Дело № 2-1627/2025

УИД 66RS0012-01-2025-002673-26

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 28 ноября 2025 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Сергеевой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ») об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование требований иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (далее Квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (в 3/8 долях в праве) и ФИО2 (в 5/8 долях в праве) Зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения только ответчик ФИО2, который приходится бывшим мужем матери истца. Между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. 

В связи с изложенным ФИО1 предъявлены исковые требования об определении между сособственниками порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из принадлежащих сособственникам долей в праве общей долевой собственности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, в исковом заявлении заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал, что не возражает против определения между сособственниками порядка оплаты.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направили. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом внесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ). 

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 (в 3/8 и 5/8 долях в праве соответственно), о чем представлена выписка из ЕГРН от 30.10.2025.

Согласно представленных в материалы дела адресной справки, сообщения МО МВД России «Каменск-Уральский» в Квартире зарегистрирован по месту жительства только ответчик ФИО2, который согласно содержания искового заявления, его объяснений в судебном заседании там и проживает фактически, иные лица в жилом помещении не зарегистрированы и не проживают. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч.ч.1,3,5 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

На основании ч.ч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Ст.ст. 156,157 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в зависимости от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а по плате за отопление – исходя из площади жилого помещения. 

Из вышеприведенных доказательств следует, что сособственники Квартиры совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя не считают, между ними не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Изложенное стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнуто. 

При таких обстоятельствах суд соглашается с требованиями ФИО1 о необходимости определения между сособственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

С учетом приведенных правовых норм, вышеизложенных фактически установленных судом обстоятельств доля расходов каждого собственника по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги в виде отопления – подлежит определению пропорционально доле в праве собственности; плата за иные коммунальные услуги подлежит начислению на ответчика ФИО3 

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом 

<

адрес>, и на основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений, в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Вместе с тем ООО «КУДЕЗ» является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, к указанному ответчику исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку как следует из анализа приведенных выше правовых норм соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит заключению между сособственниками и проживающими в жилом помещении лицами, без такого соглашения основания для выдачи отдельных платежных документов у управляющей компании отсутствуют. Доказательств того обстоятельства, что истец с соответствующим соглашением обращался в ООО «КУДЕЗ», однако ему было отказано в выдаче отдельных платежных документов, и тем самым были нарушены его права со стороны управляющей компании, в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено.

Настоящее решение об определении порядка оплаты будет пи вступлении его в законную силу основанием для выдачи сособственникам отдельных квитанций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

*****>) к ФИО2 (

<

*****>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>:

- долю расходов ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт; внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги в виде отопления – определить в размере 3/8 от общей суммы указанного платежа; 

- долю расходов ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт; внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги в виде отопления – определить в размере 5/8 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги производить в полном объеме.

Настоящее решение будет являться основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов согласно установленного порядка оплаты.

В удовлетворении оставшейся части иска, в том числе исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: Земская Л.К. 

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025.