44RS0002-01-2019-001899-34

Гр. дело № 2-1866/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» августа 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В., 

при секретаре Колотилове Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю домовладения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю домовладения. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является наследником (сыном) умершего dd/mm/yy А. В свою очередь А. являлся наследником (сыном) умершей dd/mm/yy М. Также наследниками М. являлись: ФИО4, ФИО5, которая умерла в 2015 г. Наследником Д. является её дочь ФИО3 Из всех наследников в соответствии с действующим законодательством после смерти М. наследство принял только А. ФИО2 и Д. наследство не принимали. После смерти отца А. истец принял наследство в виде ? доли наследства состоявшего из 3/20 долей дома по адресу: .... Еще ? долю наследства от 3/20 долей дома по адресу: ... подарила истцу его мать, принявшая наследство от А. Еще 1/20 долю указанного дома истец получил в наследство от А. , который принял наследство, но не оформил его после смерти М. На оставшиеся 2/20 доли домовладения, после смерти М. , не принятые ФИО2 и Д. , нотариус свидетельство истцу не выдал. 

Также 17.06.2015 ФИО2 по время своего приезда в г. Кострому продала истцу 3/20 доли указанного дома за 50 000 рублей. В подтверждение договора купли-продажи ФИО2 была составлена расписка в получении денег в указанной сумме. Истец считает, что данную расписку можно считать договором купли-продажи, поскольку в ней содержатся все существенные условия договора купли-продажи. 

На основании вышеизложенного, со ссылкой на ст.ст. 218, 449, 550, 554, 555, 1112, 1142 ГК РФ, истец просит признать за ним в порядке наследования за умершим dd/mm/yy А. , принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав на принадлежащие умершей dd/mm/yy М. право собственности на 2/20 доли жилого дома с двумя пристройками, общая площадь 103, 3 кв.м. по адресу: ...; признать за истцом право собственности на 3/20 доли, принадлежащий ФИО2 жилого дома с двумя пристройками, общая площадь 103, 3 кв.м. по адресу: .... 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнении к исковому заявлению. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредствам электронной почты направила в адрес суда заявление о признании исковых требований в полном объеме. Указала, что Д. в наследство после смерти матери М. не вступала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о признании заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме. Подтвердила продажу ФИО1 доли домовладения, расположенного по адресу: ....

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины не явки в судебное заседание не известна. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований исходя из следующего. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 – 4/20 доли, Б. – 11/20 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.08.2019.

Из справки ОГБУ «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ» о данных технического учета по домовладению от 14.02.2019 следует, что домовладение, расположенное по адресу: ... принадлежит: М. – 3/20 доли, на основании договора застройки № 17 от 03.08.1948, А. – 3/20 доли, на основании договора застройки № 17 от 03.08.1948, ФИО8 - 3/20 доли, на основании договора застройки № 17 от 03.08.1948 г., Б. – 11/20 доли, на основании договора купли-продажи от 11.09.2002 г. 

М. умерла dd/mm/yy После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде 3/20 доли домовладения, расположенного по адресу: .... 

После смерти М. наследниками ее имущества являются ее дети: А. , ФИО4 и ФИО5 Иных наследников после смерти М. не имеется. Как следует из искового заявления ФИО1, после смерти М. наследство принял только его отец А. , что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ...1 от dd/mm/yy.

Из заявлений ответчиков ФИО2 и ФИО3 также следует, что наследники М. - ФИО2 и Д. к нотариусу за оформлением наследства после её смерти не обращались. Доказательств фактического принятия ими наследства после смерти М. не имеется.

А. (отец истца) умер dd/mm/yy После его смерти открылось наследство. 

Наследниками после смерти А. являются ФИО1 и ФИО9 (мать истца), которые приняли наследство в том числе в виде 3/20 домовладения, принадлежавших А. и в виде 1/20 доли домовладения, принявших А. после смерти М. , что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. 

Из иска ФИО1 следует, что его мать ФИО9 умерла dd/mm/yy. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно то, что после смерти ФИО10 принял наследство только А. , остальные наследники наследство не принимали, соответственно, А. принял наследство в целом, а ФИО1 в свою очередь принял наследство после смерти отца, суд, с учетом заявлений ФИО2 и ФИО3 о признании исковых требований, считает, что за ФИО1 может быть признано право собственности на 2//20 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., в порядке наследования после смерти А. , принявшего наследство после смерти М. 

Также считает подлежащими удовлетворению и исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности на 3/20 доли спорного домовладения, приобретенные им у ФИО2 по договору купли-продажи. 

В силу ч. 1 ст. 559 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ч. 1 ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Из имеющейся в материалах дела расписки в получении денежных средств от 17.06.2015 г. следует, что ФИО2 продала ФИО1 3/20 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., за 50 000 рублей. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 для регистрации договора купли-продажи приехать не может ввиду отдаленности проживания. 

Поскольку в вышеуказанной расписке отражены все существенные условия договора купли-продажи недвижимой вещи, суд с учетом признания ФИО2 исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на 3/20 доли домовладения, расположенного по адресу: ... по договору купли-продажи, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/20 доли жилого дома с двумя пристройками, общей площадью 103, 3 кв.м., инв. № I-7978, лит. А, а, а1, два сарая, уборная, ограждения, расположенного по адресу: ..., кадастровый № в порядке наследования после смерти А. 

Признать за ФИО1 право собственности на 3/20 доли жилого дома с двумя пристройками, общей площадью 103, 3 кв.м., инв. № I-7978, лит. А, а, а1, два сарая, уборная, ограждения, расположенного по адресу: ..., кадастровый № на основании договора купли-продажи от 17.06.2015 г., заключенного между ФИО1 и ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский суд города Костромы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Коровкина

Полный текст решения составлен 04 сентября 2019 года