Дело № 2-4251/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года 

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Хруниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации города Омска о предоставлении жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска, указывая, что с 31.07.1996 года состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в муниципальном образовании городской округ город Омск Омской области, составом семьи из 3-х человек. Постановлением Администрации г. Омска от 07.12.2015 года № 1593-п на основании заключения межведомственной комиссии г. Омска от 01.10.2015 года № 672 принадлежащий ей жилой дом № по 

<

адрес> признан непригодным для проживания. Решением Центрального районного суда г. Омска от 12.01.2017 года, вступившим в законную силу 22.03.2017 года, на Администрацию г. Омска возложена обязанность осуществить её постановку на учет во внеочередной список на получение жилого помещения на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ. На основании решения комиссии по жилищным вопросам департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 14.04.2017 № 14 она была включена во внеочередной список на получение жилого помещения по категории «граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат». При этом, согласно информации департамента жилищной политики Администрации г. Омска, номер её очереди по внеочередному списку будет известен после формирования списков граждан, состоящих на учете, на 2018 год. До настоящего времени Администрацией г. Омска соответствующее требованиям закона жилое помещение ей не предоставлено, ни как собственнику аварийного дома, ни как лицу, имеющему право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке, по договору социального найма. Также Администрацией г. Омска не приняты меры по выкупу у неё аварийного жилого дома. Таким образом, в результате неправомерного бездействия Администрации г. Омска она вынуждена проживать в аварийном доме, который может в любую минуту обрушиться. Иного жилого помещения по договору социального найма либо в собственности она не имеет. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст. ст. 1, 2, 15, 51, 52, 57 Жилищного Кодекса РФ, просит обязать Администрацию г. Омска предоставить ей соответствующее требованиям законодательства жилое помещение взаимен жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным, либо его выкупную стоимость в соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса РФ. /л.д. 3-7/. В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец ФИО1 уточнила заявленные ранее требования, просила обязать Администрацию г. Омска предоставить ей вне очереди соответствующее требованиям законодательства жилое помещение взамен жилого дома, признанного аварийным. В обоснование уточненных требований дополнительно указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована по месту жительства. Постановлением Администрации г. Омска от 07.12.2015 года № 1593-п на основании заключения межведомственной комиссии г. Омска от 01.10.2015 года № 672 принадлежащий ей указанный жилой дом был признан непригодным для проживания. Согласно техническому отчету ГП «ОЦТИиЗ» (от 2015 года) в результате обследования было установлено, что фундамент дома в результате массовых повреждений и разрушений, требует полной замены, осадки отдельных участков здания, трещины на всю высоту строения. Наружные стены и перегородки в результате повреждения каркаса, повреждения гнилью, разрушения обшивки требуют полной замены; перекрытия, также требующие полной замены, имеют прогиб балок до 30 м., имеются трещины в местах сопряжения балок со стенами шириной до 3 см.; кровля имеет массовое разрушение и требует полной замены; пол массово разрушен и поражен гнилью, затопляется грунтовыми водами; дверные и оконные проемы имеют перекос, поражены гнилью, сопряжения нарушены, требуют полной замены; в доме отсутствует центральное отопление и центральная система водопровода, канализации, в доме имеются значительные повреждения электропроводки, глубокие трещины в дымовой трубе, стенки печи отклонены от вертикали. Согласно экспертному заключению, дом не соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам, действующим стандартам. Выявленные несоответствия создают угрозу для жизни и безопасности людей. Значительная степень повреждений конструкций создает угрозу обрушения здания, физический износ здания в 2015 году составлял 76 %. Дом признан непригодным для проживания. До настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено. /л.д. 62-64/.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в уточненном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему. Дополнительно пояснила, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей дом, в установленном законом порядке ею не оформлен, в связи с чем, не подержала заявленное ранее требование о выплате ей выкупной стоимости аварийного дома, а просит только о предоставлении ей жилого помещения взамен жилого дома, признанного аварийным. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Омска участия не принимал, извещен надлежаще /л.д. 81/. В представленном в материалы дела заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В порядке ст. 35 ГПК РФ письменного отзыва на исковое заявление в материалы дела не представил. 

В судебном заседании представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации города Омска участия не принимал, извещен надлежаще /л.д. 82/. В порядке ст. 35 ГПК РФ письменного отзыва на исковое заявление в материалы дела не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. 

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу определен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. 

В силу п. 7 Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган местного самоуправления создаёт в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

К компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с распоряжением Мэра г. Омска от 24.03.2006 года № 93-р создана межведомственная комиссия г. Омска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 47 Положения, по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Согласно п. 33 Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Из п. 34 указанного Положения следует, что жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с распоряжением Мэра г. Омска от 24.03.2006 года № 93-р создана межведомственная комиссия г. Омска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (введен в действие постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. № 153) ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Омска от 12.01.2017 года, постановленным по гражданскому делу № 2-82/2017 по иску ФИО1 к Администрации г. Омска, департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о восстановлении нарушенного жилищного права, признано незаконным решение комиссии по жилищным вопросам департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 16.10.2015 №41 об отказе во включении ФИО1 во внеочередной список на получение жилого помещения на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ; на Администрацию г. Омска, департамент жилищной политики Администрации г. Омска возложена обязанность осуществить постановку на учет во внеочередной список на получение жилого помещения на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ ФИО1 с момента подачи заявления (с 15.10.2015). /л.д. 42-48/.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 22.03.2017 года решение Центрального районного суда г. Омска от 12.01.2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Администрации г. Омска, департамента жилищной политики Администрации г. Омска - без удовлетворения. /л.д. 49-54/.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанными выше судебными актами установлено следующее.ФИО1 на основании договора купли продажи от 09.07.1981 года является собственником жилого дома, 1954 года постройки, площадью 32,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту от 20.08.2015 года, указанный дом имеет ленточный шлакоблочный фундамент, каркасно-насыпные стены, кровля из шифера по обрешетке, дощатые полы. 

Заключением межведомственной комиссии № 672 от 01.10.2015 года, по результатам рассмотренных документов принято решение о выявлении оснований для признания жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> непригодным для проживания на основании технического состояния жилого помещения, не соответствующего строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам, действующим стандартам, создающих угрозу для жизни и безопасности людей. В заключении также указано, что значительная степень повреждения конструкций, фундамента, пола, перекрытий, деформация стен и элементов деревянных конструкций создает угрозу обрушения здания, физический износ которого составляет 76 %. 

Согласно заключению ФИО1 рекомендовано провести ремонт или реконструкцию жилого дома № по 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации г. Омска от 07.12.2015 года №1593-п жилое помещение по 

<

адрес> признано не пригодным для проживания граждан. Пунктом 2 указанного постановления рекомендовано собственнику жилого помещения в целях дальнейшего использования жилых помещений провести ремонт или реконструкцию данных жилых помещений. 

ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в муниципальном образовании городской округ город Омск с 31.07.1996 года составом семьи 3 человека (она две дочери). По состоянию на 28.01.2016 номер очереди ФИО1 - 7077.

ФИО1, состоящая на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категории «другие», обратилась 15.10.2015 года с заявлением в департамент жилищной политики Администрации г. Омска о включении во внеочередной список на получение жилого помещения по договору социального найма по категории «граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат», при этом представила заключении межведомственной комиссии г. Омска для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и муниципального жилищного фонда от 01.10.2015 года № 672. 

Решением комиссии по жилищным вопросам департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 16.10.2015 года № 41 ФИО1 отказано во включении во внеочередной список на получение жилого помещения на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в связи с тем, что согласно заключению межведомственной комиссии г. Омска для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и муниципального жилищного фонда от 01.10.2015 №672 жилое помещение, собственником которого является ФИО1, признан непригодным для проживания, но ремонту и реконструкции подлежит.

Как следует из ответа департамента городского хозяйства Администрации г. Омска от 17.08.2016 в ответ на представление прокуратуры г. Омска об устранении нарушений законодательства, вывод межведомственной комиссии о наличии оснований для признания жилого дома № по 

<

адрес> непригодным для проживания основан на представленных документах. Указание о необходимости собственнику дома провести его ремонт или реконструкцию носит рекомендательный характер. 

Из заключения межведомственной комиссии № 672 от 01.10.2015 следует, что ФИО1 принимала участие в заседании комиссии, комиссией рассматривались, в том числе технический паспорт домостроения, технический отчет ГП «ОЦТИиЗ» о техническом состоянии дома.

