РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-541/2025

«03» июня 2025 год 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО1 и ФИО2 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности,

от ответчиков: ФИО2 – паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Администрация мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края (далее – администрация) обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО1 со следующими требованиями:

– запретить ФИО2 и ФИО1 осуществлять эксплуатацию объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:33:0906002:2414, этажность - три, находящегося на земельном участке площадью 700 +/-18 кв. м с кадастровым номером 23:33:0906002:285, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, в целях предоставления услуг по временному пребыванию и размещению граждан, а также иных услуг, связанных с массовым пребыванием граждан: до внесения в установленном законодательством порядке, объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:33:0906002:2414 в единый перечень классифицированных гостиниц и получения свидетельства о присвоении гостинице определенной категории; до получения положительного заключения экспертизы о соответствии использованных проектных и строительных решений при возведении объекта капитального строительства, строительным нормам, правилам, требованиям безопасности жизни и здоровья; до изменения (получения разрешения на условно разрешенный вид использования) вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0906002:285, который позволяет осуществлять подобную деятельность;

– в случае неисполнения ответчиками решения суда взыскать соразмерно с ФИО2 и ФИО1 в бюджет муниципального образования Туапсинского муниципального округа денежные средства в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения обязательства.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ от 20 декабря 2024 г. № 117, свидетельства о постановке на налоговый учёт и выписки из ЕГРЮЛ от 28 декабря 2024 г. в соответствии с частью 5 статьи 34 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного в Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 8 февраля 2024 г. № 5070-КЗ «О преобразовании поселений, входящих в состав муниципального образования Туапсинский район, путём их объединения и о наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» администрация муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края является правопреемником администрации муниципального образования Туапсинский район. Согласно выписки из ЕГРН от 15.02.2024 года земельный участок площадью 700 +/-18 кв. м с кадастровым номером 23:33:0906002:285, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «приусадебный земельный участок», принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 1/3 доли и ФИО1 2/3 доли. По сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) муниципального образования Туапсинский район от 01.03.2024 г. № 775/03.2, согласно правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) Небугского сельского поселения Туапсинского района Краснодарского края (в редакции от 22.12.2023 г.) земельный участок расположен в границах населенного пункта, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), в границах водоохранной зоны реки, в границах II зоны санитарной охраны курортов. В соответствии со статьями 14 и 15 Федерального закона от 06.10.2013 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрации переданы полномочия по принятию в соответствии с гражданским законодательством РФ решений о сносе самовольных построек, об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации и др. Из акта наблюдения за соблюдением обязательных требований от 26.02.2024 г. № 3 управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район установлено, что согласно сведений ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 23:33:0906002:285 общей площадью 700 +/-18 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «приусадебный земельный участок», зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:33:0906002:2414, наименование жилой дом, площадью 262,8 кв. м, этажностью три, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 1/3 доли и ФИО1 2/3 доли. Однако управлением архитектуры и градостроительства администрации в ходе визуального осмотра с проведением сбора, анализа данных об объекте контроля, а также данных из сети «Интернет», фотофиксации, установлено, что капитальный объект с кадастровым номером 23:33:0906002:2414 используется для оказания гостиничных услуг. Усматриваются признаки нарушения обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В материалах дела управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район отсутствует обязательное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, предусмотренное статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, наличие которой является обязательной для объекта капитального строительства, относящихся к объектам массового пребывания граждан. Изложенное свидетельствует о том, что объект капитального строительства с кадастровым номером 23:33:0906002:2414 возведен и эксплуатируется с нарушением градостроительных норм и правил (30, 51, 51.1, 55 Градостроительного кодекса РФ, ПЗЗ Небугского сельского поселения Туапсинского района Краснодарского края), то есть в отсутствие предусмотренных законодательством документов подтверждающих соответствие проектной документации установленным требованиям и т.д. Вместе с этим, муниципальным земельным контролем установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером 23:33:0906002:2414 используется как гостевой дом «Яблочко», то есть с нарушением разрешенного вида использования земельного участка «приусадебный земельный участок», на котором он расположен. Согласно Федеральному перечню туристических объектов, размещенного в сети «Интернет» (https://классификация-туризм.рф/), объект капитального строительства с кадастровым номером 23:33:0906002:2414 не внесен в единый перечень классифицированных гостиниц. Данные обстоятельства также подтверждают факт того, что указанный объект капитального строительства оказывает гостиничные услуги с нарушением требований статьи 5 Федерального закона от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», которой прямо предусмотрено, что предоставление гостиничных услуг, без свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, запрещено. Названные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО1, извещённая надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, свою явку и представителя не обеспечила.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Частью 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесено установление, с учётом требований законодательства Российской Федерации, правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно статьям 14, 72 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункту 3 статьи 8 Градостроительного кодекса в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов особо охраняемых природных территорий.

Согласно подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определённой категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий и требований законодательства.

Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса определено, что земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Статьей 42 Земельного кодекса предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписки из ЕГРН от 15.02.2024 года земельный участок площадью 700 +/-18 кв. м с кадастровым номером 23:33:0906002:285, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «приусадебный земельный участок», принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 1/3 доли и ФИО1 2/3 доли. 

По сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) муниципального образования Туапсинский район от 01.03.2024 г. № 775/03.2, согласно ПЗЗ Небугского сельского поселения Туапсинского района Краснодарского края (в редакции от 22.12.2023 г.) земельный участок расположен в границах населенного пункта, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), в границах водоохранной зоны реки, в границах II зоны санитарной охраны курортов.

Из акта наблюдения за соблюдением обязательных требований от 26.02.2024 г. № 3 управлением архитектуры и градостроительства администрации установлено, что согласно сведений ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 23:33:0906002:285 зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:33:0906002:2414, наименование жилой дом, площадью 262,8 кв. м, этажностью три, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 1/3 доли и ФИО1 2/3 доли. Однако управлением архитектуры и градостроительства администрации в ходе визуального осмотра с проведением сбора, анализа данных об объекте контроля, а также данных из сети «Интернет», фотофиксации, установлено, что капитальный объект с кадастровым номером 23:33:0906002:2414 используется для оказания гостиничных услуг. Усматриваются признаки нарушения обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса РФ. В материалах дела управления архитектуры и градостроительства администрации отсутствует обязательное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, предусмотренное статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, наличие которой является обязательной для объекта капитального строительства, относящихся к объектам массового пребывания граждан. Изложенное свидетельствует о том, что объект капитального строительства с кадастровым номером 23:33:0906002:2414 возведен и эксплуатируется с нарушением градостроительных норм и правил (30, 51, 51.1, 55 Градостроительного кодекса РФ, ПЗЗ Небугского сельского поселения Туапсинского района Краснодарского края), то есть в отсутствие предусмотренных законодательством документов подтверждающих соответствие проектной документации установленным требованиям и т.д. Согласно Федеральному перечню туристических объектов, размещенного в сети «Интернет» (https://классификация-туризм.рф/), объект капитального строительства с кадастровым номером 23:33:0906002:2414 не внесен в единый перечень классифицированных гостиниц. 

Градостроительным кодексом РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности отнесены проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений (пункт 7 части 1 статьи 8).

В соответствии со статьей 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса РФ (далее – Земельный кодекс РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса РФ, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

Согласно статье 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 данной статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами (часть 2 названной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 55.26 Градостроительного кодекса, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случаях нарушения при эксплуатации зданий, сооружений требований технических регламентов, проектной документации эксплуатация зданий, сооружений может приостанавливаться в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно абзацу 3 пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса), а в случаях, когда такой объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе обратиться с иском о запрещении его эксплуатации (пункт 1 статьи 1065 Гражданского кодекса).

Таким образом, статья 1065 Гражданского кодекса предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд с иском о запрещении деятельности, в результате которой был причинен вред или создается опасность причинения такого вреда в будущем.

В соответствии с диспозицией названной нормы, бремя доказывания возможности причинения вреда, вины ответчика (не презюмируемой) и необходимости запрещения деятельности, создающей опасность причинения вреда, лежит на истце. Для удовлетворения иска, основанного на положениях статьи 1065 Гражданского кодекса, истец должен доказать опасность причинения вреда в будущем, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно предоставленному ответчиками техническому заключению от 20.05.2025 года, подготовленному ООО «Строительная компания «Скороход», обследуемое строение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, №Б, расположено в границах используемого земельного участка с кадастровым номером 23:33:0906002:285. Общее техническое состояние конструкций строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №Б, оценивается как работоспособное состояние.

Как следует из таблицы № 1, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №Б, в настоящее время используется как жилой дом и соответствует требованиям СНиП (СНиП 31-01-2003): санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, электроосвещения, канализации и проветривания); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по ширине основных эвакуационных проходов и расположению на участке); градостроительным (по расположению на участке). В процессе осмотра здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №Б (см. приложение № и приложение №) каких-либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки. По всей длине стены в уровне плит перекрытия устроены антисейсмические пояса. Также в несущих стенах устроены железобетонные колонны, что повышает сейсмостойкость всего строения в целом. По каждому этажу здания залиты ригеля, что повышает сейсмостойкость здания, а также она повышена путём укладки сеток из арматуры в бетонную кладку. Экспертом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №Б, соответствует требованиям строительных норм и правил, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан, (приложение № и 2). Так же строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствуют строительные и проектные решения, использованные при возведении данного жилого дома.

Суд не установил оснований для признания технического заключения сомнительным или противоречивым, в связи с чем считает данное заключение достоверным доказательством по делу.

При этом истцу неоднократно предлагалось рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, однако представитель указал, что соответствующее ходатайство отсутствует, полагал возможным рассмотреть спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе техническое заключение, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив, что земельный участок, на котором расположен спорный объект капитального строительства - жилой дом, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «приусадебный участок», расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) и принадлежит ответчикам на праве собственности, учитывая, что ответчики зарегистрированы со своей семьей и проживают в спорном объекте, а часть комнат сдается в наем (доказательств использования объекта в качестве гостиницы не представлены суду), истец не подтвердил факт нарушения при размещении объекта недвижимого имущества на земельном участке требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, влекущих возможность причинения вреда и наличие угрозы жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации о запрете эксплуатации здания.

Администрация в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представила доказательств того, каким образом спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, что эксплуатацией спорного объекта наносится ущерб окружающей среде либо нарушаются публичные интересы (права других лиц), имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с его возможным разрушением. Администрация не доказала обстоятельства нарушения ответчиками в результате использования объекта недвижимости и земельного участка требований градостроительного регламента, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, влекущих возможность причинения вреда и наличие угрозы жизни и здоровью граждан, окружающей среде.

Доводы администрации о том, что часть помещений спорного объекта используются ответчиками для сдачи в наем, ответчики фактически оказывают гостиничные услуги, в связи с чем объект эксплуатируется с нарушением требований законодательства, не принимаются, поскольку возможность предоставления ответчиками принадлежащего им жилого дома полностью либо частично в пользование третьим лицам по договорам краткосрочного найма предусмотрена действующим законодательством - статьями 671 - 688 Гражданского кодекса.

В постановлении от 23.03.2023 № 9-П "По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО4") Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что вопрос о правовой природе краткосрочного (на срок от одних до нескольких суток) возмездного предоставления гражданам жилого помещения должен решаться судом исходя из содержания конкретной деятельности. Не могут сами по себе быть основанием для признания деятельности по предоставлению жилого помещения гостиничными услугами: короткий (от одних до нескольких суток) срок предоставления жилого помещения; использование при распространении информации о возможности его предоставления терминологии, характерной для сферы гостиничных услуг; присутствие собственника жилого помещения или уполномоченного им лица при заселении граждан в жилое помещение и выселении из него; оказание собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом содействия гражданам, которым предоставляется жилое помещение, в получении транспортных услуг или услуг общественного питания, когда это не связано с дополнительной нагрузкой на инфраструктуру мест общего пользования в многоквартирном доме.

Из общероссийского классификатора видов экономической деятельности следует, что "деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания" (55.20) включает предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней. Указано, что это может быть комната или квартира в отдельно стоящих многоэтажных зданиях или в группах зданий, или одноэтажные бунгало, шале, коттеджи, домики, а также помещения, предоставляемые по договору краткосрочного найма, при этом возможно предоставление минимального объема дополнительных услуг. Одновременно конкретизировано, что сюда не включается ни предоставление меблированных гостиничных номеров различных категорий с заправкой постели, сменой постельного белья и ежедневной уборкой, предоставлением кулинарной продукции и напитков, ни предоставление домов и меблированных или немеблированных квартир для долгосрочного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе.

Понятия "гостиница" и "гостиничные услуги" раскрыты в Федеральном законе от 24.11.1996 № 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации". Согласно его статье 1 гостиницей признается средство размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое относится к одному из видов гостиниц, предусмотренных положением об их классификации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Гостиничными услугами там же назван комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, которые предусмотрены утвержденными Правительством Российской Федерации правилами и предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами. В свою очередь, средство размещения – это имущественный комплекс, включающий здание или часть здания, помещения, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц.

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 18.11.2020 № 1853 и 1860 утверждены Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации и Положение о классификации гостиниц (до того действовали одноименные Правила и Положение, утвержденные соответственно постановлениями Правительства Российской Федерации от 09.10.2015 № 1085 и от 16.02.2019 № 158), в которых определены признаки осуществления данной деятельности. В частности, пункт 5 Правил (как в прежней, так и в текущей редакции) допускает предоставление гостиничных услуг только при наличии свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, если такое требование предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Соответственно, поскольку по договору краткосрочного найма жилого помещения оно предоставляется для проживания в нем, предоставление его гражданам в пользование на срок от одних суток может не являться оказанием гостиничных услуг и тем самым не противоречит ни существу законодательного регулирования найма жилых помещений.

Кроме того, следует отметить, что как пояснили в судебном заседании ответчики, данный объект используется не ими, а индивидуальным предпринимателем ФИО5, которому спорный жилой дом передан в безвозмездное пользование на основании договора от 01.01.2023 года, в связи с чем истец при наличии к тому правовых и фактических оснований не лишен возможности обратиться в суд с иском к данному лицу, с соблюдением правил подсудности. А при установлении факта незаконной предпринимательской деятельности как со стороны ответчиков, так и индивидуального предпринимателя ФИО5 в компетентные органы.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88 ГПК РФ). По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на истца.

Согласно статье 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене указанных мер.

В процессе рассмотрения дела ответчики заявили об отмене обеспечительных мер, принятых определением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 19.03.2025 года.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, суд полагает возможным отменить принятые обеспечительные меры.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

После вступления решения суда в законную силу, принятые определением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 19.03.2025 года обеспечительные меры отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в полном объеме изготовлено 24.06.2025 года.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков