2-6293/202450RS0031-01-2024-003426-54

Р Е Ш Е Н И Е

 (заоченое)

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К., при ведении протокола помощником ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 об обязании устранить нарушения, освободить используемую часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику об обязании освободить используемую часть земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью № кв.м. в границах: Геоданные

№ п/п 

Имя точки 

Х, м 

V, м 

2 кв.м. 

1 

1 

..... 

.....

2 

2 

..... 

.....

3 

3 

..... 

.....

4 

4 

..... 

.....

5 

5 

..... 

.....

1 

1 

..... 

.....

146 кв.м. 

1 

6 

..... 

.....

2 

7 

..... 

.....

3 

5 

..... 

.....

4 

4 

..... 

..... ..... 

5 

8 

..... 

.....

6 

9 

..... 

.....

7 

10 

..... 

.....

1 

6 

..... 

.....

перенести ограждения и привести фактические границы земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии сведениями о границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование своих требований указал, что земельный участок с кадастровым номером № №, находится в реестре Министерства имущественных отношений Московской области «Земельные участки с фактами самовольного занятия 2022/2023/2024». В ходе выездного и инструментального обследования (геодезических измерений), кадастровым инженером составлена карта (план) границ земельного участка К№ № в соответствии с которой установлено, что фактические границы (заборное ограждение) земельного участка К№ № размещены за пределами границ земельного участка, установленными в ЕГРН и имеют наложение на земли неразграниченной государственности собственности площадью № кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок К№ №, площадь № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: АДРЕС, находится в собственности ФИО1 По результатам выездного обследования было выявлено нарушение ст. 25, ст. 26 ЗК РФ, п. 1 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых для определения необходимости проведения внеплановых контрольно (надзорных) мероприятий при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Одинцовского городского округа МО, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского городского округа от 25.11.2021 № 2/30, выраженное в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен судом о месте и времени рассмотрения дела. В соответствии с положениями ст. 167, 233-235 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу норм статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № № площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с видом разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО4.

Как усматривается из результатов выездного и инструментального обследования (геодезических измерений), выявлен факт самовольного захвата земельного участка.

Площадь самовольно занятого земельного участка составляет № кв.м.

Правообладателю земельного участка с кадастровым номером № №, направлялось письмо о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от 16.01.2023 № 9.16/14. 

20.07.2023 собственником подано заявление на предоставление государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков» от 21.07.2023 № №. Получено решение об отказе в приеме документов.

До настоящего времени данное нарушение не устранено.

Пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Фактические обстоятельства дела подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства, фототаблицами, схемой расположения земельного участка.

На основании статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В нарушение названных норм закона, ответчик доказательств, свидетельствующих о том, что администрация района выразила свою волю на предоставление прилегающего земельного участка в аренду ответчику, равно как и того, что спорный участок занят ответчиком на законных основаниях, не представлено. Напротив, анализ имеющихся в материалах дела доказательств позволяет сделать вывод об обратном.

Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что факт самовольного занятия ответчиком муниципального земельного участка нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Действия по незаконному захвату земельного участка нарушают права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца носят обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) к вопросам местного значения городского округа отнесено утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом (статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка в течение 30-календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 об обязании устранить нарушения, освободить используемую часть земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить используемую часть земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 148 кв.м. в границах: Геоданные

№ п/п 

Имя точки 

Х, м 

V, м 

2 кв.м. 

1 

1 

..... 

..... 

2 

2 

..... 

..........

3 

3 

..... 

.....

4 

4 

..... 

.....

5 

5 

..... 

.....

1 

1 

..... 

.....

146 кв.м. 

1 

6 

..... 

.....

2 

7 

..... 

.....

3 

5 

..... 

.....

4 

4 

..... 

.....

5 

8 

..... 

.....

6 

9 

..... 

.....

7 

10 

..... 

.....

1 

6 

..... 

.....

перенести ограждения и привести фактические границы земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии со сведениями о границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024г.