УИД 19RS0002-01-2024-000036-39

Дело № 2-344/2025 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н., 

при секретаре Шишкиной А.И.,

с участием ст. помощника прокурора г. Черногорска Фетисовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 01.08.2012, где зарегистрирован ответчик. Однако ответчик в квартире истца не проживает более 7 лет, членом её семьи не является. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, пояснила, что является собственником спорного жилого помещения с 2012 года. В 2019 году она предоставила квартиру в пользование своей сестре и ее супругу ФИО2 С 2022 года сестра с ответчиком совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои личные вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Ст. помощник прокурора г. Черногорска Фетисова О.Н. полагала исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В адрес ответчика по месту регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчик в суд не явился, конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного выше ответчик считается надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 30.08.2012 на основании договора дарения от 01.08.2012 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2024, договор дарения от 01.08.2012.

Согласно справке ОМВД России по г. Черногорску от 19.11.2024 по указанному адресу на регистрационном учете с 17.07.2019 состоит ФИО2, *** года рождения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что является другом матери истца ФИО4, с ответчиком знаком, дружеских отношений с ним не поддерживал, он приходился супругом сестре истца. В период совместного проживания сестра истца Ольга и ответчик проживали в принадлежащей истцу квартире по адресу: *** С 2022 года он перестал видеть Ольгу и ответчиком вместе, от родственников истца ему стало известно о том, что сестра истца Ольга и ответчик ФИО2 вместе не проживают.

Свидетель ФИО4 пояснила, что приходится истцу матерью. ФИО2 – муж ее старшей дочери Ольги. В 2022 году Ольга и ответчик расстались. В период совместного проживания они проживали в квартире истца по адресу: *** С 2022 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вывез все свои личные вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в квартире нет, вселиться не пытался, прав на жилое помещение не заявлял. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением им необходимо для продажи квартиры.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с другими материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, а также заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 165 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО2 *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 165 руб., а всего взыскать 3 165 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2025 года.