№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Хитренко А.И.

при секретаре Лоренц К.А.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой она является. Ответчик приходится истцу сыном, но семейные отношения между ними фактически прекращены много лет назад, в спорной квартире он не проживает уже более 25 лет, не несет расходы на содержание жилого помещения, никогда не пытался вселиться в квартиру, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, таким образом, ответчик является бывшим членом семьи истца, в связи с чем право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорной квартире является безосновательной, поскольку фактически ответчик в квартире не проживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 является собственником спорной квартиры, также в квартире зарегистрирован ее сын – ФИО3, который более 20 лет там не проживает, оплату за жилье не производит, истцу не помогает, вещи не хранит. По адресу регистрации его постоянно разыскивают, в том числе сотрудники банков и коллекторы, что не дает покоя истцу. Когда ответчик раньше появлялся в квартире, он наносил истцу побои, вымогал деньги. В квартире также проживает внук истца – сын ответчика, которого он бросил, родительских прав лишен, не содержит, алименты не платит. Истец полностью содержит внука, планирует зарегистрировать его в квартире и в дальнейшем оформить квартиру на него. Второй сын истца – ФИО4 в квартире не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право каждого на жилище закреплено в статье 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12-13).

Ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 I-ET № (л.д.8).

В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят сыновья ФИО2 - ФИО3 и ФИО4 Супруг ФИО2 - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно ответу МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.50-51).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было дано согласие на приватизацию 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> без его участия и без включения его в число собственников. Ему было известно, что указанная квартира будет приватизирована на имя ФИО3 и ФИО2 Последствия отказа от участия в приватизации ему известны (л.д.52).

Истец ФИО2 после смерти умершего супруга ФИО3 приобрела право общей долевой собственности на ? квартиры по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 (л.д.11).

В судебном заседании свидетель ФИО5, проживающая по адресу: 

<

адрес>, показала, что знает семью О-вых более 10 лет, является соседкой по дому и приятельницей истицы. Ее супруг и супруг истицы работали в одной организации. За все время взаимоотношений с истицей ответчика свидетель видела 2-3 раза, в нетрезвом состоянии, последний раз он избил мать - примерно 1,5-2 года назад. В квартире проживает ее внук – сын ответчика. Помощи ответчик истице никогда не оказывал. 

Свидетель ФИО6, проживающая по адресу: 

<

адрес>, сообщила суду, что является соседкой по дому, знакома с семьей О-вых около 30 лет. Последний раз видела ФИО3 около 18 лет назад, после этого ответчик ушел из дома, в квартире никогда не проживал. Никаких вещей ответчика в квартире нет.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу являются обстоятельства о том, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статьей 31 Жилищного кодекса РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не свидетельствует о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> - ФИО2 совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, длительное время в квартире не проживает, личных вещей не хранит.

Семейные отношения между истцом и ответчиком не сохранились, помощь и материальное содержание ответчик истцу и своему ребенку, проживающему в квартире, не оказывает, появляется в квартире крайне редко, проявляет агрессию в отношении истца, что подтверждается представленными истцом документами: копией постановления о назначении судебно-медицинской экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки № по факту нанесения побоев ФИО2 (л.д.23-24).

По адресу регистрации ответчика истец получает уведомления и требования кредиторов об оплате ФИО3 долгов (л.д.28-29).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в спорной квартире, жилым помещением не пользуется, не проживает в ней длительный период времени, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия не представлено, бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет, в связи с чем право пользования ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению, а сам ФИО3 - снятию с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, понесенные истцом.

Руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Хитренко А.И. 

Копия верна: судья Хитренко А.И.