России по Томской области от 15.07.2016 № 218 определены функции Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области, определено, что Управление является структурным подразделением УМВД России по Томской области, в качестве самостоятельного юридического лица не зарегистрировано. Снятие ответчика с регистрационного учета при отсутствии его желания возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Для снятия с регистрационного учета достаточно самого решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением без дополнительного определения, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Томского района Томской области Матыцына В.В., полагавшего иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно материалам регистрационного дела на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) указанная квартира на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 21.12.2004, заключенного между Р. и ФИО2, принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно расписке от 08.12.2004 Р. получила от ФИО2 08.12.2004 1 000 000 рублей за квартиру, которую продает по адресу: (адрес) расчет произведен полностью.

В справке Администрации Зоркальцевского сельского поселения от 17.12.2004 №311, представленной при подаче документов для регистрации перехода права собственности было указано, что по адресу: (адрес) никто не зарегистрирован и фактически не проживает.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) зарегистрировано за ФИО2, о чем в Единый государственный реестр внесена запись 70-01/14-27/2004-2676 от 30.12.2004 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2019 №КУВИ-001/2019-27329974, свидетельство о государственной регистрации права серии 70-АА 326282 от 30.12.2004).

Согласно выписке из похозяйственной книги о составе семьи от 23.09.2019 № 1718, адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от 29.10.2019 ФИО3, (дата) года рождения, с 21.09.2010 состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В подп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Из содержания искового заявления, письменных пояснений истца и ее представителя следует, что ФИО2 и ФИО3 в зарегистрированном браке не состояли, ответчик выехал из квартиры по адресу: (адрес) весной 2019 года, забрав все свои вещи, впоследствии попыток вселится в квартиру не предпринимал.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями.

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что она познакомила ФИО2 и ФИО3 Истец и ответчик стали проживать совместно. Сначала ФИО2 и ФИО3 проживали в (адрес), впоследствии, когда их дочери исполнилось 2-3 года, ФИО3 переехал к ФИО2 в квартиру в д. Борики по (адрес). ФИО2 зарегистрировала ответчика по указанному адресу. Совместно с ними проживала их дочь и родители ФИО2 ФИО3 нигде не работал, коммунальные услуги не оплачивал. В мае 2019 года ответчик выехал из квартиры по собственной инициативе, за месяц до этого ФИО2 рассказывала, что ФИО3 собирается уезжать. Первую часть личных вещей ответчик забрал в мае 2019 года, через несколько дней забрал остальные вещи. В настоящее время вещей ФИО3 в квартире нет, вселиться в квартиру он не пытался, с дочерью не общается. В июне 2019 года, когда ФИО3 приехал забирать машину, она посоветовала ФИО2 взять с него расписку о том, что тот обязуется выписаться из квартиры, однако, ответчик так и не выписался.

Свидетель К. – мать истца в судебном заседании пояснила, что ее дочь ФИО2 и ФИО3 проживали совместно без регистрации брака по адресу: (адрес). В квартире проживала она, супруг, ее дочь ФИО2 с ФИО3 и их дочь. В 2010 году истец зарегистрировала ФИО3 в принадлежащей ей квартире. До рождения дочери, истец и ответчик встречались, стали проживать совместно после рождения ребенка. Квартира по адресу: (адрес) приобретена ФИО2 в 2004 году за счет собственных средств при участии родителей. ФИО3 нигде не работал, коммунальные услуги не оплачивал. В мае 2019 года он по собственной инициативе выехал из квартиры, забрав личные вещи и отдав ей ключ. Через неделю ФИО3 приехал и забрал шины от автомобиля, после этого ответчика она не видела, вселиться в квартиру он не пытался, замок в квартире не меняли. ФИО3 переехал в квартиру матери, в которой имеет долю в праве собственности, оплачивает за нее коммунальные платежи. В настоящее время личные вещи ФИО3 в квартире отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства. 

В материалы дела представлена расписка от 12.06.2019, согласно которой ФИО3, (дата), паспорт серии (№), выдан Ленинским РОВД г.Томска (дата), проживает: (адрес) и обязуется выписаться из квартиры по адресу: (адрес), собственником которой является ФИО2 в три месяца.

Основания для проживания ФИО3 в жилом помещении по адресу: (адрес) на основании договора судом не установлены.

ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2019 № КУВИ-999/2019-014156).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 18.07.2019, постановлению о расчете и взыскании задолженности по алиментам от 18.07.2019, постановлению об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника от 18.07.2019 ФИО3, (дата) года рождения, проживает по адресу: (адрес).

Факт регистрации ФИО3 по адресу: (адрес) не является основанием для признания за ответчиком равного с собственником права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 право пользования спорным жилым помещением утратил.

При таких обстоятельствах, суд находит требование ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком - ордером Сбербанк Онлайн от 30.09.2019.

Поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженца (адрес) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская 

Решение в окончательной форме принято 28.11.2019

Копия верна

УИД 70RS0005-01-2019-002366-55

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1695/2019

Судья М.О. Осмольская 

Секретарь К.В. Гапонович