УИД 16RS0...-77

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2024 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания Д.И.Тазовой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Престиж-НК» о признании незаконным получения денежных средств, взыскании денежных средств, встречному иску Гаражного кооператива «Престиж-НК» к ФИО1 о взыскании неоплаченных членских взносов, пени, судебных расходов.

установил:

ФИО1 обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ГСК «Престиж-НК» о признании незаконным получения денежных средств в кассу кооператива и признании постановления ... от ... законным и обязании исполком выдать окончательное постановление либо отменить данное постановление с возмещением расходов за счет бюджета.

Суд принял к производству иск ФИО1 к ГСК «Престиж-НК» о признании незаконным получения денежных средств в кассу кооператива, разъяснив в оставшейся части право на обращение в суд с соответствующим требованием в порядке административного судопроизводства.

В обоснование исковых требований указано, что ... истец обратился к председателю Гаражного кооператива «Престиж-НК» с заявлением о включении в члены кооператива и выдачи четырех гаражей ...,90,119,120 для дальнейшего оформления их в собственность на основании комплекта документов. В выданный истцу комплект документов входили, в том числе паевые справки, членская книжка, кассовые чеки об оплате членских взносов в размере 48600 руб., утвержденные председателем гаражного кооператива схемы расположения земельных участков, заверенные кооперативом копии решения президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов ... от .... Получив указанные документы, истец обратился в БТИ для подготовки межевых схем и технического паспорта, оплатив услуги геодезистов в общей сумме 27760 руб. за 4 гаража. Для подачи комплекта документов в исполнительный комитет для предварительного согласования предоставления гаражей в собственность потребовалось установить ворота на 3 гаражах, иначе документы в УЗиО не принимались, обосновывая тем, что в таком случае гаражи без ворот являются объектами незавершенного строительства. Для устранения данного замечания истец понес расходы в общем размере 21032 руб. Проверив комплект документов УЗиО выявило, что по сведениям ЕГРН испрашиваемые земельные участки и гаражи предоставлены на праве аренды ГСК «Автомобилист». Данное разночтение правообладателя земельного участка привело к невозможности оформления гаражей в собственность. ... истец обратился к председателю ГК «Престиж-НК» с заявлением о возврате незаконно полученных денежных средств, в виду того, что фактически ему выданы гаражи и участки, которые не имеют отношения к гаражному кооперативу. Включать в члены кооператива и взымать членские взносы кооператив не имел права. В возврате денежных средств истцу было отказано. Ответчик ввел истца в заблуждение предоставив комплект документов вовсе не имеющий отношения к кооперативу причинив ущерб (в том числе впустую потраченных средств) на общую сумму 50792 руб. ... постановлением ... предварительно согласовано предоставление земельного участка под гаражом ..., в собственность. При обращении в Исполком НМР РТ за основным постановлением, его заявление было передано в МКУ УЗИО НМР РТ. Уведомлением .../ИсхГр от ... истцу, отказано в предоставлении земельного участка под гараж .... 

С учетом уточнения требований истец просил признать незаконным получение денежных средств в кассу кооператива ГК Престиж-НК на сумму 48600 руб. и включения его в члены кооператива с .... Обязать ответчика произвести возврат истцу денежных средств в размере 48600 руб. Возместить истцу ущерб в размере 50792 руб.

ГК «Престиж-НК» обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании неоплаченных членских взносов, пени, судебных расходов.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО1 является членом кооператива с ..., владеет гаражами ...,90,119,120, расположенными в ГК «Престиж-НК». При этом ответчик является неплательщиком по членским взносам, в связи с чем задолженность по членским взносам за 9 мес. 2023 года за гаражи ..., ..., ..., ... в размере 15000 руб. В установленный срок членские взносы не выплачены, в связи с чем начислены пени в соответствии с п.4.5 Устава ГК «Престиж-НК» в размере 15000 руб. С учетом изложенного, ГК «Престиж-НК» просил взыскать с ФИО1 задолженность за членские взносы в размере 15000 руб., пени в размере 15000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1100 руб. 

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ГСК «Автомобилист», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ», Управление Росреестра по РТ, 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, встречный иск не признал, пояснив, что в устав е кооператива, указывается, что членом может стать тот у кого есть гаражи и документа на них, однако у него в момент оформления вступления в кооператив гаражей и документов не было. То есть членом гаражного кооператива его сделать никак не могли. То есть требование о взыскании членских взносов является необоснованным. 

Представитель ГК «Престиж-НК» ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что кооператив действует с 2001 года, имеются несколько судебных решений где владельцы гаражей оформляли их в собственность по приобретательной давности, ГСК «Автомобилист» не заявлял притязаний к кооперативу в отношении вышеуказанных гаражей, оснований для возврата расходов не имеется, так как решение истца оформить гаражи в собственность не связано с действиями кооператива. Уставом кооператива предусмотрено, что сумма членских взносов не возвращается, само же членство подтверждается членской книжкой. В свою очередь, представитель кооператива встречный иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Также представители просила о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. 

Третьи лица, ГСК «Автомобилист», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ, Управление Росреестра по РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало. 

Представитель третьего лица МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. 

Суд, с учетом мнения сторон, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридические лица подразделяются на коммерческие и некоммерческие организации. 

Некоммерческие организации в соответствии с п. 3 названной статьи могут создаваться в форме потребительского кооператива, к которому в том числе относятся жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы.

Понятие потребительского кооператива раскрывается в п. 1 ст. 123.2 ГК РФ, в соответствии с которым потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Гаражом признается здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением (п. 3.1.4 СП 113.13330.2023 "Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99, утв. Приказом Минстроя России от ... N 718/пр).

Следовательно, гаражный кооператив (ГК) - некоммерческая организация, представляющая собой основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их потребностей в содержании гаражей для размещения транспортных средств.

Отдельного специального нормативного правового акта, которым регламентируется деятельность гаражного кооператива, не имеется. Поэтому на гаражные кооперативы распространяются общие положения Гражданского кодекса РФ о юридических лицах, в частности о некоммерческих организациях.

Требования к членам кооператива, а также порядок приема и выхода из состава ГК должны быть определены в уставе кооператива.

Судом установлено, что ... истец обратился в Гаражный кооператив «Престиж-НК» с заявлением о включении его в члены кооператива и выдачи четырех гаражей ...,90,119,120.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГК «Престиж-НК» образован ....

Юридическое лицо действует на основании Устава ГК «Престиж-НК» (новая редакция), утвержденного Общим собранием кооператива протоколом ... от ....

Согласно п.2.1. Устава Кооператив создан для удовлетворения потребностей членов Кооператива в эксплуатации гаражей за счет собственных средств членов Кооператива. 

Пунктом.8.1. Устава предусмотрено, что членами кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие гаражи.

Пунктом 8.4. Устава установлено, что граждане, вступающие в Кооператив, принимаются в его члены председателем Кооператива на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гараж.

Согласно п.8.6. Устава за период, со дня вступления во владение гаражом до дня приема в члены Кооператива, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Кооператива. В случае, если у предыдущего владельца гаража имелась задолженность перед Кооперативом, заявителю следует обеспечить ее погашение.

Согласно доводам истца, по результатам его обращения в Кооператив, ему для реализации намерения оформить гаражи в собственность (по гаражной амнистии) предоставлен комплект документов, в который входили, в том числе паевые справки, членская книжка, кассовые чеки об оплате членских взносов в размере 48600 руб., утвержденные председателем гаражного кооператива схемы расположения земельных участков, заверенные кооперативом копии решения президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов ... от .... Получив указанные документы, истец обратился в БТИ для подготовки межевых схем и технического паспорта, оплатив услуги геодезистов в общей сумме 27760 руб. за 4 гаража. Для подачи комплекта документов в исполнительный комитет для предварительного согласования предоставления гаражей в собственность потребовалось установить ворота на 3 гаражах, иначе документы в УЗиО не принимались, обосновывая тем, что в таком случае гаражи без ворот являются объектами незавершенного строительства. Для устранения данного замечания истец понес расходы в общем размере 21032 руб. Проверив комплект документов уполномоченным органом выявлено, что по сведениям ЕГРН испрашиваемые земельные участки и гаражи предоставлены на праве аренды ГСК «Автомобилист». Данное разночтение правообладателя земельного участка привело к невозможности оформления гаражей в собственность истца. 

Указанные выше доводы истца ответчиком не оспорены. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

... истец обратился к председателю ГК «Престиж-НК» с заявлением о возврате незаконно полученных денежных средств, указав, что фактически ему выданы гаражи и участки, которые не имеют отношения к гаражному кооперативу. Включать в члены кооператива и взымать членские взносы кооператив не имели права. 

В возврате денежных средств истцу было отказано.

В связи с отказом в возврате денежных средств истец обратился в Управление МВД России по ... (КУСП ... от ...) с соответствующим заявлением. 

Должностным лицом Управления МВД России по ... по вышеуказанному материалу принято постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 по ч.3 ст.159, ч.1 ст.201, ч.3 ст.160 УК РФ за отсутствием в деянии состава преступления. 

Из материала проверки следует, что из объяснения председателя ГК «Престиж-НК» ФИО3 следует, что с 2001 года по настоящее время является председателем ГК «Престиж-НК». Всего в гаражном кооперативе ГК «Престиж-НК» расположены около 1 000 гаражных помещений. Основная деятельность гаражного кооператива - оказание услуг членам по уборке территории, обеспечение безопасности, подачи электроэнергии, уборка, вывоз мусора, благоустройство территории. В начале 2022 года, точную дату не помнит, к нему обратился ФИО1 с заявлением о принятии его в члены гаражного кооператива с оформлением принадлежащих ему 4 гаражей за номерами 89, 90, 119, 120. В предоставленном заявлении о включении его в члены кооператива ФИО1 также указал, что просит принять его в члены кооператива, с оформлением принадлежащих ему гаражей. В свою очередь, ФИО3 думал, что указанные им на карте 4 гаража ФИО1 уже ранее владел ими. Владельцы гаражей, которые расположены рядом с гаражами 89, 90, 119, 120, являются членами кооператива ГК «Престиж-НК». 

Также из объяснений ФИО3 следовало, что ... к нему повторно обратился ФИО1 с просьбой вернуть все денежные средства, которые он оплатил за вносы за вышеуказанные гаражи, так как согласно ответа УЗиО ему отказали о передачи в собственность по причине, того что земельные участки под гаражами 89, 90, 119, 120, согласно сведениям Росреестра предоставлен на праве аренды ГСК «Автомобилист», а также на момент постройки указанных гаражей ФИО1 было всего 13 лет. В начале 2022 года, когда ФИО1 первый раз обратился в гаражный кооператив в начале 2022 года с просьбой предоставить ему гаражи 89, 90, 119, 120, ФИО3 не знал, что указанные гаражи находятся на праве аренды у ГСК «Автомобилист-11». Об этом обо всем ФИО3 узнал в ноябре 2022 года от сотрудников УЗиО.

Из объяснения председателя ГК «Автомбилист-11» ФИО4 следует, что С 2000 года по настоящее время ФИО4 является председателем ГК «Автомобилист-11», офис которой расположен по адресу Нижнекамск, .... Гаражи ГК «Автомобилист» граничит с ГК «Престиж-НК». Основная деятельность гаражного кооператива - оказание услуг членам по уборке территории, обеспечение безопасности, подачи электроэнергии, уборка, вывоз мусора, благоустройство территории. Гаражи, находящиеся на территории гаражного кооператива не является собственностью гаражного кооператива. Гаражей есть свои собственники. «Гаражное амнистия» предусматривает оформление гаражей в собственность с земельным участком, который находится под гаражом. Основными условиями является - владение гаражом со дня постройки данного гаража, или же быть наследником владельца, а также земельный участок, где распложён, должен находиться в аренде за гаражным кооперативом. Законодательством не запрещено, гражданин оформивший гараж в собственность, вправе вступить любой желаемый или выйти с гаражного кооператива. По поводу поступившего заявления ФИО1, действительно земельные участки под гаражами 89, 90, 119, 120 находится на праве аренды у ГК «Автомобилист -11».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 настоящей статьи.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 226 ГК РФ брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Положениями ст. 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом также установлено, что ФИО1 обратился в Исполком НМР РТ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 18 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером 16:53:000000:17.

