Мотивированное 

решение

 изготовлено: 27 июля 2018 года.

Дело № 2-494/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 23 июля 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сметанникова А.Н., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

при секретаре Ревоненко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась сданным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, мотивируя требования тем, что решением суда района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу) ФИО1 признана принявшей наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ней признано право собственности на указанное недвижимое имущество и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Однако, являясь собственником жилого помещения, она не имеет возможности распорядиться своим имуществом, несет ежемесячные убытки, оплачивая коммунальные платежи за ответчиков, которые на протяжении многих лет фактически не проживают в спорном жилом помещении, так как в нем не нуждаются, а остаются формально зарегистрированными по указанной адресу. ФИО3, являясь дочерью ФИО1, зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником – ФИО5, который в настоящее время умер. ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, так как с наступления совершеннолетия переехала в г. Хабаровск, где проживает со своей семьей: мужем ФИО4 и двумя несовершеннолетними детьми. Также ФИО3 трудоустроена в государственном учреждении – 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ее рабочее место находилось в 

<

адрес>. Согласно материалов личного дела фактическое место проживания ФИО3 является г. 

<

адрес> и г

<

адрес>. Также фактическое проживание ответчика ФИО3 в г. Хабаровск в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть добровольный отказ от права пользования спорным жилым помещением подтверждается материалами гражданского дела № 2-4/2018. Добровольный отказ ответчика ФИО3 от права пользования спорным жилым помещением подтверждается: отсутствием личных вещей ответчика в спорном жилом помещении; отсутствие совместного бюджета и ведения общего хозяйства с ФИО1, отсутствие бремени содержания жилого помещения, в том числе коммунальных платежей, отсутствие регистрации по адресу спорного жилого помещения несовершеннолетних детей ответчиков и зачисление несовершеннолетнего ребенка для обучения по адресу фактического проживания в 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении также прежним собственником, однако в указанное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, никогда бремя расходов по оплате коммунальных платежей не нес, личных вещей в жилом помещении не имел, не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, право пользования жилым помещением не приобрел. Каких-либо соглашений ею, как собственником с ответчиками по поводу пользования жилым помещением не заключалось, а их формальная регистрация не порождает право пользования спорным жилым помещением. Просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, указав, что ФИО3 после исполнения 18 лет (более 20 лет) в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, самостоятельно своими действиями отказалась от права пользования спорным жилым помещением, тем самым утратила право пользования им. Более того они не ведут общее хозяйство, с ДД.ММ.ГГГГ не общаются, то есть фактически утратили родственные отношения, не дают ей видеться с внуком, в чем по ее мнению виноват ответчик. ФИО4 формально зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в него никогда не вселялся, не одного дня в нем не проживал. С ответчиками ею не заключалось никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, препятствий в проживании им не чинилось, ответчикам необходима только лишь формальная регистрация, тогда как Р-вы проживают совместно в 

<

адрес>, у ответчика имеются близкие родственники в 

<

данные изъяты>, в собственности которых находится жилое помещение, в котором ответчики могут зарегистрироваться. Более того, ответчик продал жилое помещение, которое ему досталось в наследство, при этом не приобрел иное жилое помещение, тем самым не пожелал улучшить твое жилищное положение. Ей необходимо продать спорное жилье, так собирается уезжать к своей старшей дочери в г. Сочи, где необходимо покупать жилое помещение, а так как в нем зарегистрированы ответчики, желающий не ее приобрести. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заедании требования своего доверителя поддержала, указав, что ответчик ФИО3 добровольно отказалась от права пользования жилым помещением не проживая в нем более 20 лет, проживает со своей семьей в г. Хабаровске, не несет бремя его содержания, не имеет в нем личных вещей. Также не имеет в нем личных вещей и ответчик ФИО4, который никогда в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал. Если ответчикам необходима формальная регистрация, то у ответчика ФИО4 также в п. Хор имеются родственники, которые могли бы их прописать. С ДД.ММ.ГГГГ года родственные связи утрачены, желание видеться и участвовать в жизни друг друга с обеих сторон отсутствует. Пояснения ФИО4, в ходе рассмотрения ранее рассмотренного гражданского дела, свидетельствуют о том, что ФИО3 желала лишь продать квартиру с целью получения денежных средств, а не жить в ней. Просила требования иска удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, на рассмотрение дела не явились. Ходатайств, возражений к дате судебного заседания не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 указали, что они хорошо знают истца и ответчиков, ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, время от времени приезжала к истцу, но на протяжении около 3 лет, вообще не приезжает в гости к истцу, общение не поддерживает, с внуком не дает общаться, ответчик ФИО4 никогда в данном помещении не проживал, вещей ответчиков в квартире не имеется. 

