РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Жувагина А.Г.,

при секретаре Исаеве З.Р.,

с участием представителей ТСЖ «Виктория» ФИО3, ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-824/2017 по иску ТСЖ «Виктория» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Виктория» обратилось в Алексинский городской суд Тульской области с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО6, как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2011 года серия №, является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки о составе семьи от 07.07.2017 года №, в указанном жилом помещении зарегистрировано и постоянно проживает 4 человека, которые потребляют жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию).

31.03.2014 года создано ТСЖ «Виктория» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ серия 71 №). 31.03.2014 года ТСЖ «Виктория» постановлено на учет в МИФНС №8 по Тульской области (свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения от ДД.ММ.ГГГГ серия 71 №).

Согласно справке от 07.07.2017 года исх. № размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, содержание и текущее обслуживание многоквартирного жилого дома и капитальный ремонт на имя ФИО6 составляет 65228,65 руб. по состоянию на 07.07.2017 года. Из справки о составе семьи, следует, что в жилом помещении зарегистрирована мать ответчицы ФИО6, тетя и сестра. Указанные лица являются членами семьи собственника и проживают совместно. Считают, что члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просили взыскать со ФИО6 в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, содержание и текущее обслуживание многоквартирного жилого дома и капитальный ремонт в размере 65228,65 руб., а также понесенные расходы (государственную пошлину) в размере 2157,00 руб.

Определением суда от 07.09.2017 года к участи в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Виктория» ФИО3, ФИО4, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания исковых требований ей понятны.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

В судебном заседании ответчик ФИО5 реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п.3 ст.30, п.1 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1 ст.323 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчикам ФИО5, ФИО6 на основании договора передачи, заключенного с МО Алексинский район от 27.03.2006 №, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71-АГ №, 71-АГ № от 24.12.2011 года.

ТСЖ «Виктория» включено в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ серия 71 №.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Виктория» постановлено на учет в МИФНС №8 по Тульской области, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения от ДД.ММ.ГГГГ серии 71 №.

Свою деятельность ТСЖ «Виктория» осуществляет на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений № от 01.03.2014 года.

В соответствии с п.17.3 Устава, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.18.1 Устава).

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (п.3.4 Устава).

Из справки, выданной ТСЖ «Виктория» следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 07.07.2017 года зарегистрированы и постоянно проживают 4 человека: ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, содержание и текущее обслуживание многоквартирного жилого дома и капитального ремонта за квартиру № по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 07.07.2017 года, составляет 65228,65 рублей, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Виктория», выпиской из лицевого счета № от 07.07.2017 года, бухгалтерскими справками за период 2014-2017 г.г., счетом-извещением ТСЖ «Виктория».

Судом исследовался и проверялся расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Данный расчёт является арифметически правильным и сомнений у суда не вызывает. Возражений по расчёту задолженности ответчиками в судебное заседание не предоставлено. 

Исходя из представленного суду расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не выполнялись надлежащим образом обязанности по их оплате.

Анализируя представленные доказательства с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ и вышеприведенных норм материального права, учитывая признание иска одним из ответчиков - ФИО5, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Виктория» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований, судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2157 рублей (платежное поручение № от 07.07.2017 года), также подлежат взысканию с ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ТСЖ «Виктория» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать со ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, содержание и текущее обслуживание многоквартирного жилого дома и капитальный ремонт в размере 65 228,65 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 157 руб., а всего 67 385 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий