Дело № 2-4291/23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Чехов 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б. 

с участием прокурора Жданович Т.В., 

при секретаре Офицеровой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО7, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что она (истец) является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире на настоящий момент проживают ответчики с несовершеннолетними детьми, которые были зарегистрированы предыдущим собственником ФИО11 Оснований для сохранения ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета они отказываются, что препятствует осуществлению ее прав как собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики были вселены в жилое помещение матерью истца, имели намерение приобрести данную квартиру, однако насколько известно ФИО2, никаких договоров заключено не было, денежные средства не передавались, родственниками истца или наследодателя они не являются, в настоящее время на контакт с истцом ответчики не идут. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчиков о дне слушания дела, однако ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Представители третьих лиц 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира с КН № площадью № кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>; право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущему собственнику квартиры – наследодателю ФИО11 данное жилое помещение принадлежало на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО6, ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО13 родственниками ФИО2 не являются, соглашений о праве пользования с ними истец не заключала, добровольно выехать из жилого помещения ответчики отказываются. 

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, п.2 ст.292 ГК РФ устанавливает в качестве самостоятельного и достаточного основания прекращения права пользования члена семьи собственника переход права собственности на жилое помещение к другому лицу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для удовлетворения заявленных требований, признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении, поскольку ответчики и несовершеннолетние членами семьи собственника жилого помещения ФИО2 не являются и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, следовательно, у истца не возникает обязанностей перед ФИО13 по сохранению за теми права пользования жилым помещением. 

Доказательств обратного ответчиками не представлено, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение ответчиками права пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчиков и несовершеннолетних с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ФИО6, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО6, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиками в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий