УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЧВП, ЧПВ, ЧДП, ЧНД, БЭГ, БУГ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы просят суд признать за ними право собственности по ... доли за каждым на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в границах, согласно заключению кадастрового инженера.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры № в жилом доме № по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2023 года.

Принадлежащая истцам на праве собственности квартира по своей сути представляет собой отдельную часть домовладения. Каждое помещение имеет отдельный вход, помещения общего пользования отсутствуют.

При всем домовладении имеется придомовой земельный участок, часть которого под квартирой истцов имеет площадь ... кв.м. наличие земельного участка под домом данной площади подтверждается выписками из похозяйственней книги и техническим паспортом.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, месте и времени извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что истцы являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: (адрес) (ЧВП. – ... доля в праве, ЧПВ – ... доля в праве, ЧДП. – ... доля в праве, ЧНД. – ... доля в праве, БЭГ. – ... доля в праве, БУГ – ... доля в праве).

Право собственности истцов на доли квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственниками квартиры № в доме по вышеуказанному адресу являются СНА САН ЕЛЕ..

Принадлежащая истцам на праве собственности квартира по сути представляет собой отдельную часть домовладения. Каждое помещение имеет отдельный вход, помещения общего пользования отсутствуют.

При всем домовладении имеется придомовой земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера усматривается, что часть земельного участка под квартирой (части дома) истцов имеет площадь ... кв.м.. на земельном участке под квартирой (части дома), принадлежащей истца имеются так же кирпичная нежилая постройка, теплица, выход центрального водопровода, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, границы участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, которые имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что данные границы перемещались. На момент геодезической съемки «наложений» и споров по границам со смежными земельными участками не выявлено.

Казанные доводы подтверждаются материалами дела и не опровергаются ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд считает доводы истцов обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт того, что квартира № образовалась в результате выделения части жилого дома № по (адрес), а так же, владения истцами спорным земельным участком при домовладении, границы участка фактически сложились, общий земельный участок при домовладении не является неделимым, поскольку на нем отсутствуют общие коммуникации домовладения № 4; выделении из него части земельного участка, которым владеют истцы, возможно без нарушения норм целевого назначения земельного участка, права владельцев иных частей дома, а также третьих лиц выделением истцам испрашиваемого им земельного участка не нарушаются (поскольку участок выделяется в соответствии с фактическим пользованием, как указывалось выше, «наложений» границ на земельные участки смежных землепользователей не имеется). 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЧВП, ЧПВ, ЧДП, ЧНД, БЭГ, БУГ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ЧВП право собственности на ... долю, за ЧПВ право собственности на ... долю, за ЧДП право собственности на ... долю, за ЧНД право собственности на ... долю, за БЭГ право собственности на ... долю, за БУГ право собственности на ... долю на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Решение является основанием для внесений сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области. 

Решение изготовлено в окончательной форме 15 декабря 2023 года

Судья: Ю.В. Голубева