Дело№2-3796/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.

при секретаре Камаловой Д.В., 

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ о защите прав потребителей. В обоснование указав, что истцы являются собственниками своих жилых помещений по указанным в исковом заявлении адресам, являются потребителями коммунальных услуг и несут ответственность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, соответственно свои обязанности, вытекающие из раздела 5 ЖК РФ, выполняют

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ОАО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа о признании незаконным в предоставлении информации и взыскании судебных расходов удовлетворены частично. Ответчик обязан предоставить истцу информацию, размещенную на официальном сайте по дому № по 

<

адрес> в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010г. № 731 (далее - Стандарт).

Между тем, с момента вступления в законную силу указанного решения суда и по настоящее время указанные требования ответчик не исполнил.

Так, по гражданскому делу № судом установлено, что на официальном сайте ОАО УЖХ Октябрьского района г.Уфы имеется указание на то, что сайтом по раскрытию информации ответчик является сайт www.reformagkh.ru, в котором имеются следующие сведения.

В планах работ по дому по адресу: 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год было запланировано следующее:

Опрессовка - 28898,2 рублей;

Благоустройство(чернозем, цветы, кусты, деревья, детская площадка) - 12451 рублей;

Ремонтные и Малярные работы по благоустройства двора - 9841 рублей;

Плот.работы- 15849 рублей;

Рем.кровли - 35000 рублей;

Очистка кровли от снега - 2634,108 рублей;

Ремонт фасадов, цоколей, межпанельных швов - 15413 рублей;

Замена и установка светильников на энергосберегающие - 15478 рублей;

Ремонт входной группы - 11201,76 рублей.

В отчете же за ДД.ММ.ГГГГ год ОАО УЖХ Октябрьского района г.Уфы указано, что:

Опрессовка составила - 14049,35 рублей, т.е. потратили меньше запланированного на 14 848,85 рублей;

Благоустройство.... - 0 рублей, в отчете нет сведений;

Ремонтные и Малярные работы.. . - 0 рублей, в отчете нет сведений;

Плот.работы - 3264,90 рублей, т.е. на 12 584,1 рублей меньше запланированного;

Рем.кровли - 8 463,52 рублей, т.е. на 26 536,48 рублей меньше запланированного;

Очистка кровли от снега - 3 505,09, т.е. на 870,99 рублей больше запланированного;

Ремонт фасадов... - 0 рублей, в отчете нет сведений;

Замена и установка светильников - 0 рублей, в отчете нет сведений;

Ремонт входной группы - 0 рублей, в отчете нет сведений.

Таким образом, только по вышеуказанным видам работ ОАО «УЖХ Октябрьского района г.Уфы» не выполнило запланированных работ на сумму 117 483,20 рублей.

Данные факты также были подтверждены в ходе проверки Государственной жилищной инспекцией по РБ.

Тем не менее, никаких изменений не последовало, перерасчет не произведен, причин отклонения от планов не предоставлено.

В отчете "Ремонт заполнений дверных полотен..." на сумму 19 506,15 рублей. Описание этой работы согласно Стандарту № 731 и сумма при расчете на 1 кв.метр жилья отсутствует.

Также нет расшифровки и пояснения по строке отчета "обслуживание УАР, УУТЭ» на сумму 9 029,68 рублей.

Работы в вентканалах описываются дважды - устранение завалов и расходы по обслуживанию вентканалов.

Исходя из плана работ имеется несоответствие по стоимости следующих услуг:

Плановые осмотры, должно быть 5645,6 рублей, в отчете 6461,32 рублей, увеличение на 815,72 рублей;

Аварийное обслуживание - 10 016,42; 11940,63, увеличение на 1 924,21 рублей;

Вывоз ТБО - 20822,02; 24658,56, увеличение на 3 836,54 рублей;

Вентканалы - 1972,93; 3951,91 (сумма двух строчек), увеличение на 1 978,98 рублей;

Уборка лестниц - 7375,73; 7830,72, увеличение на 454,99 рублей;

Уборка придомовой территории - 56516,91; 57876,7, увеличение на 1 359,79 рублей;

Вывоз КГМ - 10 319,95; 22 282,36, увеличение на 11 962,41 рублей;

Обще эксплуатационные расходы - 47 562,83; 55 402,38, увеличение на 7 839,55 рублей;

Услуги по начислению и управлению жилфондом - 38 305,23; 48 031,15, увеличение на 9 725,92 рублей.

Итого по этим девяти пунктам ОАО «УЖХ Октябрьского района г.Уфы» начислило больше запланированного на 39 898,11 рублей.

Доходы от размещения рекламы составили - 7 075,92 рублей.

Также получены доходы по нежилым помещениям - 69 773,01 рублей.

