Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 г. г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Молодкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В заявлении указала, что она на основании договора купли-продажи от 12.09.2022 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В данной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ответчик, который согласно п.3.11 указанного договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Указанный договор был зарегистрирован 14.09.2022, но по истечении 14 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета.

С учетом изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил. Посредством телефонограммы сообщил, что в 2022 году добровольно снялся с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Сызранское» - отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (договор купли-продажи от 12.09.2022).

Ранее собственником квартиры являлся ответчик ФИО2, который по договору купли-продажи от 12.09.2022 продал указанную квартиру истцу ФИО1

Переход права собственности к ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.2022, о чем выдана Выписка из ЕГРН от 14.09.2022.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 06.10.2022 снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено адресно-справочной информацией, полученной судом 02.02.2024 из управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области.

При установленных обстоятельств, учитывая, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения 06.10.2022, т.е. до подачи иска в суд, в связи с чем, нарушение прав ФИО1 в части владения, пользования и распоряжения спорным имуществом в соответствии с его целевым назначением не установлено, а поэтому суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.02.2024.

Судья