66RS0012-01-2023-002946-48

№ 2-232/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 15 февраля 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при ведении протокола помощником судьи Тараховой А.Ю., секретарем Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО., ФИО3 В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. 17.04.2023 выдан судебный приказ № 2-1386/2023 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы пени, расходов по оплате государственной пошлины. 11.07.2023 судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1 

С учетом уточнения, просят взыскать с ФИО4 пени по состоянию на 25.01.2023 в сумме 8 050 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 277 руб. 03 коп., почтовые расходы в сумме 299 руб. 44 коп.; солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени по состоянию на 25.01.2023 в сумме 37 452 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 288 руб. 87 коп.; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 почтовые расходы в сумме 260 руб. 44 коп.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили заявления о применении срока исковой давности.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч.1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. 

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 22.11.2023 № 4183, копии поквартирной карточки, ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО зарегистрированы по указанному адресу с 20.01.2010, ФИО4 с 10.07.2000 по 18.01.2013.

На основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» от 11.08.2008 № 301, в отношении многоквартирного дома №, расположенного по 

<

адрес>, утвержден способ управления – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «УК «ДЕЗ». Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетнего ФИО., несут его законные представители – ФИО1 и ФИО2

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО4 как собственника жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилищных услуг, и у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг. 

17.04.2023 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, выдан судебный приказ № 2-1386/2023 о взыскании: с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период 25.01,2022 по 31.12.2022 в сумме 91990 руб. 89 коп., пеней по состоянию на 25.01.2023 в сумме 34247 руб. 75 коп.; с ФИО1 расходов по оплате госпошлины в сумме 361 руб. 14 коп.; с ФИО2 расходов по оплате госпошлины в сумме 361 руб. 14 коп.; с ФИО3 расходов по оплате госпошлины в сумме 361 руб. 14 коп.; с ФИО4 расходов по оплате госпошлины в сумме 361 руб. 14 коп.; с ФИО4, ФИО2, ФИО1 солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период 05.07.2021 по 24.01.2022 в сумме 53821 руб. 24 коп., пеней по состоянию на 25.01,2023 в сумме 20037 руб. 38 коп.; с ФИО2 расходов по оплате госпошлины в сумме 281 руб. 73 коп.; с ФИО4 расходов по оплате госпошлины в сумме 281 руб. 73 коп.; с ФИО1 расходов по оплате госпошлины в сумме 281 руб. 73 коп.; с ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период 05.07.2021 по 31.12.2022 в сумме 35144 руб. 85 коп., пеней по состоянию на 25.01.2023 в сумме 13084 руб. 25 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 551 руб. 89 коп.

11.07.2023 определением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, судебный приказ № 2-1386/2023 от 17.04.2023 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Установление судом факта возникновения у ответчиков обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были заявлены ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем истцом были уточнены исковые требования. 

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО4 пеней по состоянию на 25.01.2023 в сумме 8 050 руб. 10 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 277 руб. 03 коп., почтовых расходов в сумме 299 руб. 44 коп.; солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 пеней по состоянию на 25.01.2023 в сумме 37 452 руб. 95 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 288 руб. 87 коп.; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 почтовых расходов в сумме 260 руб. 44 коп.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета задолженности размер пени, подлежащей взысканию с ФИО4 составляет 8 050 руб. 10 коп. Размер пени, подлежащей взысканию солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 составляет 37 452 руб. 95 коп.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО4 до 4 000 руб., солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 до 18 000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соответственно, в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины сумма в размере 277 руб. 03 коп., почтовые расходы в сумме 299 руб. 44 коп.; солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины сумма в сумме 1 288 руб. 87 коп.; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию сумма почтовых расходов в сумме 260 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт 

<

*****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени по состоянию на 25.01.2023 в сумме 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 277 руб. 03 коп., почтовые расходы в сумме 299 руб. 44 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт серия 

<

*****>), ФИО1 (паспорт 

<

*****>), ФИО2 (паспорт 

<

*****>), ФИО3 (паспорт 

<

*****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени по состоянию на 25.01.2023 в сумме 18 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 288 руб. 87 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

*****>), ФИО2 (паспорт 

<

*****>), ФИО3 (паспорт 

<

*****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) почтовые расходы в сумме 377 руб. 60 коп.

Излишне уплаченная обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» государственная пошлина в размере 1 413 руб. 81 коп., оплаченная по платежным поручениям № от 24.11.2023, № от 27.01.2023 подлежит возврату плательщику в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.С. Третьякова 

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024.