Дело № 2-411/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шварца А.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ему на основании договора дарения от 02 апреля 2018 года. Указанное имущество ему подарил его отец ФИО3, он помогал отцу содержать дом, ухаживал за отцом. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. При жизни, в марте 2018 года его отец зарегистрировал в указанной квартире ответчика ФИО2 Проживая в его квартире, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, расходы по содержанию квартиры не несет, приводит в квартиру незнакомых людей для распития спиртных напитков, членом его семьи не является, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время истец намерен продать указанное имущество, однако этому препятствует регистрация и проживание в квартире ответчика. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обосновывал вышеизложенными доводами.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражения, а также документы, подтверждающие уважительность причин неявки не предоставил.

В судебное заседание представитель третьего лица - МП ОП № 2 «с дислокацией пос. Большая Мурта» МО МВД России «Казачинский» ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, признав неявку ответчика неуважительной. 

Выслушав истца, мнение помощника прокурора Шварца А.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статей 209, 218, 235 ГК РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 02 апреля 2018 года. Право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 12 апреля 2018 года в установленном порядке на основании данного договора дарения.

Из выписки из домовой книги, выданной КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» следует, что в вышеуказанной квартире с 22 марта 2018 года значится зарегистрированным ответчик ФИО2

Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и это право недействительным или прекратившим в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащей ему квартиры, в том числе признания утратившим право пользования ею и выселения других лиц, проживающих в ней.

Из материалов дела, объяснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, проживает в квартире в отсутствие согласия собственника квартиры, следовательно, без каких-либо правовых оснований. Проживание ответчика в спорной квартире, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника.

При таких обстоятельствах, поскольку законных оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд считает необходимым признать его утратившим право пользования указанной квартирой и выселить его из квартиры, принадлежащей истцу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Большемуртинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю. Дмитренко 

Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2018 года.