Дело №2-990/2019

24RS0035-01-2019-000649-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с неё лично и, как с законного представителя её несовершеннолетнего сына ФИО2, 100 782 рубля 08 копеек. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли в праве каждый. Истец является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме и поставляет коммунальные ресурсы и оказывает жилищные услуги. При этом ответчики не производят оплату за жилищные и коммунальные услуги и имеют задолженность в общем размере, рассчитанном исходя из принадлежащих им 2/3 в сумме 100 782 рубля 08 копеек, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 90 461 рубль 93 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3 733 рубля 45 копеек за потребленную электроэнергию за этот же период и начисленные пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 11.04.2017года по 23.01.2019года в размере 6 586 рублей 70 копеек. 

Представители истца АО «Таймырбыт» ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на возражения ответчицы исковые требования поддержали и дополнительно указали, что на основании п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Ответчицей не предоставлено доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности, а также доказательств не проживания в данном жилом помещении в результате непреодолимой силы, в связи с чем оснований для перерасчета размера платы за ЖКУ, с учетом непроживания ответчиков в нем, не имеется. Основания для снижения размера начисленной ответчикам пени также отсутствуют.

Представитель ответчицы ФИО7, действующий на основании доверенности (т.1 л.д.55) исковые требования признал в части суммы 19 383 рубля 13 копеек по оплате за отопление указанного жилого помещения и в сумме 552 рубля 83 копейки за содержание МКД, в удовлетворении остальной части требований просил отказать. В возражениях на исковое заявление ( т.1 л.д.56-57) и в судебном заседании пояснил, что ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 являются собственниками указанной квартиры по 1/3 доли в праве собственности каждый, также собственником 1/3 доли являлся отец ответчицы ФИО5, который умер в марте 2017года, после чего его доля перешла в порядке наследования в собственность к ответчице. Из 

<

адрес> ответчица с сыном фактически выехали в 2011году, в мае 2016года сняты с регистрационного учета в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, где и проживают до настоящего времени, ответчица является собственником этой квартиры. То есть ответчица с сыном с указанного времени не временно, а постоянно не проживают в указанной квартире и коммунальными услугами за указанный период в квартире в 

<

адрес> не пользовались, приборы учета в указанной квартире отсутствуют. Истца о своем выселении из квартиры ответчица извещала в устном порядке, в письменном виде с заявлением не обращалась. Факт непроживания ответчиков подтверждается снятием с регистрационного учета в указанной квартире, что является достаточным. С 2016года ФИО1 с отцом не общалась, отец в указанной квартире проживал один, о его смерти ответчица узнала лишь в октябре 2018 года, после чего обратилась с иском в суд о восстановлении срока для принятии наследства после его смерти и решением суда её требования были удовлетворены, она приняла наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры после смерти ФИО5. Основания для взыскания с ответчицы и её сына сумм по оплате за коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также за электроэнергию (не общедомовые расходы) отсутствуют, поскольку этими услугами они не пользовались. Оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах также не имеется, поскольку данные расходы истца ничем не подтверждены и их расчет явно завышен, представленные истцом решения органа местного самоуправления об утверждении тарифов на содержание жилых помещений в многоквартирных домах в г.Дудинке надлежащим образом не заверены. Поскольку вины ответчицы в неуплате указанных сумм не имеется, сумма начисленной истцом пени в размере 6 586 рублей 70 копеек подлежит снижению в соответствии со ст.333 ГК РФ. 

Выслушав представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчице ФИО1, ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 18.01.2007года рождения и её отцу ФИО5 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 18.02.2011года была передана в собственность квартира площадью 44 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли в праве каждому. На основании договора управления многоквартирным домом от 11.04.2011года истец ОАО «Таймырбыт» является управляющей организацией в указанном многоквартирном жилом доме, оказывает жилищные и коммунальные услуги. В указанной квартире ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства с 01.09.1981 года, ФИО2 с 30.01.2007года, ФИО5 с 03.01.1986 года. Ответчики ФИО1 и ФИО2 сняты с регистрационного учета в указанной квартире 19.05.2016года. В марте 2017года ФИО5 умер. После его смерти ответчица обратилась в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства в виде 1\3 доли в праве собственности на указанную квартиру и вступившим в законную силу решением Дудинского районного суда Красноярского края от 29.01.2019года её требования были удовлетворены. Приборы учета горячего и холодного водоснабжения в квартире не устанавливались.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ответчицы, копией паспорта ответчицы, справками истца о регистрации граждан в указанной квартире, копией паспорта ответчицы, свидетельством о рождении ФИО2, свидетельством о смерти ФИО5, выписками из ЕГРН о праве собственности ответчицы на две квартиры, определением мирового судьи судебного участка № в г.Минусинске и Минусинском районе от 04.12.2018года об отменен судебного приказа от 14.08.2018года о взыскании с ответчицы задолженности по ЖКУ, платежными документами о начислении ЖКУ за период с 01.03.2017года по 31.12.2018года, расшифровкой по лицевому счету № 

<

***> по указанной квартире, справкой о задолженности по оплате за электрическую энергию от 29.01.2019года, ведомостью расчета квартплаты по квартире ответчицы, Уставом А, «Таймырбыт», свидетельством о постановке истца на налоговый учет, договором управления многоквартирным домом от 08.04.2011года, заключенным истцом с ФИО1, ФИО5 и ФИО2 и приложениями к нему, договором передачи квартиры в собственность ответчице, ее отцу и сыну от 18.02.2011года, выпиской из оборотной ведомости по квартире, финансово-лицевым счетом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, исковым заявлением ответчицы о восстановлении срока для принятия наследства после смерти ФИО5 от 04.12.2018года, решением Дудинского районного суда от 29.01.2019года, справкой истца об отсутствии установленных приборов учета в квартире, протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 40 по ул.Горького в г.Дудинка от 14.12.2008года, договором управления МКД от 11.04.2011года и приложениями к нему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в силу приведенных выше норм права, именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, в части обеспечения жилого помещения приборами учета потребляемых коммунальных услуг. 

Согласно ч. 3 и 4 ст. 145 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 56 (2) указанных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п.86 этих Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и обоснованными.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: 

<

адрес> за указываемый истцом в расчете период с 01.03.2017г. никто не проживал и не был зарегистрирован, ответчики являются его собственниками, с заявлениями о перерасчете в управляющую организацию они не обращались и в жилом помещении отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС, при этом каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности их установки, а также отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы ответчики не представили, суд соглашается с доводами истца о том, что размер платы за коммунальные услуги подлежит расчету в соответствии с положениями п. 1 ст. 157 ЖК РФ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека по количеству собственников.

Поскольку доказательств внесения платы за ЖКУ и электроэнергию ответчики суду не представили, исковые требования о взыскании с них задолженности по оплате ЖКУ в общем размере 90 461 рубль 93 копейки и 3 733 рубля 45 копеек за потребленную электроэнергию за период с 01.03.2017года по 31.12.2018года в равных долях суд считает подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает возможным согласиться с представленными истцом расчетами задолженности(т.1 л.д.17-18, т.2 л.д.64-87), которые являются подробными и правильными, соответствуют установленным решениями Дудинского городского совета депутатов и приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края (РЭК) размерам платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах в 

<

адрес>, тарифам на электрическую и тепловую энергию, ГВС, ХВС и отведение (т.2 л.д.6-50). 

Доводы ответчицы о завышенности размера рассчитанной задолженности ничем не подтверждены и по вышеуказанным основаниям являются необоснованными.

Вышеуказанные решения и приказы об утверждении тарифов являются общедоступными, размещены на соответствующих информационных порталах, и какого-либо специального заверения, вопреки доводам ответчицы, не требуют.

Также подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании с ответчиков пени.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период ЖКУ, требования истца о взыскании с них пени за просрочку оплаты являются правомерными и обоснованными. 

Как следует из представленного истцом суду расчета требуемой пени в размере 6 586 рублей 70 копеек (т.1 л.д.16), этот размер рассчитан истцом за весь период просрочки исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент предъявления иска и рассмотрения дела от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Поскольку этот размер пени менее чем установленный законом, суд считает возможным согласиться с расчетом истца, арифметически он выполнен правильно.

При этом оснований для снижения размера требуемой ко взысканию пени, вопреки доводам ответчицы, суд не находит, поскольку он является соразмерным характеру и последствиям нарушения ответчиками своих обязательств по оплате ЖКУ. 

Таким образом, всего взысканию с ответчиков подлежит: 90 461 рубль 93 копейки + 3 733 рубля 45 копеек + 6 586 рублей 70 копеек = 100 782 рубля 08 копеек, то есть по 50 391 рубль 04 копейки с каждого.

В связи с удовлетворением исковых требований взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца в порядке ст.98 ГПК подлежит также 4 315 рублей в возмещение судебных расходов, в том числе 3 215 рублей на оплату при подаче иска государственной пошлины и 1 100 рублей за предоставление на квартиру ответчиков из ЕГРН. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Таймырбыт» 50 391 рубль 04 копейки и 2 157 рублей 50 копеек в возмещение судебных расходов.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу акционерного общества «Таймырбыт» 50 391 рубль 04 копейки и 2 157 рублей 50 копеек в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий