Дело № 2-1068/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

с участием истца ФИО1

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета Каменского городского Совета народных депутатов № 59 от 05.03.1982 года «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» из земельного фонда города был выделен земельный участок площадью 0,5 га заводу «Белинсксельмаш» гаражному кооперативу «Машиностроитель» под строительство индивидуальных гаражей параллельно ограждению завода в конце .... 19.11.2006 года ФИО1 отделом строительства и архитектуры администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области было выдано разрешение № 6793/011 на строительство гаража. В 2006 году, получив разрешение отдела строительства и архитектуры администрации г. Каменка Каменского района Пензенской области № 6793/011 от 19.11.2006 года, она за счет собственных средств осуществила строительство гаража, расположенного по адресу: ... С указанного времени и по настоящее время она пользуется гаражом, оплачивает расходы по его содержанию. При обращении в администрацию города Каменки Пензенской области с просьбой выдать разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, ей было отказано на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вновь созданный объект недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Каменского городского Совета народных депутатов № 59 от 05.03.1982 года «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» из земельного фонда города был выделен земельный участок площадью 0,5 га заводу «Белинсксельмаш» гаражному кооперативу «Машиностроитель» под строительство индивидуальных гаражей параллельно ограждению завода в конце ... /л.д.

19.11.2006 года ФИО1 отделом строительства и архитектуры администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области было выдано разрешение № 6793/011 на строительство гаража ... л.д.

Установлено, что истицей в 2006 году за счет собственных средств было возведено нежилое помещение - гараж ... по адресу: .... С указанного времени она владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал ее право на данное имущество. 

По данным технического паспорта общая площадь нежилого помещения- гаража ..., расположенного по адресу: ..., составляет ... кв.м., нежилому помещению присвоен инвентарный номер ... л.д. 

Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области № 3196.5.17 от 25.09.2018 года спорный гараж, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО1, на основании решения исполнительного комитета Каменского городского Совета народных депутатов от 05.03.1982 года № 59 «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», разрешения на строительство от 19.11.2006 года № 6793/011, находится в пределах выделенного земельного участка л.д.

На основании постановления администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 25.09.2018 года № 726 нежилому помещению – гаражу по улице ..., присвоен территориальный адрес: РФ, ... л.д.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – спорный гараж л.д. 

В настоящее время ФИО1 намерена оформить гараж в свою собственность, однако администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют л.д. 

Согласно заключению МУП «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 08.10.2018 года № 165/278, ..., расположенное по адресу: ... (материал стен – кирпич, перекрытия – железобетонные) не нарушает строительные, противопожарные, санитарные, градостроительные требования СанПин, принятых Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, действующий в настоящее время л.д.

На основании справки № 3197.5.17 от 25.09.2018 года администрации г.Каменки Каменского района Пензенской области, после признания за ФИО1 в судебном порядке права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности за плату, либо аренды л.д. Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района, в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города Каменки Каменского района, не возражает, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истице о сносе спорного гаража не заявлено, напротив администрация города Каменки Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истицей земельный участок, на котором расположен спорный гараж. 

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истица приобрела право собственности на спорное нежилое помещение - гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было. 

Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что нежилое помещение-гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: