№ 2-328/2019

УИД 43RS0004-01-2019-000383-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО2 23 июля 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Горячих М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новая 10» к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новая 10» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указано, что в управлении ТСЖ «Новая 10» находится многоквартирный жилой дом по адресу г.ФИО2, 

<

адрес>. 26.08.2018 по инициативе группы граждан было проведено в форме очно-заочного голосования общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на основании решения указанного собрания ответчик была отстранена от должности председателя правления ТСЖ, но до настоящего времени не передала новому правлению имущество и документацию, принадлежащие товариществу, что создает препятствия для управления многоквартирным домом. Просит, с учётом уточнения исковых требований, обязать ФИО1 передать следующие документы и имущество ТСЖ: технический паспорт дома; паспорта и сертификаты на оборудование; планы кадастрового и градостроительного учёта земельного участка; проектно-сметную документацию на строительство дома; акты разграничения балансовой принадлежности сетей многоквартирного дома; акты о приемке дома в эксплуатацию; инструкции по эксплуатации; акты сверки расчётов со всеми ресурсоснабжающими организациями; карточки регистрации по формам №9 и №10; реестр граждан, проживающих в доме с копиями правоустанавливающих документов; реестр граждан, имеющих право на меры социальной защиты; сумму задолженности собственников за ЖКУ; акт инвентаризации кассы; все протоколы собраний; Устав ТСЖ; свидетельство о регистрации ТСЖ; кадровую и бухгалтерскую отчетность за 2013-2018г.; приобретенные на средства ТСЖ принтер, ноутбук, газонокосилку, фотоаппарат, копировальный аппарат, исполнительный лист по делу А-28-2617/2015, печать ТСЖ; папки с документами ООО «Газпром газораспределение ФИО2» на 33 листах и 14 листах, АО «РИЦ КО» на 81 листе; выписки ОАО КБ «ФИО4» за октябрь 2015 года на 107 листах; папки с документами «Трудовая документация работников», «ТСЖ «Новая 10» Авансовые отчеты за 2016 год»; Кассовая книга на 2016 г. на 29 листах; Кассовая книга на 2016 г. на 132 листах; папка с документами «АО «РИЦ КО» на 151 листе; папка без названия с документами на 216 листах; папка «ТСЖ «Новая 10» 2015 год на 50 листах; папка «БАНК ТСЖ 4 КВ.2014» на 189 листах; «Авансовые отчеты 2014 год» на 102 листах; Кассовая книга на 2014 год на 86 листах; Кассовая книга на 2014 год на 30 листах; папки с документами «Банк 2-ой КВ.2014» на 185 листах, «Банк 3 кв.2014» на 193 листах, «Банк ТСЖ 1 КВ.» на 184 листах; Кассовая книга на 2015 г. на 38 листах, Кассовая книга на 2015 г. на 155 листах, папка с документами «Входящие ТСЖ НА 2014 г.» на 199 листах; подшивка документов на 6 листах; папки с документами «Субсидии на 2013-2014 г.» ТСЖ «Новая 10» на 104 страницах; подшивка документов; папки «Реестр показаний приборов учета (Горячая вода) за Ноябрь 2016 г. по 214-ТСЖ «Новая 10» на 36 листах, «Банк «ФИО4» ТСЖ «Новая 10» 2 полугодие» на 120 листах, «Банк «ФИО4» ТСЖ «Новая 10» на 173 листах; тетрадь «ТСЖ «Новая 10» входящие, исходящие 1-АО «РИЦКО», 2-СУД, 3-ГЖИ, ПРОКУРАТУРА, 4-ПРОЧИЕ. Начато 07.01.2017г.»; книга «Учет входящих/исходящих документов» на 189 листах; папки «Поступление ООО «КДУ/-2/3» на 121 листе, «Проект ППМИ в 2015 г.» на 139 листах, «Поступление ОАО «ККС» на 56 листах, «Акты сверки 2013-2015 г.