Гр. дело № 2-89/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 сентября 2020 года пгт Санчурск

Санчурский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Левашовой В.П.,

с участием помощника прокурора Санчурского района Попов А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО1 (ФИО2) ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требование мотивировано тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. До 21.03.2017 дом принадлежал ей и родному брату ФИО5 в равных долях по ? каждому. Дом перешел им по наследству в равных долях от матери ФИО6. 02.03.2017 братом истца ФИО5 на ее имя был оформлен договор дарения, ? его доли собственности на дом. Она является единственным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Совместно с братом ФИО5 в указанном доме проживала его жена ФИО4 в период с 2002 по 2008 годы. Брак между ФИО5 и ФИО7 расторгнут 25.02.2012 (свидетельство о расторжении брака 

<

...>, выдано 01.03.2017 отделом ЗАГС городского округа «Йошкар-Ола» Республики Марий Эл). Ответчик по адресу регистрации не проживает с 2008 года, ремонтом и содержанием дома не занимается, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с изложенным просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основанием, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Яранский» ПП «Санчурский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2020г. 

Из справки МО МВД России «Яранский» ПП «Санчурский» следует, что ФИО1 ФИО12, 

<

данные изъяты> с 18.04.2007 г. по настоящее время. 

Истец является единственным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В спорном доме зарегистрирована ФИО1 (ФИО2) ФИО13 бывшая жена брата истца ФИО3 Брак расторгнут 25.02.2012 (свидетельство о расторжении брака 1-ЕС №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС городского округа «Йошкар-Ола» Республики Марий Эл).

Из объяснений истца, следует, что ответчик ее родственником не является, не проживает в спорном доме с 2008 года, вещей в доме не имеет, ремонтом и содержанием дома не занимается, коммунальные платежи не оплачивает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом доме не проживает, расходов по содержанию жилого дома и расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Учитывая, что в доме собственника ФИО3 ответчик не проживает, доказательств наличия его имущества в жилом помещении не представил, доказательств наличия с его стороны намерения вернуться для постоянного проживания, доказательств заключения соглашения о возможности проживания, ответчиком не представлено, суд считает ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, судом учитывается, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713. по вступлению данного решения в законную силу, ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета без ее присутствия.

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ФИО2) ФИО15, 

<

данные изъяты>

Снять ФИО1 (ФИО2) ФИО16, 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Санчурский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии данного решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Санчурский районный суд в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2020г.

Судья Н.А. Швецова