УИД 56RS0010-01-2023-001183-67

Дело № 2-980/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 год город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Романенко К.Д., 

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Гайскому городскому округу Оренбургской области, Управлению Архитектуры и Градостроительству Гайского городского округа Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации квартиры, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 15 февраля 1994 года между 

<

данные изъяты> и ФИО1, ФИО3 заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан. 

По условиям заключенного договора, в долевую собственность перечисленных граждан передана квартира с кадастровым № по 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в органах Росреестра 29 августа 2023 года, по ? доли за каждым. 

ДД.ММ.ГГГГ умер В.Е., ДД.ММ.ГГГГ умер А.Е. 

Истец приняла часть наследства после смерти В.Е., А.Е. в нотариальном порядке. Доли в спорной квартире в наследственную массу не вошли. 

В договоре приватизации адрес квартиры указан: 

<

адрес>. 

Распоряжением администрации 

<

данные изъяты> № от 21 января 1999 года вышеуказанный адрес квартиры был изменен 

<

адрес> 

Просила суд внести в договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15 февраля 1994 года, в отношении помещения с кадастровым № изменения, указав в пункте 1 адрес: 

<

адрес>; включить в наследственную массу В.Е., А.Е. ? доли в праве собственности на указанную квартиру; признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на спорную квартиру, возникшее в порядке наследования после смерти В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Управления Архитектуры и Градостроительства Гайского городского округа Оренбургской области, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов установлено, что В.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны стороны по делу ФИО2 и ФИО1 

А.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО2 и ФИО1 

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15 февраля 1994 года, администрацией 

<

данные изъяты>, ФИО4, ФИО1, детям В.Е., А.Е. передана в долевую собственность квартира по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Приложением к указанному договору имеется технический план на квартиру, находящуюся в собственности граждан. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 11 сентября 2023 года, жилое помещение с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположено по 

<

адрес> Правообладателями жилого помещения указаны ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждый. 

По информации 

<

данные изъяты> от 16 августа 2023 года установлено, что хозяйству ФИО2 по 

<

адрес> на основании распоряжения 

<

данные изъяты> № от 21 января 1999 года «О наименовании улиц и нумерации домов», присвоен следующий 

<

адрес> 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности внесения изменений в пункт 1 договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15 февраля 1994 года, указав адрес спорного жилого помещения: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из договора приватизации следует, что вышеуказанная квартира передана в собственность ФИО2, ФИО1, и детей В.Е., А.Е. 

В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 14 апреля 1999 года. 

Таким образом, в состав наследства после смерти В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ входит ? доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>

А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти № от 26 июня 2002 года.

В состав наследства после смерти А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, входит ? доли в праве долевой собственности на спорную квартиру. 

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям нотариуса 

<

адрес> после смерти В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. 

С заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась мать наследодателя ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли в земельном массиве, находящейся в 

<

адрес> 

По сведениям нотариуса 

<

адрес> после смерти А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. 

С заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась мать наследодателя ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из компенсации на оплату ритуальных услуг по договору страхования. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что поскольку ФИО1 в пределах срока, установленного статьей 1154 ГК РФ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сыновей В.Е., А.Е., приняла после их смерти часть наследственного имущества, на которое ей выдано свидетельство о праве на наследство, то в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие истцом всего причитающегося ей наследства после смерти В.Е., А.Е., где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 право собственности на ? доли в праве долевой собственности на спорную квартиру (

<

данные изъяты> доли после смерти В.Е. + ? доли после смерти А.Е.), возникшее в порядке наследования после смерти В.Е. и А.Е. 

Таким образом, суд полагает возможным, удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Гайскому городскому округу Оренбургской области, Управлению Архитектуры и Градостроительству Гайского городского округа Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации квартиры, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Внести в пункт 1 договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15 февраля 1994 года изменения в части указания адреса жилого помещения – квартиры с кадастровым № 

<

адрес> 

Включить в состав наследственной массы после смерти В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Включить в состав наследственной массы после смерти А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по 

<

адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по 

<

адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 11 октября 2023 года.

Судья: Е.В. Шошолина