г.», подшивка документов «2015 г. объявления и информация для собственников» на 72 листах, подшивка документов «Заявления от собственников квартир 2015 г.» на 42 листах, «Входящие ТСЖ «Новая 10» 2013» на 59 листах, «ТСЖ «Новая 10» авансовые отчеты 2013 год» на 29 листах, подшивка документов «Итоговый реестр к счету № 3-1001» на 19 листах; Кассовая книга на 2013 г. на 47 листах; Кассовая книга на 2013 г. на 11 листах; папка «Платежные поручения 2013 г.» на 303 листах; подшивка документов «Агентский договор» на 44 листах; файл с документами на 12 листах; подшивка документов «Проект солнечная поляна» на 16 листах; файл с копиями документов; подшивка документов «Счет-фактуры вознаграждения за перечисл. денеж. ср-в третьими лицами окт, ноябрь 2016 г.» на 5 листах; подшивка документов «Счет-фактуры ЖКХ с февр. по декабрь 2016 г.» на 24 листах; подшивка документов «Счет-фактуры за кап. ремонт с июля по декабрь 2016 г.» на 15 листах; папка с документами: уведомление и объявление для собственников о проведении собрания, протокол № 1 от 12.05.2013 о проведении общего собрания, с листом регистрации собственников, с листами голосования собственников квартир, свидетельствами регистрации права на некоторые квартиры, протокол № 1 правления от 25.05.2013, копия протокола, выписка из протокола №1, выписка из протокола № 1/2015, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Устав товарищества собственников жилья «Новая 10» выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.06.2013, 19.02.2014 и 22.06.2016; уведомление в Территориальный орган Федеральной службы статистики по Кировской области, уведомление в ИФНС о переходе на упрощенную систему налогообложения; расписка о получении денег ФИО3, сведения о среднесписочной численности работников, сообщения об открытии счета, уведомление, лист с информацией об открытии счета, договор банковского счета № 005518 от 05.07.2013, информация банка, приказ № 1 от 05.07.2013 и приказ от 24.04.2015 о возложении обязанностей бухгалтера на ФИО1, кредитная карта Банк ФИО4, N25485040000333178 оформленная на имя ФИО1, конверт с пин-кодом к карте не вскрыт, заявление на предоставление кредитной карты, соглашение об информационно техническом взаимодействии от 07.08.2013, трудовой договор № 1 от 05.06.2013 согласно которому ФИО1 принята на работу в качестве Председателя ТСЖ на срок до 05.06.2015, дополнительное соглашение к трудовому договору, которым срок продлен до 05.06.2017, копия протокола № 1 общего собрания собственников от 12.05.2013; протоколы общих собраний собственников №2 от 30.06.2013, №3 от 28.09.2013, №5 от 30.03.2014, №6 от 15.04.2014; протоколы правления многоквартирного дома № 1/2015 от 16.04.2015, № б/н/2016 от 01.11.2016,на котором было решено включить в штатное расписание работников ТСЖ должность юрисконсульта, № 1/2017 от 16.04.2017; протокол № 1/2017 общего собрания собственников в форме заочного голосования от 16.04.2017, акт ревизионной комиссии за 2016, отчет ревизионной комиссии за 2016 г., акт ревизионной комиссии за 2013 год, отчет ревизионной комиссии за 2013, акт ревизионной комиссии за 2014 год, отчет ревизионной комиссии за 2014 год, протокол № 9 общего собрания собственников от 23.11.2014, протокол № 10 общего собрания собственников от 25.01.2015, протокол № 11 общего собрания собственников от 29.03.2015, протокол № 1/2016 общего собрания собственников в форме заочного голосования от 07.05.2016, протокол № 2/2016 внеочередного общего собрания собственников в форме заочного голосования от 14.06.2016, протокол № 3/2016 общего собрания собственников от 25.12.2016, приложение к отчету ревизионной комиссии за 2016 г., фактический доход и расход за содержание общего имущества за 2014 г., фактический доход и расход денежных средств за ЖКУ за 2015г., фактический доход и расход денежных средств за ЖКУ за 2016 г., сметы доходов и расходов ТСЖ за 2013, 2014, 2015, 2016 г., Книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения на 27 листах, подшивка документов «Авансовые отчеты 2015 года» на 63 листах, папка «Выписки ПАО «АК БАРС БАНК» за 2015 год» на 259 листах, в ней же конверт с платежными документами ФИО5 А., ФИО6, лист с таблицей «Исполнительной производство», папка «II квартал 2015 г. Выписки ОАО КБ «ФИО4» за апрель, май, июнь 2015 г.» на 191 листе, папка с документами «Банк «ФИО4» I квартал 2015 г.» на 165 листах, в ней же три листа, скрепленных металлической скрепкой «Выписка по расчетному счету», один лист «Платежное поручение от 26.01.2015», Книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения на 2016 год» на 25 листах, папка «Трудовая документация работников. Приказы» начато 05.06.2013г., внутри папки находятся образец заявления, приказы председателя правления ТСЖ о выплате заработной платы дворнику, слесарю, а также о возложении обязанностей бухгалтера на председателя правления, акт о приемке выполненных работ № 1 от 27.09.2013 в двух экземплярах, приказ о расторжении трудового договора, приказ о приеме работников от 01.07.2013, штатное расписание на 01.07.2013, штатное расписание на 01.03.2015, ксерокопии личных документов работников ТСЖ, приказы и заявления о приеме на работу, приказ об объявлении благодарности председателю, заявления и приказы об увольнении работников, трудовые договоры с работниками ТСЖ, договор об оказании юридических услуг от 15.12.2015, акт приемки оказанных услуг от 05.07.2013, соглашение о расторжении договора об оказании юридических услуг от 01.11.2016, трудовой договор от 01.12.2016, трудовые договоры с работниками и приказы о предоставлении отпусков работникам, штатное расписание на 01.01.2017, трудовой договор и копии личных документов на работника, Проект «Солнечная поляна» на 16 листах, подшивка документов «Заявления от собственников за 2015 год» на 41 листе, подшивка документов «Объявления и информация для собственников 2015 год» на 72 листах, авансовые отчеты председателя ТСЖ за 2017 год ежемесячные, договоры поручения № 1, № 2, № 3, файл с документами: информация для собственников, объявления и уведомления; копии протоколов общих собраний; копия финансового отчета по проекту «Солнечная поляна»; копия сметы на 2013 г., благодарность ФИО1, копия свидетельства победителя конкурса ППМИ, файл с документами: сальдовые ведомости; переписка с РИЦ КО; анализы оплаты исполнительного производства; реестры РИЦ КО, файл с документами по финансовой отчетности, денежная чековая книжка для получения наличных денег за №№ от 6952401 до 6952450 счет № 40703810500340000015, папка с документами «ТОС Новая 10, организация (устав), проект на 2014 г. Солнечная поляна», папка с документами «Выписки ОАО КБ «ФИО4» за июль, август, сентябрь 2015 г» на 123 листах, папка с документами «Комиссия по трудовым спорам ТСЖ «Новая 10»: протокол № 5/2016 правления от 01.12.2016 г. в двух экземплярах, протокол № 1 общего собрания комиссии по трудовым спорам; решение комиссии по трудовым спорам от 12.12.2016; справки о не выданной заработной плате за ноябрь 2016, расчетная ведомость от 30.11.2016; заявления о взыскании заработной платы за ноябрь 2016; удостоверения от 12.12.2016 о взыскании с ТСЖ заработной платы за