РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Георгиевск 07 февраля 2019 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего Монастырского В.В.,

при секретаре судебного заседания Плетенской Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда Ставропольского края, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее – Домовладение, Дом), ссылаясь на следующее.

Ей и ее детям на праве общей долевой собственности принадлежит Домовладение. ФИО2 право собственности на него утратил. 

Брак между ними расторгнут. Родительские обязанности по содержанию несовершеннолетних детей ФИО2 не исполняет. Семейные отношения с ним прекращены, отношения между ней и ответчиком неприязненные.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства в Доме, в добровольном порядке сняться с него отказывается.

Ссылаясь на изложенное, а также на то, что каких-либо соглашений с ответчиком о праве пользования Домовладением между ними не заключалось, его личных вещей в нем не имеется, а его регистрация в нем доставляет им (ей и детям) неудобство, нарушает их права собственников и препятствует им в пользовании и распоряжении принадлежащим им недвижимым имуществом, влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в жилом помещении лицо, она обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Кроме того указала, что ФИО2 является наркозависимым, неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы за совершение различного рода преступлений, в том числе и за совершение преступления в отношении нее. Помимо изложенных в иске обстоятельств его регистрация по спорному адресу препятствует ей и ее детям тем, что они постоянно получают различную корреспонденцию на его имя, в частности приговоры и др. постановления суда, повестки и пр., с которыми вынуждены знакомиться дети, ей постоянно приходится отвечать на вопросы сотрудников полиции и др. служб о нем и его местонахождении, в Доме постоянно проводятся обыски в целях обнаружения доказательств по возбужденным в отношении него уголовным делам.

Ответчик ФИО2 требования истца не признал, возражал против их удовлетворения, при этом пояснил, что действительно семейные отношения с истцом они не поддерживают, материальную помощь в содержании Дома не оказывает, просил в удовлетворении заявления отказать поскольку его выезд из Дома носит временный характер и не может свидетельствовать об утрате им права пользования им.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении судебного заседания или о его проведении в отсутствие суду не представлено. Учитывая изложенное, а также мнение явившихся лиц суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции РФ общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с общим правилом статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены статьей 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также в статье 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 288 и 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 приобрели в общую долевую собственность (каждый по ? доли в праве) Домовладение. 

Впоследствии на основании договоров дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она передала в дар их сыну ФИО4, а он – их дочери ФИО3 каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на Домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ передал в дар принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности их сыну ФИО4

Таким образом, в настоящее время собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение являются: она (? доли), дочь ФИО3 (? доли) и сын ФИО4 (? доли).

Изложенное подтверждается представленными истцом суду соответствующими договорами, свидетельствами о регистрации права собственности, выписками из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, признается ответчиком.

Несмотря на прекращение права собственности на Дом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (с согласия прежнего собственника ФИО5 в качестве члена семьи) по настоящее время продолжает числиться в нем зарегистрированным по месту жительства, что следует из домовой книги для прописки граждан, предоставленных суду сведений УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю и его паспорта.

При этом в данном жилом помещении ответчик не проживает.

Так, согласно акту обследования жилищно-бытовых условий семьи и справке о составе семьи, составленных Незлобненским территориальным отделом по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 зарегистрирован в Домовладении в числе прочих, однако фактически в нем не проживает с 2015 года, его личных вещей в нем не имеется, кроме истцов в Доме никто не проживает.

Аналогичные сведения содержатся в рапортах сотрудника ОМВД России по Георгиевскому городскому округу ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем ОЗАГС УЗАГС Ставропольского края по Георгиевскому району ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №, выдано соответствующее свидетельство серии I-ДН №.

В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, что подтверждается приговором Георгиевского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 осужден за совершение на почве неприязненных отношений в отношении ФИО1 преступления, предусмотренного частью 1 статьи 119 УК РФ, – угрозу убийством, и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичные права членов семьи собственников жилого помещения закреплены также в статье 209 ГК РФ: члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из анализа указанных правовых норм следует, что ЖК РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Частью 3 статьи 123 Конституции РФ закреплено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцами представлены доказательства, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение, доказательства, подтверждающие, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения с ним прекращены, отношения между ФИО1 и ответчиком неприязненные, которые ответчиком не оспариваются, частично признаются.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств заключения договора найма жилого помещения или других соглашений, доказательств, что несет совместно с собственниками бремя оплаты коммунальных расходов, а также возражений по поводу того, что он добровольно покинул его, что не исполняет родительские обязанности по содержанию несовершеннолетних детей. Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО2, не опровергая факты своего не проживания в Доме, отсутствия в нем его вещей, а напротив, подтверждая их, указал, что семейные отношения с истцом они не поддерживают, материальную помощь в содержании Дома не оказывает. При этом его доводы о том, что его выезд из Домовладения носит временный характер и не может свидетельствовать об утрате им права пользования им в силу вышеизложенного не могут быть приняты во внимание, каких либо доказательств в их обоснование не представлено, на существо решения повлиять не могут.

Таким образом, судом установлено, что договора найма жилого помещения или других соглашений между сторонами не заключалось, семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, при этом последний утратил право собственности на Дом, в настоящее время каких-либо прав как собственник на данный Дом не имеет, в нем не проживает, но значится в нем зарегистрированным, фактически проживает по другому адресу, отношения с истцами не поддерживает, совместное хозяйство не ведет, не несет совместно с собственниками бремя оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, что в свою очередь ставит их в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их законные интересы.

Определяя обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, оценивая в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд, руководствуясь изложенными в решении нормами материального права, приходит к окончательному выводу о том, что за ним не может сохраняться право пользования спорным жилым помещением и исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обязанность по снятию гражданина с регистрационного учета возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: пунктом 2 вышеуказанных Правил, а также пунктом 15 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу изложенного, признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

(Мотивированное решение составлено 11 февраля 2019 года).

Председательствующий В.В. Монастырский

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...