УИД 77RS0001-02-2024-014030-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1545/2025 по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать ОВМ ОМВД России по адрес снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения. Собственником 1/2 доли спорной квартиры является фио Кроме того, в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрирована член семьи бывшего собственника ответчик ФИО2 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица фио, представитель ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 35,90 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Ранее квартира принадлежала фио, ..., ответчик ФИО2 являлась бывшей супругой фио

Решением мирового судьи судебного участка № 385 адрес от 07 февраля 2023 года брак между фио и ФИО2 расторгнут.

Наследниками фио по закону являются мать фио – фио, дочь фио - фио, которые приняли наследство после умершего фио в виде квартиры по адресу: адрес по 1/2 доли.

04 апреля 2024 года между фио и фио заключен договор дарения 1/2 доли квартиры по адресу: адрес.

22 августа 2024 года между фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес.

В настоящее время собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 22 августа 2024 года.

Собственником 1/2 доли спорной квартиры является фио (третье лицо), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 марта 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 26 марта 2024 года.

Согласно выписке из домовой книги и единому жилищному документу, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к истцу состоялся, который возражает против регистрации в жилом помещении ответчиков, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. 

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения искового требования об обязании ОВМ ОМВД России по адрес снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ... прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 06.06.2025 г.