ноябрь 2016; заявления о взыскании заработной платы за ноябрь 2016; решение комиссии по трудовым спорам от 12.01.2017; справки о не выданной заработной плате за декабрь 2016, расчетная ведомость от 30.12.2016; заявления о взыскании заработной платы за декабрь 2016; удостоверения от 12.01.2017 о взыскании с ТСЖ заработной платы за декабрь 2016; заявления о взыскании заработной платы за декабрь 2016; решение комиссии по трудовым спорам от 10.02.2017; справки о не выданной заработной плате за январь 2017, расчетная ведомость от 31.01.2017; заявления о взыскании заработной платы за январь 2017; удостоверения от 10.02.2017 о взыскании с ТСЖ заработной платы за январь 2017; заявления о перечислении заработной платы за январь 2017; решение комиссии по трудовым спорам от 10.03.2017; справки о не выданной заработной плате за февраль 2017, расчетная ведомость от 28.02.2017; заявления о взыскании заработной платы за февраль 2017; удостоверения от 10.03.2017 о взыскании с ТСЖ заработной платы за февраль 2017; заявления о перечислении заработной платы за февраль 2017, уведомление об уплате налога 2-НДФЛ; решение комиссии по трудовым спорам от 10.04.2017, справки о не выданной заработной плате за март 2017, заявления о взыскании заработной платы за март 2017; заявления о перечислении заработной платы за март 2017; решение комиссии по трудовым спорам от 10.05.2017; справки о не выданной заработной плате за апрель 2017, заявления о взыскании заработной платы за апрель 2017; заявления о перечислении заработной платы за апрель 2017; решение комиссии по трудовым спорам от 10.06.2017; справки о не выданной заработной плате за май 2017, заявления о взыскании заработной платы за май 2017, заявления о перечислении заработной платы за май 2017, решение комиссии по трудовым спорам от 10.07.2017; справки о не выданной заработной плате за июнь 2017, заявления о взыскании заработной платы за июнь 2017; заявления о перечислении заработной платы за июнь 2017; решение комиссии по трудовым спорам от ] 0.08.2017; справки о не выданной заработной плате за июнь 2017, заявления о взыскании заработной платы за июнь 2017; заявления о перечислении заработной платы за июнь 2017; решение комиссии по трудовым спорам от 11.09.2017; справки о не выданной заработной плате за август 2017, заявления о взыскании заработной платы за август 2017; заявления о перечислении заработной платы за август 2017; решение комиссии по трудовым спорам от 10.10.2017; справки о не выданной заработной плате за сентябрь 2017, заявления о взыскании заработной платы за сентябрь 2017; заявления о перечислении заработной платы за сентябрь 2017; решение комиссии по трудовым спорам от 10.11.2017; справки о не выданной заработной плате за октябрь 2017, заявления о взыскании заработной платы за октябрь 2017; заявления о перечислении заработной платы за октябрь 2017; информация о расчетных счетах работников ТСЖ; папка с документами «Счета на оплату»; папка с документами «КСИЛ», внутри которой находятся документы: договор с «КСИЛ Миллениум» от 05.07.2016, счет на оплату, накладная, паспорт на оборудование; файл с копиями документов; папка с документами «Поступление ООО «Газпром теплоэнерго ФИО2»; папка с документами «Исходящие 2016 г.»; папка с документами «Бухгалтеру»; три файла с договорами о содержании, управлении, техническом обслуживании и ремонте общего имущества в многоквартирном жилом доме; пака с документами «Счета-фактуры», акты, счета на оплату 2015-2016 г.; папка с документами «Мировой суд Нововятского района г. Кирова истец ФИО9