Согласно техническому отчету ГП «ОЦТИиЗ» от 2015 года в результате обследования было установлено, что фундамент дома в результате массовых повреждений и разрушений, осадки отдельных участков здания, трещины на всю высоту строения требует полной замены; наружные стены и перегородки в результате повреждения каркаса, повреждения гнилью, разрушения обшивки требуют полной замены; перекрытия, также требующие полной замены, имеют прогиб балок до 30 см., имеются трещины в местах сопряжения балок со стенами шириной до 3 см.; кровля имеет массовое разрушение и требует полной замены; пол массово разрушен и поражен гнилью, затопляется грунтовыми водами; дверные и оконные проемы имеют перекос, поражены гнилью, сопряжения нарушены, требуют полной замены; в доме отсутствует центральное отопление и центральная система водопровода, канализации, в доме имеются значительные повреждения электропроводки, глубокие трещины в дымовой трубе, стенки печи отклонены от вертикали.

Согласно указанному отчету конструкция стен, оконных и дверных проемов находится в недопустимом техническом состоянии; конструкция фундамента, перекрытия, пола, кровли – в аварийном техническом состоянии. Основные причины возникновения дефектов – систематическое замачивание и промораживание строительных конструкций, общий физический износ, подтопление. Дом, согласно техническому отчету, признается аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно выводу, содержащемуся в техническом заключении, по результатам обследования рекомендовано признать дом аварийным, не пригодным для проживания и исключить в нем пребывание людей, дом подлежит сносу. 

Данный отчет содержит сведения о результатах обследования и подробно мотивирован, содержит заключение о техническом состоянии домостроения. Согласно отчету исчерпана несущая способность конструкций, существует угроза обрушения здания, которое подлежит сносу.

Перечень выявленных несоответствий предъявляемым к жилым помещениям требованиям по делу никем не оспаривался.

По результатам работы комиссией обоснованно принято решение о непригодности жилого помещения по 

<

адрес> для проживания граждан.

Вместе с тем, заключение межведомственной комиссии № 672 от 01.10.2015 года не содержит мотивов, почему выявленные дефекты дома являются устранимыми, возможны ремонт или реконструкция дома, и на основании чего было принято решение о возможности ремонта или реконструкции указанного дома.

Согласно сведениям из ЕГРП ФИО1 иного жилого помещения, кроме спорного домостроения, для проживания не имеет. 

Из материалов дела следует, что на основании указанного выше решения Центрального районного суда г. Омска от 12.01.2017 года, решением комиссии по жилищным вопросам департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 14.04.2017 года № 14 ФИО1 с 15.10.2015 года была включена во внеочередной список на получение жилого помещения по категории учетного дела «граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат». /л.д. 65/.

По сведениям Администрации г. Омска от 24.05.2017 года, во внеочередном списке на 2017 год состоят 263 гражданина, из них 41 - по категории «граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат». В настоящее время в отношении Администрации города Омска по 86 решениям районных судов города Омска возбуждено 115 исполнительных производств, возлагающих на Администрацию города Омска обязанность по предоставлению жилых помещений. В целях упорядочения работы по контролю за исполнением судебных решений сформирован список граждан, являющихся взыскателями по исполнительным производствам, содержащим требования о возложении на Администрацию города Омска обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма. Учитывая изложенное, все свободные жилые помещения, выявленные в процессе инвентаризации муниципального жилищного фонда города Омска, предоставляются гражданам во исполнение решений судов. /л.д. 68-69/.

В судебном заседании установлено, что, дом, в котором проживает истец ФИО1, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния. При этом жилое помещение на условиях договора социального найма ФИО1 не предоставлено. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в обзоре законодательства и судебной практики за 2 квартал 2009 года, само по себе решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений (статьи 85, 86 ЖК РФ), направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище, а потому не может рассматриваться в качестве решения, нарушающего права и свободы гражданина, создающего препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо возлагающего на него незаконно какие-либо обязанности.

Вместе с тем, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ). 

Признание дома аварийным является основанием для расселения жильцов дома. При этом расселение граждан, проживающих в аварийном доме на основании договоров социального найма, производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Так, в силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. 

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ, равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Учитывая, что в настоящее время ФИО1 проживает в доме, представляющем опасность для её жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, при этом истец с 15.10.2015 года включена во внеочередной список на получение жилого помещения по категории учетного дела «граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат», суд считает, что у ответчика возникла обязанность предоставления истцу изолированного благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке на условиях договора социального найма, отвечающего санитарно-гигиеническим и техническим нормам, в черте населенного пункта г. Омск.

Согласно ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на Администрацию г. Омска обязанности по предоставлению истцу ФИО1 на условиях договора социального найма изолированного благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке, отвечающего санитарно-гигиеническим и техническим нормам, в черте населенного пункта г. Омск.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Администрацию города Омска предоставить ФИО1 изолированное благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на условиях договора социального найма, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, в черте населенного пункта г. Омск.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ямчукова