Гр. дело № 2-688/2021 КОПИЯ

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Беляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчику ФИО1 принадлежит 4/8 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ №. ООО УК «Жилкомсервис» осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту МКД) на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги осуществляет не в полном объеме и с нарушением сроков внесения таких платежей. За период с ноября 2018 года по февраль 2021 года задолженность составила 70205,94 рублей, а также пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1696,58 рублей. ООО УК «Жилкомсервис» обратилось к мировому судье судебного участка № 157 в г. Сосновоборске Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ 

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70205,94 рублей, а также пени в связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 1696,58 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2357 рублей. 

Представитель истца ООО УК «Жилкомсервис» ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенной о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). 

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит 4/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Управляющей компанией указанного дома на основании договора управления многоквартирным домом, а также протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ является ООО УК «Жилкомсервис». 

Согласно истории финансово-лицевого счета, расчета заявленных требований задолженность ответчика перед истцом за содержание помещения за период с ноября 2018 года по февраль 2021 года составляет 140411,88 рублей, задолженность по пени 3393,16 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес> 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, является собственником 4/8 доли жилого помещения, в связи с чем, у ФИО2 возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ноября 2018 года по февраль 2021 года составляет 140411,88 рублей, общая задолженность по пени 3393,16 рублей, что подтверждается материалами дела.

В связи с вышеизложенным, задолженность распределяется следующим образом, с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 70205,94 рублей (4/8 доли * 140411,88 рублей), задолженность по пени составляет 1696,58 рублей (4/8 доли * 3393,16 рублей). 

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика ФИО1 не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика ФИО1, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по февраль 2021 года в размере 70205 рублей 94 копейки, пени в размере 1696 рублей 58 копейки. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Истцом понесены расходы на оплату государственной при подаче иска в размере 2357 рублей (1367,54+989,46), что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1367,54 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 989,46 рублей).

При подаче искового заявления в суд, цена иска составила 71902,52 рублей, исходя из расчета цены иска, госпошлина составила 2357 рублей, таким образом, взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2357 рублей. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по февраль 2021 года в размере 70205 рублей 94 копейки, пени в связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 1696 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2357 рублей, а всего 74 259 (Семьдесят четыре тысячи двести пятьдесят девять) рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна. 

Судья Е.В. Петракова

Мотивированное решение изготовлено – 12.07.2021 года.