Г.А.»; папка с документами «Отчеты по программе ФИО7. Выписки из финансово-лицевого счета»; папка с документами «Поступление МУП «НВВ»; подшивка документов «ФФ Капитального ремонта МКД»; папка с документами «Договора с организациями»; подшивка документов «Входящие ТСЖ 2015 год» на 65 листах; папка с документами «Документы льготников»; папка с документами «АО «РИЦ КО»; папка с документами «с 2013 года»: годовой план мероприятий, отчет о выполнении годового плана, проект «Солнечная поляна», «Финансовый отчет по проекту «Солнечная

поляна» 2014г.»; папка с документами «2017 год. Письма, реестры, сальдовые ведомости, счет-фактуры»; папка с документами касающимися налогов и страховых взносов; с ведения из АО «РИЦ КО» о начислении за коммунальные ресурсы; файл с документами по начисленным «уплаченным страховым взносам; файл с документами по сверке за октябрь 2017г.; файл с документами по страховым взносам; переписка с АО «РИЦ КО»; постановления судебных приставов о взыскании задолженности по трудовым

правоотношениям; решения о взыскании налогов; постановление судебного пристава о возбуждении исполнительного производства в отношении ООО «ВСН-строй»; предупреждение ФИО1, вынесенное судебным приставом 30.05.2017; сумму задолженности собственников по кварталам за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Новая 10» - председатель правления ФИО8 на уточненных исковых требованиях настаивал, пояснил, что истребуемые документы необходимы для дальнейшей деятельности ТСЖ, поскольку у ТСЖ имеется задолженность перед различными организациями по оплате за поставленные ресурсы, перед бывшими работниками по заработной плате, в общей сумме около 900 000 руб., в связи с чем необходимо разобраться в причинах её возникновения. Необходимости в истребовании реестров граждан, судебных документов по иску ФИО9, выписок из ЕГРЮЛ за предыдущие периоды в настоящее время не имеется. Часть документации ответчик передала в ООО «УК Мегаполис», с которым у собственников помещений дома 28.12.2018 заключен договор об оказании услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества. Устава ТСЖ, свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учёт в оригиналах у него нет, печать ТСЖ ФИО1 не передала, пришлось сделать новую. Ответчик передала ему второй том «Налоговая отчетность за 2013-2018г. ТСЖ «Новая 10» за период с 2015г., настаивает на передаче ответчиком первого тома отчетности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях просила о рассмотрении дела без её участия, отказать в удовлетворении исковых требований, указав следующее. Необходимые для управления многоквартирным домом документы она передала в управляющую компанию, на балансе ТСЖ не числятся основные средства и товарно-материальные ценности. Сканы протоколов общих собраний, бухгалтерская отчетность находятся на сайте в открытом доступе, печать утеряна, более документов и имущества ТСЖ у неё нет. 

Представитель третьего лица - ООО «УК Мегаполис» ФИО10 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, указав, что Обществом от ФИО1 были получены документы по акту приема-передачи от 01.04.2019, за исключением печати ТСЖ. Печать Обществом не принята. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО1, являясь председателем правления, приобретала за счет средств собственников помещений компьютер, принтер, газонокосилку и хозяйственный инвентарь. 

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищного кодекса РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статьей 161 ЖК РФ определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч. 1 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 148 ЖК РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 (далее - Правил), техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п.26 Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п.27 Правил).

Из приведенных норм следует, что истребуемые у ответчика документы необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, а требование истца о возложении обязанности передать техническую документацию дома напрямую направлено на решение задач в сфере управления жилым домом. 

Судом установлено, что товарищество собственников жилья «Новая 10» является юридическим лицом и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. 

26.08.2018 проведено в форме очно-заочного голосования общее собрание собственников помещений МКД по адресу: г. ФИО2, 

<

адрес>, оформленное протоколом №4 от 31.08.2018, решением которого, в том числе, прекращены полномочия председателя правления ФИО1, занимавшей указанную должность с 2013г., в связи с утратой доверия, прекращены полномочия всех действующих членов правления ТСЖ «Новая 10» и ревизионной комиссии, избраны новые члены правления и ревизионной комиссии.

На заседании правления ТСЖ 31.08.2018 председателем правления избран ФИО8 

Из материалов дела следует, что часть истребуемых документов в рамках уголовного дела №11701330044008501 была изъята у ФИО1 11.12.2017 старшим следователем отдела по расследованию преступлений на территории, обслуживаемой ОП №3 СУ УМВД России по г.Кирову, возвращена ФИО1 15.02.2018. 

