Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, 

У с т а н о в и л:

ФИО1, обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 23,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2684 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Заявитель является наследником второй очереди по закону и претендует на наследство, открывшееся после его смерти. После смерти брата вместе с родными они провели его похороны, он взял на память о браке его вещи: фотографии, свидетельство о смерти, предметы домашнего обихода. Нес расходы по содержанию данного земельного участка, то есть в течение установленного законом 6 месячного срока для принятия наследства совершил действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В настоящее время возникла необходимость в оформлении его наследственных прав на земельный участок и жилой дом, однако этому препятствует то обстоятельство, что его брат не оформил в порядке установленном законодательством Российской Федерации свое право на указанный земельный участок и жилой дом. Земельный участок площадью 2684 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен умершему на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге 

<

адрес> Совета местного самоуправления 

<

адрес> РТ № от 1997 года по 2001 год, сделана запись на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету №. На земельном участке площадью 2684 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом общей площадью 23,2 кв. м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, о чем в похозяйственной книге № 

<

адрес> Советом местного самоуправления по лицевому счету № сделана запись. Обременений, вышеуказанное имущество не имеет, в связи с чем истец просит признать его принявшим наследство открывшееся после смерти брата - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2684 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти брата - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают. 

Третьи лица – представитель исполнительного комитета Табар - Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ, представитель Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица – ФИО4, ФИО4 в суд не явились, надлежащим образом извещены, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Третье лицо – ФИО5 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 исковые требования поддержали.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО5 и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 9) факта принятия наследства…

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер полнородный брат истца - ФИО2, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении V-КБ №, справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2684 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Наследником второй очереди по закону после смерти ФИО2 является полнородный брат - ФИО1. 

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> подтверждается выписками из похозяйственной книги №,ДД.ММ.ГГГГ-2001, 2007-2011 годы, выданными исполнительным комитетом 

<

адрес> сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка. 

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по адресу 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> имеется земельный участок общей площадью 2684 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> находится земельный участок площадью 2684 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Также, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>.

Согласно справки нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель , свидетель, показали суду, что ФИО2, умерший в 2011 году, является родным братом умершего ФИО1. Истец проводил похороны и поминки Н., ухаживал за земельным участком и домом.

С учетом вышеизложенного, а также с учетом того, суд считает, что факт принятия наследства заявителем после смерти ФИО7 нашел свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у ФИО2 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая, что истец фактически принял наследство брата, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2684 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина