№ 2-198/2025 (2-1799/2024)

УИД 75RS0003-01-2024-003449-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года город Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Соловьевой Н.А. 

при секретаре Перекрест Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» (далее по тексту - ПАО «ТГК-14») обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в собственности ФИО1 находится нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, уд. Тобольская, д. 8, пом. 2. ПАО «ТГК-14» предоставляет ответчику услуги по отоплению указанного помещения. От подписания договора теплоснабжения ответчик уклоняется. Свои обязательства ПАО «ТГК-14» исполняет надлежащим образом, однако должником оплата поставленной тепловой энергии не производится, за период с 15 июля 2022 года по 31 октября 2024 года образовалась задолженность в размере 1 122 784,56 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» задолженность за тепловую энергию в размере 1 122 784,66 рублей за период с 15 июля 2022 года по 31 октября 2024 года, и также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 228 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ПАО «ТГК-14» ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по месту жительства. Почтовый конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

Исходя из положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), разъяснений в рамках пунктов 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса 

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 имеет в собственности объект недвижимости, находящийся на цокольном этаже дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 374,7 кв.м., на основании договора купли- продажи нежилого помещения от 15 июля 2022 года. Дата государственной регистрации права – 19.07.2022. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО1 уклоняется от заключения договора теплоснабжения указанного выше помещения. В связи с исполнением обязательств по оплате потребленной коммунальной услуги у ответчика ФИО1 образовалась задолженность, за период с 15 июля 2022 года по 31 октября 2024 года, в размере 1 122 784,66 рублей. 

Из разъяснений пункта 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из пункта 13 договора купли-продажи нежилого помещения от 15 июля 2022 года следует, что в соответствии со ст. 556 ГК РФ передача нежилого помещения осуществляется сторонами одновременно с подписанием настоящего договора, имеющего силу передаточного акта. Передача сторонами акта передачи производиться не будет. 

Таким образом, имеются основания полагать, что с момента заключения договора до государственной регистрации перехода права собственности нежилое помещение находилась в фактическом владении ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не только за период с 18 июля 2022 года (с момента государственной регистрации права) по 31 октября 2024 года, но и за период с 15 по 18 июля 2022 года, то есть до возникновения у ответчика права собственности на жилое помещение.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» содержит аналогичные нормы.

Согласно п. 9 ст. 2 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Под теплопотребляющей установкой в силу п. 4 ст. 2 Закона о теплоснабжении понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 г. № 115 утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, согласно которым системой теплоснабжения понимается совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Теплопотребляющей установкой является тепловая установка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Согласно пунктам 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 года №20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

На основании пункта 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного суд приходит выводу о законности начислений оплаты за отопление цокольного помещения, поскольку его отопление происходит посредством системы центрального отопления, расположенной в помещении ответчика, осуществляется теплоснабжение спорного объекта. 

Согласно пояснительной записке по расчету начислений за отопление нежилого помещения за период с 15 июля 2022 года по 31 октября 2024 года, расчет отопления нежилого помещения произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ус учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме». Сумма задолженности за период с 15 июля 2022 года по 31 октября 2024 года составила 1 122 784,66 рублей. 

Расчет судом проверен, оснований для признания его неверным не установлено. Возражений относительно расчета задолженности от ответчика не поступило, своих расчетов в суд ответчик не представил.

С учетом данных обстоятельств, исходя из принципа состязательности сторон в гражданском судопроизводстве, принимая во внимание, что нежилое помещение ответчика являются конструктивной частью многоквартирного жилого дома, отапливаются посредством единой системы отопления, при отсутствии доказательств оказания истцом ответчику некачественной услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности за тепловую энергию за период с 15 июля 2022 года по 31 октября 2024 года в заявленном истцом размере.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 26 228 рублей. 

При вынесении судом заочного решения законодателем предусмотрены дополнительные меры обеспечения права неявившегося ответчика произвести защиту своих интересов путем подачи заявления об отмене заочного решения суда. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 238 ГПК РФ в заявлении об отмене заочного решения суда должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ИНН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию в размере 1 122 784,66 рублей за период с 15 июля 2022 года по 31 октября 2024 года, и также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 228 рублей, всего взыскать 1 149 072 руб. 66 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 г.