Поскольку документы: кассовая книга на 2016г. на 132 листах, кассовая книга на 2014г. на 86 листах, кассовая книга на 2015г. на 155 листах, кассовая книга на 2013г. на 47 листах, протокол №1 правления ТСЖ от 25.05.2013, трудовой договор №1 от 05.06.2013 с ФИО1 и дополнительное соглашение к нему о продлении срока договора до 05.06.2017, протокол общего собрания собственников №2 от 30.06.2013, протокол №1/2015 правления от 16.04.2015, протокол б/н2016 правления от 01.11.2016, протокол № 1/2017 правления от 16.04.2017, протокол №1/2017 общего собрания собственников от 16.04.2017, акт ревизионной комиссии за 2016г., отчёт ревизионной комиссии за 2016г., доход и расход денежных средств за ЖКУ за 2016г., штатное расписание на 01.07.2013, штатное расписание на 01.01.2017, протокол №5/2016 правления от 01.12.2016, протокол №1 общего собрания КТС, сведения из АО «РИЦ КО» о начислении за коммунальные ресурсы, переданы представителю истца в судебном заседании, выписки по счету в ОАО КБ «ФИО4» за 2015 г. имеются в материалах дела, иск в части об истребования указанных документов не подлежит удовлетворению.

Поскольку часть документов – технический паспорт дома, паспорта и сертификаты на оборудование, кадастровый паспорт земельного участка под домом, проектно-сметная документация на строительство дома, акты разграничения балансовой принадлежности сетей, акты о приеме дома в эксплуатацию, инструкции по эксплуатации оборудования, карточки регистрации ф.9 и 10, документы льготников переданы ответчиком в ООО «УК Мегаполис», что подтверждается актом от 01.04.2019 и пояснениями представителя истца в судебном заседании, иск в части истребования указанных документов не подлежит удовлетворению.

Поскольку документы - папка без названия с документами на 216 листах, подшивка документов на 6 листах, подшивка документов, файл с документами на 12 листах, файл с копиями документов, уведомление и объявление для собственников о проведении собрания, сведения о среднесписочной численности работников, сообщения об открытии счета, уведомление, лист с информацией об открытии счета, информация банка, образец заявления, три файла с договорами о содержании, управлении, техническом обслуживании и ремонте общего имущества в многоквартирном жилом доме, «бухгалтеру», папка с документами, касающимися налогов и страховых взносов, файл с документами по начисленным и уплаченным страховым взносам, информация для собственников, объявления и уведомления, сальдовые ведомости, анализ оплаты исполнительного производства, файл с документами по финансовой отчетности, информация о расчетных счетах работников ТСЖ, счета на оплату - невозможно идентифицировать, поскольку не указаны наименования документов, их количество, лица, о которых идёт речь в документах, временные периоды, в удовлетворении иска в части истребования указанных документов необходимо отказать.

Не подлежат удовлетворению требования об истребовании предупреждения ФИО1, вынесенное судебным приставом 30.05.2017, кредитной карты Банк ФИО4, N25485040000333178 оформленной на имя ФИО1, конверта с пин-кодом к карте, заявления на предоставление кредитной карты, приказа об объявлении благодарности председателю, благодарность ФИО1, так как данные документы не относятся к связанным с управлением многоквартирным домом.

Не подлежат удовлетворению требования об истребовании суммы задолженности собственников за ЖКУ, акта инвентаризации кассы, исполнительного листа по делу №А-28-2617/2015, поскольку доказательств наличия у ответчика расчета указанной задолженности, акта инвентаризации, исполнительного листа и имущества не представлено. Доказательств приобретения ноутбука, газонокосилки, фотоаппарата, копировального аппарата за счет средств ТСЖ в деле не имеется. В соответствии с бухгалтерской отчетностью за 2016г. имущества на балансе ТСЖ не имелось, кроме того принтер, указанный в составе затрат ТСЖ за 2013г. невозможно идентифицировать, при том, что истребовать из чужого незаконного владения возможно лишь индивидуально-определенную вещь, находящуюся в настоящее время во владении ответчика. Показания свидетеля достаточным основанием для удовлетворения исковых требований о передаче имущества не являются, поскольку точного наименования имущества, его стоимости свидетель не знает.

