Дело № 2-928/2021

УИД 21RS0016-01-2021-000977-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве совместной собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве совместной собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Акционерного общества открытого типа «Чувашсельхозмонтаж» в лице ФИО1 и гр. ФИО2, ФИО8 ФИО4, ФИО3 заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность №.

Из содержания данного договора следует, что 

<

адрес> передан указанным гражданам в совместную собственность.

Из регистрационной надписи следует, что 

<

адрес> зарегистрировано по праву совместной собственности за ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО3. Инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

При составлении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в указании имени ФИО3 допущена описка, а именно в место верного «ФИО9» записана «ФИО5».

Из свидетельства о рождении серии № усматривается, что при рождении истица записана как ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Н.Ю. заключен брак. После заключения брака ФИО17 присвоена фамилия «Жирнова». 

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Составления соглашения об определении долей между ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО3 в настоящее время невозможно, по причине смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие соглашения об определении долей в праве общей собственности является основанием для отказа проведения регистрационных действий в отношении прав истца на спорный объект недвижимости.

Истец просит признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 70,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенная в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике представителя в судебное заседание не направило, не известив о причинах неявки.

В соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Третье лицо ФИО8, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и указав, что против удовлетворения иска ФИО3 не возражает.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между администрацией Акционерного общества открытого типа «Чувашсельхозмонтаж» в лице ФИО1 и гр. ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО3 заключен договор о безвозмездной передаче в совместную собственность жилого дома (квартира), расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из регистрационной надписи следует, что 

<

адрес> зарегистрировано по праву совместной собственности за ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО3. Инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом площадью 70,1 кв.м. с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что при составлении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в указании имени ФИО3 допущена описка, а именно в место верного «ФИО9» записана «ФИО5».

Из свидетельства о рождении серии 11-ЛГ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6.

Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО7 заключен брак. После заключения брака ФИО17 присвоена фамилия «Жирнова».

Таким образом, имеются основания признать, что в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность имя истца было указано ошибочно «ФИО5» вместо «ФИО9», следовательно, истец по настоящему делу, являясь участником приватизации жилого помещения, приобрела право совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Как следует из содержания договора от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было передано истице и другим лицам в совместную собственность на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1994 года и Закона Российской Федерации «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР « о приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23 декабря 1992 года.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов дела усматривается, что участники совместной собственности ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, иные участники совместной собственности на жилое помещение вправе требовать определения доли каждого на такое жилое помещение, переданное им в собственность на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания договора, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было передано в совместную собственность четверых лиц, следовательно, доли каждого из них, в том числе истицы ФИО3 в праве на такое жилое помещение признается равной, т.е. по 

<

данные изъяты> доле, и за ней следует признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева 

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2021 года.