39RS0001-01-2025-002480-20

Дело № 2-3338/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Савельевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации», Территориальному отделу «Калининградский» филиада «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 проходил военную службу в ВС СССР в период с 1963 года по 1989 год. В период прохождения службы на состав семьи (супруга и два сына) по ордеру была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой все члены семьи и родившийся позднее ФИО3 зарегистрированы и проживают в ней по настоящее время. После смерти ФИО1 между истцами и администрацией ГО «Город Калининград» в отношении указанного жилого помещения был заключен договор социального найма от 22 декабря 2011 года. В установленном порядке истцы обратились 24 декабря 2024 года с заявлением к ответчику о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако 23 января 2025 года было отказано, поскольку заявление подано лицами, не указанными в соответствующем Порядке, а также ввиду нелегитимности договора социального найма квартиры от 22 декабря 2011 года. ФИО7 и ФИО3 отказались от приватизации квартиры, выразив согласие на ее приватизацию истцами. Посчитав свои права нарушенными, истцы уточнив требования, просили суд признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов просил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца. В ранее состоявшемся судебном заседании истцы и представитель пояснили, что в соответствии с действующим порядком были предоставлены документы на приватизацию квартиры, которая предоставлена военнослужащему по ордеру в период прохождения службы. Ордер на вселение не сохранился. До настоящего времени в квартире проживают члены семьи военнослужащего. Администрацией был выдан договор социального найма после смерти военнослужащего, поскольку на тот период квартира за Министерством обороны РФ не была учтена, однако сам договор значения не имеет, поскольку истцы вселены на основании ранее выданного ордера. К служебному жилому помещению квартира не относится.

Ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Начальник отдела Калининградского управления филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» ФИО5 в отзыве указал на то, что, поскольку не были представлены документы, на основании которых предоставлялась квартира, в которой проживают истцы, представленный договор социального найма не легитимен, то отказано в приватизации квартиры.

Третье лицо администрация ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом. Представили возражения на иск, указав, что администрация собственником помещения не являлась, в связи с чем договор социального найма от 22 декабря 2011 года является ничтожным.

Третьи лица ФИО7, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. Представили нотариальное согласие на приватизацию квартиры истцами.

Исследовав собранные по делу доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Приказом Министерства обороны РФ от 10 ноября 2022 года № 676 утвержден порядок передачи жилых помещений фонда МО РФ в порядке приватизации.

Согласно выписке из послужного списка личного дела майор ФИО1 проходил военную службу в ВС СССР в период с 1963 года по 1989 год. 

В период прохождения службы на состав семьи (супруга и два сына) был обеспечен жилым помещением по адресу: Калининград, 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточной, представлением к увольнению с действительной военной службы в запас по болезни от ДД.ММ.ГГГГ ��?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Согласно поквартирной карточке ФИО1, его супруга ФИО7, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Его члены семьи остались проживать в указанной квартире до настоящего времени, доказательств обратному не представлено.

В ходе судебного заседания истцы поясняли, что вселились на основании ордера, однако документ не сохранился.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанная квартира является собственностью Российской Федерации, учтена в реестре с 20 августа 2020 года.

На праве оперативного управления квартира закреплена за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» с 25 мая 2022 года.

ФИО7 (супруга военнослужащего), ФИО3 (сын военнослужащего), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации квартиры отказались, дали нотариальное согласие на приватизацию на имя истцов (дети военнослужащего).

Истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

В специализированный жилищный фонд занимаемая истцами квартира не включалась.

24 декабря 2024 года истцы обратились к ответчику по вопросу приватизации указанной квартиры.

23 января 2025 года Территориальным отделом «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ отказано в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации, поскольку заявление подано лицом, не указанным в п. 1 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного Приказом МО РФ от 10 ноября 2022 года № 676.

Кроме того, отказано по той причине, что был предоставлен договор социального найма от 22 декабря 2011 года № 973, заключенный между администрацией ГО «Город Калининград» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении спорной квартиры, которая не находилась в собственности муниципального образования, и оснований для заключения договора социального найма на данное жилое помещение администрация не имела.

Согласно п. 1 указанного Порядка передача жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, занимаемых на условиях социального найма военнослужащими Вооруженных Сил Российской Федерации, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей, а также лицами, указанными в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» в порядке приватизации осуществляется Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации - жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за Министерством обороны Российской Федерации.

Истцы являются членами семьи военнослужащего ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, и как установлено выше были зарегистрированы в одной квартире с момента вселения и рождения.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, истцы относится к членам семьи военнослужащего, уволенного с военной службы, которые в праве обратиться с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения.

То обстоятельство, что администрацией был оформлен договор социального найма на указанное жилое помещение в период времени, когда квартира не была учтена в Россреестре, не умаляет права истцов на обращение с заявлением о приватизации квартиры, которая была представлена их отцу на условиях социального найма в период прохождения военной службы.

Из представленных истцами документов следует, что своим правом на приватизацию жилищного фонда в РФ истцы до настоящего времени не воспользовались.

Представленные документы и установленные судом обстоятельства утвержденному Приказом Министра обороны РФ от 10 ноября 2022 года № 676 порядку передачи жилых помещений, относящихся к жилищному фонду Министерства обороны РФ, в собственность не противоречат.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: Калининград, 

<

адрес>, изменения в квартиру с момента вселения не вносились.

Таким образом, учитывая, что квартира является государственной собственностью, в специализированный жилищный фонд не включалась, истцы занимают указанную квартиру на условиях социального найма, ордер на вселение не сохранился, доказательств незаконного вселения не представлено, ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, другие члены семьи выразили согласие на приватизацию жилого помещения на имя истцов, суд полагает исковые требования о признании за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 доли за каждым на жилое помещение - трехкомнатную квартиру площадью всех частей 

<

адрес> кв. м, общей площадью – 59,2 кв. м, в том числе жилой площадью 36,8 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Седова

Мотивированное решение суда составлено 07 октября 2025 года.