Дело № 2-3950/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 23 октября 2017 г. 

Армавирского городского суда Краснодарского края в составе: 

судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

с участием:

ст. помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П.,

истца ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Ваняна Д.Т., представившего удостоверение № 3805 и ордер № 623972 от 23.10.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

...>. В обоснование иска, указывая, что истцы в настоящее время являются собственниками вышеуказанной квартиры, ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его не имеется, однако истцы несут дополнительные коммунальные расходы, что существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, в связи, с чем ФИО1, ФИО2 были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства судебной повесткой. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно суд в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначает в качестве представителя ответчика адвоката Ваняна Д.Т., который просил рассмотреть заявленные требования в соответствии с законом.

Представитель отдела ГУ МВД России по 

<

...> отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> в 

<

...>, извещенный в судебное заседание не явился. 

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленных исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками каждый в 1/2 доле в праве общей долевой собственности 

<

...>, что подтверждается, договором купли продажи, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справки 

<

...>, выданной 

<

...> ЖСК 

<

...>, в 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, ответчик ФИО3 не проживает с даты продажи спорной квартиры.

По мнению истцов, регистрация ответчика в квартире нарушает их права как собственников жилого помещения, поскольку ФИО3 не является членом семьи истцов, общего хозяйства с истцами не ведет, в жилом помещении не проживает, в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключались.

Доводы, изложенные истцами, в судебном заседании не опровергнуты. Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его права на 

<

...>, находившуюся по адресу: 

<

...>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б., М. суду пояснили, что ответчик ФИО3 в 

<

...>, в 

<

...>, не проживает, вещей его не имеется, его местонахождение неизвестно.Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 

<

...> 

<

...> устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

...> 

<

...> (в редакции Постановлений правительства РФ от 

<

...> 

<

...>, от 

<

...> 

<

...>, от 

<

...> 

<

...>, от 

<

...> 

<

...>, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 

<

...> 

<

...>-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В судебном заседании объективно установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцам ФИО1, ФИО2, ответчик членом семьи истцов не является, данное жилое помещение не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования квартирой между истцами ответчиком не заключались, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственникам в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, доводы истцов являются обоснованными и требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования квартирой 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд находит возможным, обязать отдел ГУ МВД России по 

<

...> отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>, на основании п.31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

...> 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, прекратившим право пользования квартирой 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Обязать ГУ МВД России по 

<

...> отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> снять ФИО3, 

<

...> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение изготовлено 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу 28.11.2017