Также в соответствии с планом работ на ДД.ММ.ГГГГ год ОАО «УЖХ Октябрьского района г.Уфы» должно было осуществить следующие виды работ:

Набор работ и непредвиденные работы, текущий ремонт на сумму 3,055 * 2529,4 (площадь помещений) * 6 месяцев + 3,488 * 2529,4 (площадь помещений) * 6 месяцев, итого 99 299,18 рублей.

По отчету за ДД.ММ.ГГГГ год (Приложение 6) только на текущий ремонт потрачено 155 294,34 рублей, т.е. на 55 995,16 рублей больше запланированного.

Также нет расшифровки понятия «набор работ и непредвиденные работы», в отчете они не указаны.

Профосмотры - запланировано 5 387,62 рублей, потрачено по отчету 6 670,69 рублей, разница 1 283,07 рублей.

Аварийное обслуживание - запланировано 10304,78 рублей, потрачено по ответу 12 173,96, разница 1869,18 рублей.

Содержание домового хозяйства и придомовой территории - запланировано 111440,3 рублей, потрачено 130 011,36 рублей, разница 18 571,05 рублей, причин отклонения от плана не предоставлено.

Обще эксплуатационные расходы ЖЭУ - запланировано 45341,01 рублей, потрачено 125 422,66 рублей, разница 80081,65 рублей, причин отклонения от плана не предоставлено.

3.3. Услуги по управлению жилищным фондом согласно Отчета потрачено 32 374,22 рубля, при том, что указанная услуга не планировалась, описание в соответствии со Стандартом отсутствует.

Таким образом, запланированные работы не совпадают с теми услугами, которые в итоге были оказаны жильцам для нужд многоквартирного дома по отчету, описания работ (по Стандарту № 731) и сумма при расчете на 1 кв.метр жилья отсутствуют.

Также нет расшифровки и пояснения по строке отчета «обслуживание УАР, УУТЭ» на сумму 9 589,89 рублей.

Также нет расшифровки и пояснения по строке отчета «монтаж водомерного узла ГВС» на сумму 29 278,97 рублей, такие работы не планировались, собственниками такие решения не принимались. Более того, указанный счетчик был установлен еще в ДД.ММ.ГГГГ году, о чем имеется соответствующий акт (Приложение 11).

Доходы от размещения рекламы составили - 7 779,86 рублей.

Также получены доходы по нежилым помещениям - 86097,80 рублей.

Таким образом ОАО УЖХ Октябрьского района г.Уфы неправомерно, в нарушение Стандарта №, без согласования с собственниками МКД, а также незапланированно потратило в ДД.ММ.ГГГГ. - 322 920,85 рублей и 262 766,07 рублей за ДД.ММ.ГГГГ год, итого 585 686,92 рублей, что было установлено вышеуказанным решением Октябрьского районного суда РБ.

Решения общего собрания собственников по вопросам распределения указанных доходов и отклонения вышеуказанных параметров собственниками МКД на общих собраниях не принимались, на какие цели были потрачены указанные выше денежные средства неизвестно.

ОАО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа длительное время не исполняет решение Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ., в частности:

- не представляет истцам информацию о наличии законных правовых основаниях, по которым ответчик израсходовал вышеуказанные денежные средства жильцов на выполнение работ (оказание услуг), которые не были утверждены на общем собрании жильцов и не предусмотрены Планом работ (услуг) за ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.г.

- на представляет истцам информацию о законных правовых основаниях, по которым ответчик по настоящее время удерживает денежные средства жильцов и которые не были израсходованы на выполнение необходимых работ (услуг), предусмотренных Планом работ (услуг) за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ гг. и который был утвержден на общем собрании жильцов.

ввиду непредставления ОАО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы информации о расходовании или удержании им без согласования с собственниками МКД денежных средств в ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 322 920,85 рублей и 262 766,07 рублей в ДД.ММ.ГГГГ., итого на общую сумму 585 686,92 рублей ответчик обязан отобразить в форме 2.8 Отчета за ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ г.г. и лицевом счете многоквартирного дома остатки денежных средств в размере 585 686,92 рублей, внесенных потребителями в качестве платы за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые не были использованы в соответствии с утвержденными на общем собрании жильцов Планами работ (услуг) за ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.г. и которые также были незаконно израсходованы на выполнение работ (оказание услуг), которые не были утверждены на общем собрании жильцов и не предусмотрены Планом работ (услуг) за ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.г.

Также ОАО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы обязано в соответствии с действующим законодательством представить утвержденный собственниками помещений указанного многоквартирного дома, проект перечня услуг и работ с указанием объема, стоимости, периодичности и (или) графика (сроков) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставить акты обследования технического состояния указанного многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), заключения экспертных организаций в целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ.

