Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кривец А.П.,

с участием истца ФИО3, помощника прокурора г. Шелехова Сибгатулиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1637/2017 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу *адрес скрыт* на основании договора купли - продажи от *дата скрыта*. На основании п. 12 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до *дата скрыта*. В настоящее время с регистрационного учета по месту жительства не снилась, что нарушает законные права истца на данное помещение как собственника. Кроме того, указанное жилое помещение ей необходимо для личного пользования.

Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дала показания аналогичные тексту искового заявления. Просит удовлетворить заявленные требования. 

Ответчики, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме этого в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *дата скрыта* истец является собственником жилого дом по адресу *адрес скрыт*. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности от *дата скрыта*.

Согласно справке МУП РКЦ г. Шелехова от *дата скрыта*, а также записям в домовой книге по указанному адресу по регистрационному учёту значится ответчики ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2.

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 01 апреля 2017 года. Однако данное обязательство ими не исполнено. Из показаний истца следует, что фактически указанные граждане в жилом доме не проживают, их вещи там отсутствуют. 

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, прежний собственник и его жена и несовершеннолетние дети значится по регистрационному учету без согласия истца, фактически в спорном жилом помещении не проживают, имеются правовые основания для прекращения права пользования жилым помещением. Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.01993 г. № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца. 

Судья: Л.В. Николаева