... постановлением ... предварительно согласовано предоставление земельного участка под гаражом ..., в собственность.

На основании постановления ..., через БТИ был образован участок с кадастровым номером 16:536010102:4605, данные внесены в Единый государственный реестр недвижимости ....

При обращении в Исполком НМР РТ за основным постановлением, его заявление было передано в МКУ УЗИО НМР РТ.

Уведомлением .../ИсхГр от ... истцу, отказано в предоставлении земельного участка площадью 18 кв.м с кадастровым номером 16:536010102:4605, для размещения гаража, ввиду непредставления полного комплекта документов, а также, ввиду разночтения в части указания правообладателя земельного участка в паевой справке и выписке из единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением и.о. руководителя Исполкома НМР РТ ... от ..., вышеуказанное постановление ... от ... о предварительном согласовании земельного участка, отменено.

Таким образом, ГК «Престиж-НК» не представлены суду допустимые доказательства, что кооперативу предоставлялся земельный участок, на котором начиналось возведение и в настоящее время расположены гаражные боксы ..., ..., ..., ....

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не имел оснований считать фактически бесхозяйные объекты недвижимости (гаражи ..., ..., ..., ...) своим имуществом, как и принимать решения о принятии истца в члены кооператива. Действуя добросовестно ответчик имел возможность установить, что спорные гаражи не относятся к имуществу кооператива (ранее не являлись имуществом члена кооператива) Следовательно, принятие в кассу Кооператива денежных средств в размере 48600 руб., являлось ошибочным. 

Согласно ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу указанных норм, обязательства, возникающие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трёх условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретения или сбережения имущества за счёт другого лица и отсутствия правовых оснований неосновательного обогащения, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счёт другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, денежные средства в размере 48600 рублей являются неосновательным обогащением ответчика и должны быть возвращены истцу в полном размере.

Статья 15 ГК РФ определяет пределы ответственности лица, виновного в причинении ущерба.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Исковые требования ФИО1 о взыскании иных денежных сумм в общем размере 48792 руб., (27760+21032) затраченных им, в том числе на подготовку межевых схем и технических документов, оплаты услуг геодезистов и т.д., не подлежат удовлетворению, поскольку, по мнению суда, отсутствует причинно-следственная связь между действиями ответчика и понесенными истцом расходами. 

Встречный иск Гаражного кооператива «Престиж-НК» к ФИО1 о взыскании неоплаченных членских взносов, пени, судебных расходов удовлетворению не подлежит, поскольку в действиях Кооператива суд усматривает признаки недобросовестности.

Суд признает наличие со стороны истца по встречному иску недобросовестного поведения и злоупотребления правом, выразившемся в том, что истец допустил в принятие в члены кооператива лицо не соответствующее положениям Устава кооператива (гаражи ..., ..., ..., ... не были приобретены ФИО1, у его законного владельца, сами гаражи были построены на земельном участке, который не отводился Кооперативу для строительства, гаражи фактически имеют статус бесхозяйного имущества). 

В силу положений пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

В связи с отказом ГК «Престиж-НК» в удовлетворении основного требования, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с Гаражного кооператива «Престиж-НК» (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) денежные средства в размере 48600 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1640 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Встречный иск Гаражного кооператива «Престиж-НК» к ФИО1 о взыскании неоплаченных членских взносов, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...