Выслушав истца, ее представителя, заслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью истца ФИО1, что подтверждено сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ООО «Управляющей компании Новатор» от ДД.ММ.ГГГГ № №, справок по данным АСР УВМ, адресных справок УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, в квартире, расположенной по адресу: п. 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО8 (фамилия измена на ФИО9 в связи с вступлением в брак), ФИО4 

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждены материалами гражданского дела.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как следует из п.п.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик ФИО3 отсутствует в жилом помещении, носит ли ее выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), проживал ли ФИО4 в данном жилом помещении, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по использованию, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. 

Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно решения суда района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, вступившему в законную силу рассмотрен спор по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО10 о признании права собственности на фактическое принятое наследственное имущество; по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на фактически принятое наследственное имущество.

Вступившим в законную силу решением суда, установлено, что ФИО5 проживала и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, несет бремя ее содержания, оплачивает квитанции за коммунальные услуги, при этом, свидетельств того, что ФИО3 приняла меры по фактическому принятию наследственного имущества (оплата коммунальных платежей, оплачивала долги наследодателя, фактически проживала в нем) при рассмотрении вышеуказанного спора не установлено.

Материалы дела содержат квитанции об оплате жилищно-коммунальных платежей истцом ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ, где плательщиком указана ФИО1

Сведений о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 несут бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивают расходы по его содержанию, материалы дела не содержат, ответчики таковых сведений суду не предоставили и на таковые не ссылаются.

Согласно справки 

<

данные изъяты> и работает по настоящее время. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее рабочее место находилось по адресу: 

<

адрес> с полной занятостью при пятидневной рабочей неделе с режимом работы с 09-00 до 18-00. Согласно материалов личного дела местом фактического проживания ФИО3 является 

<

адрес>

Из информации МАОУ гимназия 

<

данные изъяты> судом установлено, что несовершеннолетний ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обучается в 4 классе указанного учреждения, зачислен на основании приказа, поскольку ФИО3 предоставлен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям КГБУЗ ДГП № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № несовершеннолетний ФИО11 наблюдается в указанном учреждении по адресу проживания г

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы обращения за медицинской помощью к участковым педиатрам: пять случаев ОРВ, по всем обращениям назначалось лечение, родителям выдавались листки нетрудоспособности по уходу за больным ребенком.

Несовершеннолетняя дочь ответчиков ФИО12 согласно сведениям дошкольных образовательных учреждений 

<

данные изъяты> не поставлена на учет для поступления в детские сады, что также подтверждает отсутствие намерений ответчиков ФИО3, ФИО4 проживать по адресу, спорного жилого помещения.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дают суду основания полагать, что доводы истца, ее представителя о добровольном выезде ответчика ФИО3 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, не желание пользования им нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Более того, истец и ответчик не ведут общее хозяйство, отношения родственные не поддерживают, прекратили общение. При этом ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств обратного. Данное обстоятельство подтверждается и иными сведениями, содержащимися в гражданском деле, исследованными в судебном заседании, пояснениями свидетелей. 

При рассмотрении гражданского дела, в том числе из пояснений свидетелей, судом установлено, что ФИО4 не является членом семьи истца ФИО1, в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспорены, подтверждены совокупностью исследованных доказательств.

Ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в настоящем случае не имеется, при этом, наличие его регистрации по месту жительства по спорному адресу, нарушает права истца.

Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчиков ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении или о том, что они выехали временно, а также факта заключения сторонами соглашения, определяющего условия и порядок пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено. Стороны на такие обстоятельства не ссылаются. Напротив, установленные в судебном заседании сведения свидетельствуют о постоянном проживании ответчиков в г. Хабаровск (осуществление трудовой деятельности, посещение несовершеннолетним учебного заведения и получением медицинской помощи по месту фактического проживания). Проживание в г. Хабаровск ответчиков носит постоянный характер.

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что имеют намерения проживать в спорном жилом помещении, имеются в нем личные вещи кого-либо из них.

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчиков, ФИО3 не проживает длительное время в связи с выездом на постоянное место жительства в г. Хабаровск, родственные отношения не поддерживает, в гости не приезжает, ФИО4 не проживал в нем, не вселялся (действий по приобретению права пользования не производил), ответчики не несут бремя его содержания, не осуществляют его благоустройство, препятствий им не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем, но остаются формально зарегистрированными по данному адресу, чем ограничивают право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО3, права пользования жилым помещением не установлено, как и не установлено сведений о том, что ФИО4 своими реальными действиями приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Формальная регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не должна нарушать права истца. 

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3 признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>. 

ФИО4 признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адрессу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня составления мотивированного решения судом. 

Председательствующий А.Н. Сметанников.