№ 2-496/2019

56RS0019-01-2019-000521-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А., 

при секретаре Алышове С.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником указанного жилого дома, ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Определением суда от 24.04.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор, на стороне истца привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого дома, ФИО3 является членом ее семьи. Указанные лица не являются членами семьи истца. В момент приобретения данного дома ответчики в жилом доме не проживали, после его продажи выехали из дома, их личных вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, при извещении выразил свое согласие с заявленными требованиями.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является домом на двух хозяев.

Истец является собственником ? доли указанного жилого дома по адресу. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.10.2012 года. Договор прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2012 года.

Факт того, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.04.2019 года.

Вторым сособственником жилого дома является ФИО4

Согласно справке Администрации Ленинского района г. Орска от 01.04.2019 года в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г. рожденья (мать), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения

В соответствии с актом о не проживании от 04 апреля 2019 года, подписанный жильцами рядом находящихся домов, ФИО2, ФИО3 с даты продажи дома, т.е. с октября 2012 года и по настоящее время фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела, пояснений истца установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого помещения. ФИО3 является членом семьи бывшего собственника.

Исходя из пояснений истца, свидетеля ФИО5, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в спорной квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Согласно пункту 4 договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от 21.03.2012 года, на момент составления настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3. ФИО2, обязалась выписаться десятидневный срок с момента подписания договора. 

Оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является членом семьи бывшего собственника, семейных отношений между истцом и ответчиками не имеется, право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 прекратили право пользования спорным жилым помещением, они должна быть сняты с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым домом по адресу: Оренбургская область, город Орск, ул. Кубанская/ул. Онежская, д. 20/30.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Кравцова

Решение принято в окончательной форме 30.05.2019 года.

Судья Е. А. Кравцова