На основании изложенного просят:

1. Обязать ОАО Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа РБ составить акты обследования технического состояния многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), заключения экспертных организаций в целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ в соответствии с проектом перечня услуг и работ и передать их истцам ФИО1, ФИО2, ФИО4 в течении 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу.

2. Обязать ОАО Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа РБ подготовить и предоставить истцам ФИО1, ФИО2, ФИО5 проект перечня услуг и работ с указанием объема, стоимости, периодичности и (или) графика (сроков) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании актов обследования технического состояния многоквартирного дома в течении 20 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу.

3. Обязать ОАО Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа РБ отобразить в форме 2.8 Отчетов об исполнении управляющей организацией договора управления, утвержденного приказом Минстроя РФ от 22 декабря 2014 г. № 882/пр, за ДД.ММ.ГГГГ гг. и на лицевом счете многоквартирного дома № по ул. 

<

адрес> остатки денежных средств в размере 585 686,92 рублей, внесенных потребителями в качестве платы за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течении 20 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу.

4. Взыскать с ОАО Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г. Уфа РБ в пользу Истцов причиненный моральный вред: ФИО1 в размере 10 000 рублей, ФИО2 в размере 10 000 рублей, ФИО4 в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 иск поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ – ФИО7 заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

На судебное заседание истцы ФИО8, ФИО2, ФИО3, не явились, извещены о месте, времени, дате судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, обозрев гражданское дело № и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, вступившим в законную силу и имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для данного дела решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства «Октябрьского района городского округа г. Уфа» о признании незаконным в предоставлении информации и взыскании судебных расходов, установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.. 

Ответчик в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ. на данное заявление указывает, что вся информация размещена на официальном сайте компании. 

Письмом Госкомжилнадзора по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ответчиком нарушаются Стандарта раскрытия информации в связи с чем в их адрес направлены предписания

Указанным решением постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства «Октябрьского района городского округа г. Уфа» о признании незаконным в предоставлении информации и взыскании судебных расходов - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства «Октябрьского района городского округа г. Уфа» предоставить ФИО1 информацию, размещенном на официальном сайте по дому № по 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением РФ от 23.09.2010г. № 731. 

Взыскать с ОАО «Управление жилищного хозяйства «Октябрьского района городского округа г. Уфа» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины 200 руб. и судебные расходы 4000 руб.

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, приобщенными в материалы дела.

Обращаясь в суд с настоящим иском к ответчику, истцы указали, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования по гражданскому делу № № по иску ФИО1 к ОАО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа о признании незаконным в предоставлении информации и взыскании судебных расходов удовлетворены частично. Ответчик обязан предоставить истцу информацию, размещенную на официальном сайте по дому № по 

<

адрес> в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010г. № 731.

Между тем, с момента вступления в законную силу указанного решения суда и по настоящее время указанные требования ответчик не исполнил.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что истцы еще в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года знали о своих нарушенных правах при подаче искового заявления ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства «Октябрьского района городского округа г. Уфа» о признании незаконным в предоставлении информации и взыскании судебных расходов.

Разрешая требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения в связи с пропуском истцом срока исковой давности для их предъявления, о чем было заявлено представителем ответчика.

Пропуск срока исковой давности согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Определяя начало течения этого срока, суд исходит из того, что о наличии фактов нарушения истцы знали еще в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года при подаче искового заявления ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства «Октябрьского района городского округа г. Уфа» о признании незаконным в предоставлении информации и взыскании судебных расходов.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцами ФИО2, ФИО3 представлено не было.

О своем нарушенном праве и кто является ответчиком по делу истцы не могли не знать, начиная с даты подачи искового заявления ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства «Октябрьского района городского округа г. Уфа» о признании незаконным в предоставлении информации и взыскании судебных расходов.

Доводы представителя истца ФИО1 о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ и вступило в законную силу, суд отклоняет поскольку согласно дела № исковое заявление поступило в Октябрьский районный суд г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует печать в исковой заявлении дела № по иску ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства «Октябрьского района городского округа г. Уфа» о признании незаконным отказа в предоставлении информации. Таким образом, истец ФИО1 знал о нарушенном своем праве ДД.ММ.ГГГГ.

Своевременность подачи настоящего иска, зависела от волеизъявления истцов, но доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих к своевременному обращению в суд за защитой нарушенного права истцов не представлено, в связи с чем не имеется оснований полагать, что срок пропущен истцом по уважительной причине.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцами пропущен срок исковой давности, о применении последствий чего заявлено ответчиком,

Поскольку в удовлетворении основных требований отказано, в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда также надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ о защите прав потребителей

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «16» июля 2018 года.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.