При утрате исполнительного листа заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением о выдаче его дубликата.

Не подлежат удовлетворению требования о передаче выписок из протоколов и копий документов, поскольку при необходимости их изготовление возможно истцом.

На требованиях о передаче папки документов «Мировой суд Нововятского района г. Кирова истец ФИО9», выписок из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.06.2013, 19.02.2014 и 22.06.2016, реестра проживающих в доме граждан представитель истца не настаивал.

Доводы ответчика об отсутствии документов опровергаются материалами дела - распиской в получении документов от 15.02.2018, об утере печати - актом от 01.04.2019, согласно которому печать ТСЖ предлагалась для передачи в УК Мегаполис, кроме того, об обстоятельствах утраты печати ответчик не пояснила, с соответствующими заявлениями в компетентные органы не обращалась. Доводы о том, что на сайте в сети «Интернет» имеются копии документов и отчетности, не являются основанием для отказа в иске, поскольку в состав документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

С учётом изложенных обстоятельств и норм права иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина 300 руб. в доход муниципального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Новая 10» удовлетворить частично. 

Обязать ФИО1 передать ТСЖ «Новая 10» документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а именно: папки с документами «ООО «Газпром газораспределение ФИО2», «АО «РИЦ КО», содержащую 81 лист, «Трудовая документация работников», «ТСЖ «Новая 10» Авансовые отчеты за 2016 год», «АО «РИЦ КО», содержащую 151 лист, «ТСЖ «Новая 10» 2015 год», содержащую 50 листов, «БАНК ТСЖ 4 КВ.2014», «Авансовые отчеты 2014 год», «Банк 2-ой КВ.2014», «Банк 3 кв.2014», «Банк ТСЖ 1 КВ.», «Входящие ТСЖ НА 2014 г.», «Субсидии на 2013-2014 г.», «Реестр показаний приборов учета (горячая вода) за ноябрь 2016 г. по 214-ТСЖ «Новая 10», «Банк «ФИО4» ТСЖ «Новая 10» 2 полугодие», «Банк «ФИО4» ТСЖ «Новая 10» на 173 листах, «Поступление ООО «КДУ/-2/3», «Проект ППМИ в 2015 г.», «Поступление ОАО «ККС», «2015 г. объявления и информация для собственников» на 72 листах, «Заявления от собственников квартир 2015 г.» на 42 листах, «Входящие ТСЖ «Новая 10» 2013», «Агентский договор» на 44 листах, «Проект солнечная поляна», «Счет-фактуры вознаграждения за перечисление денежных средств третьими лицами октябрь, ноябрь 2016 г.», «Счет-фактуры ЖКХ с февраля по декабрь 2016 г.», «Счет-фактуры за капитальный ремонт с июля по декабрь 2016г.», «Проект «Солнечная поляна», «Объявления и информация для собственников 2015 год», «Поступление ООО «Газпром теплоэнерго ФИО2», «Исходящие 2016 г.», «Счета-фактуры, акты, счета на оплату 2015-2016 г.», «Отчеты по программе ФИО7. Выписки из финансово-лицевого счета», «Поступление МУП «НВВ», «ФФ Капитального ремонта МКД», «Договора с организациями», «Входящие ТСЖ 2015 год», «АО «РИЦ КО», «С 2013 года: годовой план мероприятий, отчет о выполнении годового плана, проект «Солнечная поляна», «Финансовый отчет по проекту «Солнечная поляна» 2014г.», «2017 год. Письма, реестры, сальдовые ведомости, счет-фактуры», документы по сверке за октябрь 2017г., переписка с АО «РИЦ КО» и реестры АО «РИЦ КО», постановления судебных приставов о взыскании задолженности по трудовым правоотношениям, решения о взыскании налогов, постановление судебного пристава о возбуждении исполнительного производства в отношении ООО «ВСН-строй», Кассовую книгу на 2016 