Дело 2-3183/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Кручининой К.П., 

при секретаре Цыбульник Э.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с вышеупомянутым иском в суд, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ на основании постановления Главы Администрации Новощаповского сельского Совета Клинского района Московской области /номер/ от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Меридиан». Согласно заключения кадастрового инженера в процессе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, заключающаяся в несоответствии сведений в ЕГРН фактическому расположению. Координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка ранее определены недостоверно из-за возможной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета.

Исправление реестровой ошибки во вне судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем ФИО1 обратился в суд за защитой своих прав.

Истец в судебное заседание не явился. Извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, уважительность причины неявки в судебное заседание суду не представил.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Уважительность причины неявки в судебное заседание суду не представлено.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился. Извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Уважительность причины неявки в судебное заседание суду не представлено.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. 

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. 

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Меридиан». 

В заключении кадастрового инженера указано, что при проведении кадастровых работ выявлено, что расположение земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствует его фактическому расположению. Также была выявлена реестровая ошибка в координатах поворотных точек ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером /номер/. По фактическому пользованию площадь указанного участка составляет /данные изъяты/ кв.м, что соответствует документальной. Также участок полностью огорожен забором.

Согласно заключения кадастрового инженера координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка истца ранее определены недостоверно из-за возможной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета. Вследствие чего необходимо внесение уточненных сведений в ЕГРН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/.

Проверив материалы дела, заключения кадастрового инженера ФИО3, квалификационный аттестат /номер/, в соответствии с которыми предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с фактическим местоположением без изменения площади, суд приходит к выводу, что исковые требования Истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ координат характерных точек границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, реестровой ошибкой, исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить следующие координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ принадлежащего ФИО1 на праве собственности:

Обозначение характерных точек границ 

Уточненные координаты, Х 

Уточненные координаты, Y 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 50:03:0040236:199, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 25 ноября 2019 года.

Судья Кручинина К.П.