Дело № 2-212/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Симонян И.С.,

с участием помощника прокурора Александровой А.А. 

при секретаре Журба О.Ю., 

с участием: 

- представителя истца адвоката Кремешковой С.А., выступающей на основании ордера № от 20.04.2017 (л.д. 19), 

- представителя ответчика адвоката Сериковой Е.С., выступающей на основании ордера № от 20.04.2017 (л.д. 23), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, расположенной по 

<

адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 4 500 руб. (л.д.5). В обосновании иска указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 25.11.2016. Учитывая, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире не производит, истец просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом (л.д. 15), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что его интересы в суде доверяет представлять адвокату Кремешковй С.А. (л.д. 20). 

Представитель истца адвокат Кремешкова С.А., выступающая на основании ордера № от 20.04.2017 (л.д. 19), в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя в размере 4500 рублей и государственной пошлины в размере 300 рублей не настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему месту жительства (по месту регистрации) 

<

адрес> (справка ОАО «Сервис» л.д. 9). В адрес суда вернулся конверт с отметкой "Возврат за истечением срока хранения" (л.д. 18).

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Согласно справки ОАО «Сервис» ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 9). Почтовую корреспонденцию по указанному адресу не получает. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат Серикова Е.С., которая против удовлетворения иска возражала, пояснив, что без участия в судебном заседании ответчика невозможно установить его отношение к иску. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что спорная двухкомнатная квартира, расположенная в 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 23.12.2016 (л.д. 7).

Как следует из справки ОАО «Сервис» (л.д. 9), на момент разрешения спора в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с 01.01.1993. 

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника не является, спорной квартирой не пользуется, соглашение о порядке пользования жильем с собственником отсутствует. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, ответчик членом семьи собственника не является, что в силу ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и выселения без предоставления другого жилого помещения. Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком, суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос о прекращения права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик подлежит выселению из двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, что в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселив его из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Снежинский городской суд.

Председательствующий И.С. Симонян