КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 марта 2021 г. 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Воронковой Е.В.,

при секретареФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В своем исковом заявлении, истец просила суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно- заочного голосования, итоги проведения которого оформлены протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, также просила взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась (л.д. 58, 59). В материалах дела от представителя истца имеется ходатайство об отложении слушания дела (л.д. 60). 

Данное ходатайство рассмотрено судом с учетом мнения стороны ответчика, возразивших против удовлетворения ходатайства истца, и судом отклонено на основании статьи 167 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку уважительных причин для отложения судебного заседания представителем истца не представлено, причины неявки стороны истца судом признаны неуважительными.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании с предъявленными требованиями не соглашалась. Поясняла, что истцом подано в суд три иска, в данном доме она не проживает, никогда не интересовалась собраниями, к инициатору не подходила. В подтверждении своих доводов истцом не представлено доказательств, права ее не нарушены. Собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, было только собрание от ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, в судебном заседании с предъявленными требованиями не соглашалась. Поясняла, что ДД.ММ.ГГГГ никого собрания не проводилось. Просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика и ее представителя, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Кроме того, в силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собранияничтожнов случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречитосновамправопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечетсущественные неблагоприятные последствиядля этого лица.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как установлено судом, истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, фактически осуществляется управляющей организацией - ООО «УК № ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ после обращения в ООО «УК № ЖКХ» истцу стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (далее - МКД) состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования, ход и решения которого зафиксированы в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

В повестка дня общего собрания были включены следующие вопросы:

- Выборы председателя и Секретаря собрания.

- Выборы членов счетной комиссии.

- Выборы совета МКД.

- Выборы председателя совета МКД.

- Наделение полномочиями совета МКД принимать решения по видам, объемам работ по текущему ремонту и полномочиями по утверждению перечня необходимых работ по текущему ремонту дома.

- Определение способа управления многоквартирным домом.

- Расторжение договора по управлению многоквартирным домом.

- Определение управляющей организации и утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

- Утверждение размера ежемесячной платы за жилое помещение многоквартирного дома.

- Утверждение размера ежемесячной платы за текущий ремонт общего имущества МКД.

- Использование общего имущества многоквартирного дома (аренда).

- Использование денежных средств, полученных от аренды и иного возмездного использования общего имущества МКД.

- Утверждение перечня необходимых работ по текущему ремонту по дому на 2021 год (Приложение №).

- Определение способа извещения о проведении собраний.

- Определение места хранения копий решений собственников и протокола данного собрания собственников помещений в МКД.

Как следует из материалов дела истцом заявлены требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно- заочного голосования, итоги проведения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

При этом, на момент рассмотрения дела по существу стороной ответчика не представлен подлинник оспариваемого протокола, напротив ответчик заявлял о том, что им никаких собраний от ДД.ММ.ГГГГ не проводились, протокол ею не изготавливался, не подписывался.

Кроме того, согласно сведениям ГЖИ протокол от ДД.ММ.ГГГГ №б/н внеочередного собрания собственником помещений, проходившего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г Тольятти, 

<

адрес> инспекцию не поступал (л.д. 52).

С учетом того что ответчиком не представлен в материалы дела оригинал оспариваемого протокола, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении настоящего дела подлежат применению положения пункта 1 статьи 68 ГПК РФ, согласно которого в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Сообщений о проведении общего собрания истец, как и большинство собственников помещений данного дома, не получали, в материалы дела доказательств, опровергающих данные доводы, ответчиком не представлены. Соответственно суд приходит к выводу о том, что сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения большинства собственников дома.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В нарушение данной нормы, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений, доказательств в подтверждении обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно статье 181.5 ГК РФ решение общего собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Истец полагает что спорном общем собрании, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие собственники, обладающие менее 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений Юбилейная 67. 

Доказательств наличия кворума ответчиком не предоставлено судом, а также невозможно установить суду, поскольку не предоставлены протокол и решение собственников МКД по проводимому собранию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат удовлетворению. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Принимая во внимание выше изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно- заочного голосования, итоги проведения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

Секретарь ФИО4

УИД 63RS0№-68

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Воронковой Е.В.,

при секретареФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно- заочного голосования, итоги проведения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Судья Е.В. Воронкова