г. на 29 листах, Кассовую книгу на 2014 г. на 30 листах, Кассовую книгу на 2015 г. на 38 листах, тетрадь «ТСЖ «Новая 10» входящие, исходящие 1-АО «РИЦ КО», 2-суд, 3-гжи, прокуратура, 4-прочие», книгу «Учет входящих/исходящих документов» на 189 листах, Акты сверки 2013-2015 г., авансовые отчеты 2013 г., итоговый реестр к счету № 3-1001, Кассовую книгу на 2013 г. на 11 листах, папку «Платежные поручения 2013 г.», протокол общего собрания собственников № 1 от 12.05.2013 с листами регистрации собственников, листами голосования, копиями свидетельств о регистрации права, свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Новая 10», свидетельство о постановке ТСЖ «Новая 10» на учет в налоговом органе, Устав ТСЖ «Новая 10», уведомление в Территориальный орган Федеральной службы статистики по Кировской области, уведомление в ИФНС о переходе на упрощенную систему налогообложения, расписка о получении денег ФИО3, договор банковского счета №005518 от 05.07.2013, приказы от 05.07.2013 и от 24.04.2015 о возложении обязанностей бухгалтера на ФИО1, соглашение об информационно-техническом взаимодействии от 07.08.2013, протоколы общих собраний собственников, в том числе, : №3 от 28.09.2013, №5 от 30.03.2014, №6 от 15.04.2014, №9 от 23.11.2014, №10 от 25.01.2015, №11 от 29.03.2015, №1/2016 от 07.05.2016, № 2/2016 от 14.06.2016, № 3/2016 от 25.12.2016, акты ревизионной комиссии за 2013-2014 годы, отчеты ревизионной комиссии за 2013-2014 годы, приложение к отчету ревизионной комиссии за 2016 г., сведения о фактических доходах и расходах ТСЖ за 2014-2015 годы, сметы доходов и расходов ТСЖ за 2013-2016 годы, Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, первый том налоговой отчетности по ТСЖ «Новая 10» за 2013-2018г., авансовые отчеты за 2015 г., выписки ПАО «АК БАРС БАНК» за 2015 год, приказы председателя правления ТСЖ о выплате заработной платы дворнику, слесарю, акт о приемке выполненных работ № 1 от 27.09.2013, приказ о приеме работников от 01.07.2013, штатное расписание на 01.03.2015, ксерокопии личных документов работников ТСЖ; приказы и заявления о приеме на работу в ТСЖ; заявления и приказы об увольнении работников, трудовые договоры с работниками ТСЖ, приказы о предоставлении отпусков работникам, договор об оказании юридических услуг от 15.12.2015, акт приемки оказанных услуг от 01.12.2016, соглашение о расторжении договора об оказании юридических услуг от 01.12.2016, трудовой договор от 01.12.2016, авансовые отчеты председателя ТСЖ за 2017 год ежемесячные, договоры поручения № 1, № 2, № 3, денежную чековую книжку для получения наличных денег за №№ от 6952401 до 6952450 счет № 40703810500340000015, решения комиссии по трудовым спорам за период с 12.12.2016 по 10.11.2017; справки о не выданной заработной плате и заявления о взыскании заработной платы за период с ноября 2016г. по октябрь 2017г., расчетные ведомости от 30.11.2016, 30.12.2016, 31.01.2017, 28.02.2017,удостоверения Комиссии по трудовым спорам о взыскании с ТСЖ заработной платы за период с ноября 2016г. по февраль 2017г., заявления о перечислении заработной платы за период с января 2017г. по октябрь 2017г.; договор с «КСИЛ Миллениум» от 05.07.2016 со счетом на оплату, накладной, паспортом на оборудование, постановления судебных приставов о взыскании задолженности по трудовым правоотношениям, печать ТСЖ «Новая 10».

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета МО «Город ФИО2» 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть, с 26.07.2019.

Судья Ж.А.Червоткина